すみなびの評判・口コミは？不動産売却査定のメリット・デメリットを解説

すみなびは住友林業ホームサービスという大手仲介業者が運営する人気サイトですが、査定依頼できる地域が限られているので注意しましょう。

対応地域は以下の通りです。

1. 東京都
2. 神奈川県
3. 埼玉県
4. 千葉県
5. 愛知県
6. 京都府
7. 大阪府
8. 兵庫県
9. 福岡県

各地域に漏れなく1店舗以上進出しているので、Webと来店を合わせて効率良く、連携のとれた売却ができるのが強みですね。

※こちらのページは査定サイト・サービスの紹介がメインです。住友林業ホームサービスの特徴については、こちらをご覧ください！

→住友林業ホームサービスで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

すみなびを見てもわからない疑問は電話サービスで解決！

すみなびは、売却・査定専用の無料相談電話サービスを提供しています。

すみなびのサイト内でも不動産査定・売却の疑問を解決するコンテンツを提供していますが、不動産にはそれぞれ独自の特徴があるので、なかなかこうしたコンテンツでは全ての疑問を解決できません。

埼玉県、千葉県、神奈川県、京都府には店舗が1、2ほどしかないので、遠方にお住みの方もどんどんこの相談サービスを利用していきましょう。

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

すみなびのトップページを開くと、緑の「買いたい」と書かれた部分と、赤の「売りたい」と書かれた部分が並んでいます。

左側の「売りたい」にカーソルをあわせると上画像のようにカテゴリが現れます。このうち、「無料査定をためす」をクリックしましょう。

クリックすると、査定フォームにジャンプするので、まずは不動産の詳細情報を入力します。

記入が必要な項目は以下の通りです。

1. 不動産タイプ
2. 不動産の所在地
3. 専有面積(建物)
4. 土地面積(土地)
5. 間取り(概算値でもOK)
6. 訪問査定希望の有無
7. 買取査定希望の有無
8. その他備考を自由記入

こちらの記入をすべて終えると、次は申し込み者本人の情報を記入していきます。

ここで記入する情報は、氏名・お住まいの住所・希望の連絡方法・連絡可能期間です。

その後、入力内容を確認・送信して完了です。

所要時間はトータルで60秒ほどになります。

すみなびの知られざる機能が、購入希望者検索サービスです。

査定サービスを利用するときのように、トップページの赤い「売りたい」という部分にカーソルを合わせて、「購入希望者検索」というカテゴリをクリックします。

すると、住友林業ホームサービスが仲介している購入希望者の希望価格や地域、その他の要素などを簡単に調べることができます。

自分の物件を欲しがる人がいるか簡単に調べられますし、ピッタリのタイミングで売り出すことができます。

購入希望者検索サービスは業者選びの大きな参考になる！

こちらに登録されている希望者は住友林業ホームサービスの仲介者がメインで、自分の物件のタイプを欲しがる人がいないからといって買い手がつかないわけではありません。

売り出し物件はSUUMOなどのポータルサイトにも掲載されるので、こちらから成約するケースも十分考えられます。

ただ、ここに掲載がないということは売却期間が長引く可能性は高いので、他社を検討したほうがよいでしょう。

地域によって需要がマチマチなのがデメリット

すみなび(住友林業ホームサービス)のデメリットとしては、まず対応の地域が9都府県と少ないことが挙げられます。

購入希望者もやはり首都圏の物件希望が多く、他地域ではそれほどの効果を見込めないかも知れません。

こうした地域ごとの差を公開しているだけ親切とも言えますが、「対応地域内なら均しいサービスを受けられる」と考える売却・査定希望者も多いので注意しましょう！

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

すみなびは上記の他3サイトと同じく、大手不動産仲介業者が運営する1社査定サイトです。

その中でも、すみなびは購入希望者検索サービスなどの独自メリットがあるので、情報コンテンツとしてもおすすめできます。

一方、ノムコムの周辺相場検索サービスなどはすみなびにはないので、お互いの特徴と併用していくのが良いでしょうね！

※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから！

【完全無料】不動産査定サイトおすすめランキング！評判・口コミ徹底比較

すみなびの評判は？

すみなびは、住友林業ホームサービスが運営している不動産総合サイトで無料の売却査定サービスを行っています。

効率よく査定することができるので、効率よく売却取引を進めることができます。

すみなびの強みは？

Web上で不動産相場や価格を知ることができるので便利です。

地域の物件ニーズも一発でわかるので、簡単に調べたい人におすすめです。