南向き角部屋で販売されている東京の新築マンションの中で、おすすめは次の5つです。

• グローベル戸越銀座
• リビオ品川リバーサイドテラス
• サンクレイドル船堀Ⅲ
• ザ・パークハウス聖蹟桜ケ丘
• プラウド阿佐谷南二丁目

全邸南向きで設計されているマンションであれば、部屋に関わらず採光ができるので、明るい部屋になりやすいです。

以下にそれぞれのマンションの特徴を解説します。

グローベル戸越銀座

グローベル戸越銀座は、株式会社グローベルスが展開する新築分譲マンションです。

戸越銀座駅から徒歩6分の立地で、戸越銀座商店街沿いに建てられます。

1フロア2邸設計なので、全邸南向き・角部屋設計なのが魅力です。

日当たりも良く快適な暮らしが期待できます。

リビオ品川リバーサイドテラス

リビオ品川リバーサイドテラスは、目黒川の桜並木に隣接して建てられる品川の新築分譲マンションです。

品川駅から徒歩19分の立地にあり、西側には商店街が連なっているため、夜道も明るく安心して帰宅できます。

南側の正面の建物とは距離が保たれており、下層階でも明るい陽光が取り入れやすくなっています。

サンクレイドル船堀Ⅲ

サンクレイドル船堀Ⅲは、全邸南西向きの14階建ての新築分譲マンションです。

都営新宿線船堀駅から徒歩19分の立地に建てられます。

4つの商店街沿いに建築されるため、利便性が非常に高い点が魅力です。

バルコニーからはあたたかな陽光を取り入れつつ、東京の街並みを一望できます。

ザ・パークハウス聖蹟桜ケ丘

ザ・パークハウス聖蹟桜ケ丘は、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩5分の位置に建築される新築分譲マンションです。

全邸南西向きの部屋となっており、開放感あふれる住まいが期待できます。

プラウド阿佐谷南二丁目

プラウド阿佐谷南二丁目は、JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩3分の位置にできる新築分譲マンションです。

大通りから少し奥まった落ち着いた街並みに建築される、13階建て全邸南向きの住戸です

七夕祭りで有名な阿佐ヶ谷パールセンター商店街まで徒歩2分なので、生活環境も整っています。

マンションの角部屋は人気がありますが、次のような点には注意しましょう。

• 夏は暑く冬は寒い可能性がある
• 外からの視線が気になることもある
• 空き巣の対象にされやすい

マンションの角部屋は風通しが良いなどのメリットがある一方、生活していく上での危険もあるので確認しておきましょう。

以下にそれぞれの注意点を解説します。

夏は暑く冬は寒い可能性がある

角部屋は部屋の2面が外気に接するため、夏は暑く、冬は寒くなりやすい特徴があります。

日当たりが良いので、夏は室温が上がりやすくなります。

特に南西方面に向いている物件は、昼から夜にかけての室内の温度が上がる傾向にあります。

また冬は暖房の熱が窓から外に逃げやすくなっているため、冷えやすいです。

角部屋を購入する際は、壁の素材の断熱性などを確認しておくことで、角部屋でも外気の影響を受けづらい部屋が分かります。

外からの視線が気になることもある

角部屋は部屋が広い特徴がある一方、建物が密集していると隣の建物との距離が近くなるケースが多いです。

隣接する建物からの視線が気になることもあるため、プライバシー対策は必要です。

カーテンなどで外から見えないように工夫しましょう。

空き巣の対象にされやすい

角部屋は奥まった場所にあるため、他の住民の目に触れづらいです。

それ自体はメリットですが、空き巣などの犯罪の標的にされやすい特徴があります。

特に一階の角部屋に住む際は防犯面での対策が必須です。

入居前には死角になりづらい場所を確認したうえで、窓にシャッターがついている物件を検討するのも悪くありません。

マンションの南向きの部屋に住む際には、次のような点に気を付けましょう。

• 日当たりで家具が傷みやすい
• 夏場は暑くなりすぎる
• 価格が高く設定されている

南向きの部屋は角部屋同様、外気の影響を受けやすい特徴があるので気をつけましょう。

以下にそれぞれの注意点を解説します。

日当たりで家具が傷みやすい

南向きの部屋は日当たりが良い点が魅力ですが、その分紫外線によって壁紙や床・家具が傷みやすい特徴があります。

部屋の配置にもよりますが、南向きの部屋を書斎にするのは本が傷むため避けた方が良いです。

南向きの部屋を購入する際は、用途を考えたうえで購入するようにしましょう。

夏場は暑くなりすぎる

南向きの部屋は、夏場に気温が上がりすぎてしまう点も注意が必要です。

冬は部屋が暖かくなるので電気代の節約にもなりますが、夏場は冷房が必須です。

また部屋が暑くなりすぎるため、趣味で魚を育てる場合なども南向きの部屋は利用しない方が良いでしょう。

価格が高く設定されている

南向きの部屋は他の部屋に比べて人気があるので、価格が高く設定されていることが多いです。

購入に当たって初期費用も高くなってしまう点は理解しておきましょう。

ただし、南向きの部屋は購入するメリットも多いので、資金に余裕がある人は検討してみましょう。

南向き角部屋の新築マンションは、日当たりが良く風通しも良いため、非常におすすめです。

全邸南向きのマンションも売り出されているので、東京でマンションを探している人は検討してみましょう。

ただし、南向き角部屋は夏場に部屋の温度が上がりすぎるデメリットもあるので注意しておきましょう。