
リガイドの評判・口コミは?不動産売却査定のメリット・デメリットを解説
特徴 |
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口コミ評価 |
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リガイドは、株式会社ウェイブダッシュというインターネット系の企業が運営している不動産一括査定サイトです。
かつてはSBI不動産ガイドという名前であったリガイドは、投資物件の検索、賃料の査定なども提供している総合サイトとなっています。
比較的シンプルな造りとなっており、利用しやすいのが特長です。
幅広い方が、スムーズに申し込みできると思いますよ!
リガイドの評判・口コミ





東京のマンションに妻と子供2人と4人で住んでいましたが、埼玉県にいる両親のが高齢になり介護が必要になったので実家に戻ることにしました。
東京のマンションを売るか貸し出すか迷っていたので売却した…





海外に転勤することになり、それに合わせて家族にも海外にまできてもらうことにしました。
妻と相談して北海道にある3LDKのマンションを売却することにしました。
街の不動産屋さんにも行きました…
リガイドの査定サービスに対する評判を厳選して紹介!
リガイドは運営開始から10年以上経つ、業界の中でもかなり老舗の一括査定サイトです。
長年の実績に裏打ちされた信頼があるので、利用する側も安心して利用することができますよ!
登録されている不動産会社もフランチャイズ系、老舗の超大手、地域密着型とさまざまなので、多様な不動産タイプを最大10社も一気に比較することができます。
リガイド1社だけ利用して高額売却できました!

売却物件 | マンション |
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築年数 | 30年 |
売却理由 | 相続したが使い道がないため |
お住い | 兵庫県神戸市 |
以前、土地の売却を長年お世話になっている不動産会社に依頼して損をした経験があることから、次は一括査定サイトを利用して査定額が高い不動産会社に依頼しようと考えていました。
ちょうど相続物件を売却することになり、さまざまなサイトを見ていたのですが、リガイドが一度に依頼できる会社数が最も多く、対応会社も悪くないということで、リガイドのみを利用していました。
それでも、結果的には査定額以上でも売ることができて、大成功でしたよ!
リガイドの用語集やQアンドAで疑問を解決!
リガイドには、不動産の鑑定評価に関する解説や、よくある質問に対する回答が載っているので、疑問を解決するにはうってつけですよ!
ただ、リガイドはコンテンツ量がそこまで多いというわけではないので、他サイトと併用するのがおすすめです。
たとえば、イエウールは都道府県ごとにデータがまとめられているので、参考にすることをおすすめします!
査定用のサイトと参考にするサイトを決めておくといいかも!

売却物件 | マンション |
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築年数 | 13年 |
売却理由 | 転勤のため |
お住い | 東京都港区(当時) |
リガイドは、一括査定できる会社の数がとにかく多いので、さまざまな不動産会社を比較して一番高いところを見つけるのに非常に適しています!
ただ、わたしが実際に利用をしたときは、「他に参考になる不動産情報がたくさん載っているサイトも準備しておこう」と思っていました。
なにしろはじめての不動産売却だったので、少しでも勉強しておきたいと思ったからです。
実際には担当者が販売をやってくれたので、そんなに勉強する必要はなかったですが(笑)、基本的な用語がわからないと担当者の報告も何を言っているか全くわからないので、多少の知識はやはり必須でしょう。
リガイドの特徴
使用料 | 無料 |
対応地域 | 47都道府県 |
入力時間 | 約60秒 |
同時依頼件数 | 最大10 社 |
利用者数 | 査定数累計20万件以上 |
査定可能な不動産の種類 |
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リガイドは、とにかく一括で査定依頼できる件数の多さが魅力です。
たとえば、マンションナビなどは一括で9社に査定申し込みが可能と書いてはいますが、売却査定は最大6社で、ほかは賃貸査定となっています。
→マンションナビのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ
様々なサイトを使うと混乱してしまいますし、ルールや基準も異なるので、なるべく1つのサイトで多くの不動産会社に査定依頼できたほうが良いですよ!
リガイドは役立つコンテンツが満載!
リガイドには、以下のようなコンテンツがあります。
- 自宅売却必勝法
- 不動産の鑑定評価の紹介
- 不動産売却ガイド(手続きの流れの解説)
- 不動産売却のQアンドA
不動産売却をはじめておこなう方に向けて基礎知識の紹介記事から、高額売却のコツの解説まで、幅広い層が活用できるコンテンツを掲載しています。
その他に、国土交通省のデータなどもまとめられているので、少し難しいと感じるかもしれませんが、時間があるときに確認しておくと良いでしょう。
リガイドで査定を依頼する流れ
リガイドのトップページに入ると、上に5つのカテゴリがあると思います。
査定サービスを利用したい方は、その中の「不動産売却査定」を選択するようにしましょう。
選択すると、真ん中に上の画像のような査定フォーラムがあらわれると思うので、物件の所在地と種類を選択して、査定スタートボタンをクリックします。
最初に、以下のような物件の細かい情報を記入します。
- 物件の詳しい住所(丁目、番地、建物名、号室など)
- 面積(専有〇㎡)
- 間取り
- 築年
- 現況(居住中/賃貸中/空室)
全て記入し終わると、今度は申し込み者本人の情報を記入します。
- 氏名
- 連絡先
- 所有者
- 希望の売却時期
- 査定方法(訪問/簡易)
- 希望の連絡日
上記の内容を全て入力すると、対応する不動産会社が表示されるので、申し込みたい会社をチェックしましょう。
最後に、以下の項目を入力して、終了です。
- 買い替え予定の有無
- 希望の売却価格
- 電話番号2
- 訪問の希望日
- その他の希望・要望(自由記入)
すべて記入し終わるのが、約60秒ほどとなっています。
リガイドのメリット・デメリット
リガイドは不動産の総合サイトとなっており、売却のほかにもさまざまなコンテンツが充実しています。
情報量が多いという特徴があり、査定ページの下には利用者の声も掲載されています。
地域やタイミングによって査定額は大きく異なるので、直接自分の物件の参考になるわけではありませんが、一括査定サービスを利用することでどれくらい価格が上がるかがわかるので、サービスの効果に懐疑的な方にこそ見てほしい内容となっています。
リガイドを使えば地域の市況・傾向がまるわかり!
リガイドにはさまざまな情報コンテンツがまとめられていますが、特におすすめなのが地域ごとの市況・相場解説のページです。
「売却」カテゴリの中間に「売却物件の地域で探す」というエリアがあるので、対応の地域名をクリックしましょう。
クリックすると、上の画像のようなページが出ると思います(上の場合は”東京都”のページ)。
ここでまとめられているのは、対応の不動産会社と、現在の市況です。
このページを読めば、どれくらいの会社に査定申し込みができるかの目安がつきますし、売却する上で絶好のタイミングもわかるのでおすすめですよ!
リガイドの評判・口コミを分析した結果を紹介!悪評はある?
リガイドはトップクラスの規模を誇る不動産一括査定サイトの中の1つで、収益物件の査定に強い傾向があります。
このリガイドの実際の口コミ・評判はどのようなものがあるのでしょうか?
リガイドの評判・口コミ①そもそも不動産一括査定サイトと認識していない方が多い
リガイドは自身を住宅・不動産総合情報サイトと銘打っています。
これだけ見た方は、リガイドが不動産一括査定サイトであるという印象を持ちにくい側面もあります。
こうした背景があってか不動産一括査定としてのリガイドの口コミは比較的少なめですが、決して評価が低い訳ではありません。
リガイドの評判・口コミ②最大10社もの不動産会社に一括で査定依頼できる
不動産一括査定サイトで一回に査定依頼できる件数は最大6社というのが一般的です。
ただ、リガイドは最大10社に一括で査定依頼をすることができます。
これは数多くある不動産一括査定サイトの中でも最多レベルで、効率よく不動産会社を選ぶことが可能です。
ただ、不動産会社はそれぞれ細かく対応エリアを分けているので、10社近い登録業者が見つかるのは都心や地方の大都市などごく一部になります。
思っているほどこの特徴を活用できる訳ではないので、注意しましょう。
リガイドの評判・口コミ③賃料査定が便利
リガイドのサービスは不動産一括査定サイトとしては標準的ですが、独自のサービスとして設けられているのが賃料査定です。
その名のとおり、とある物件を収益物件として賃貸に出す際に設定する賃料がいくらなのかをチェックできるツールで、売却査定に比べて普及率は高くないので重宝します。
不要になった物件を売りに出すか、貸し出すか迷っている時にはリガイドの2つの査定サービスを使い分けて結果を比較するのがおすすめです。
リガイドの評判・口コミ④リフォーム査定にも対応している
リガイドはリフォーム査定にも対応しています。
リガイドのトップページからベスト@リフォームという別サービスに移動すると、地域を指定すれば複数のリフォーム会社にカタログ請求・見積もりを依頼することができます。
ベスト@リフォームには、以下のような大手優良会社が多数参加しています。
- Awn(アウン)
- 住友不動産「新築そっくりさん」
- 住まいまるごと再生 (株)東急Re・デザイン
- ミサワリフォーム ミサワホーム(株)
リフォームも見積もりも、会社によって大きく変わります。
リガイドのリフォーム査定を活用して、出来るだけお得にリフォームをしていきましょう。
リガイドの評判・口コミはあてにし過ぎないのがおすすめ
リガイドの良さは、査定依頼の件数が多い、リフォーム・賃貸査定に対応しているといった、独自の部分にあると考えられます。
ただ、売却査定の利用者の口コミを見ると、その辺の魅力は言及せず、査定額が低かった、しつこい営業があったという悪い口コミが多くなってしまっています。
確かに査定額の低さに関してはサイトごとの登録業者の質も影響していますが、実績の高い業者が貴方の物件を個別に高評価する保証はありません。
また、不動産会社の営業がしつこいかどうかも個人の主観がかなり入ってしまうので、誰の目から見ても悪質な営業を受けているかは正直わかりません。※そのようなケースに陥った場合は、管轄の役所窓口に相談することをおすすめします。
リガイドを含む不動産一括査定サイトには少なからずリスクがありますが、それが100%あなたに降りかかるかというと、そんなこともありません。
まずは注意点を抑えた上で、気軽に利用してみることをおすすめします。
リガイドと競合の不動産査定サイトを比較!
サイト名 | リガイド | ふじたろう | スマイティ | home4u |
タイプ | 一括査定 | 一括査定 | 一括査定 | 一括査定 |
査定申し込み時間 | 約60秒 | 約60秒 | 約60秒 | 約60秒 |
運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ | プロパティエージェント株式会社 | 株式会社カカクコム | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
上場 | なし | ジャスダック 上場 | 一部上場 | 一部上場(NTTデータ) |
リガイドは、上記3サイトと同じ一括査定サイトとなっていますが、査定依頼できるのが最大10社と多いのが特徴です。
登録会社数も多いので、はじめにリガイドを使ってしまえば他のサイトを併用する必要はないかもしれません。
ただ、情報コンテンツには各サイトで違いがあり、強みも異なるので、時間があれば様々なサイトを見てみることをおすすめします!
※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから!
リガイドの運営会社情報
運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
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本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F |
設立 | 2014年9月 |
免許・登録 | - |
