リブスター不動産の肝は、ネットを使った集客です。

リブスター不動産は、公式サイトの他にも以下のサイトを提供しています。

さまざまな方向けの不動産情報を幅広く紹介しているため、目当ての物件を見つけるのが非常にはやいですよ。

口コミと評判で集客しているので後悔しない

日本の不動産会社は閉鎖的なイメージが強くありますが、その理由は、提携業者とのつながりや宣伝・販売ルート・活動内容が顧客側からは見えにくく、他の物件を贔屓したり価格をごまかしたりしているのではないか？と不信感を持たれやすいからです。

実際、大手の仲介業者を中心に自社の売り手と買い手をなかば無理やりマッチングさせて、仲介手数料の両取りを狙う囲い込みが日本では起こりやすいです。

反面、リブスター不動産は賃貸物件の広告をネット上に公開せず、口コミと評判だけで集客をおこなっています。

ではどう物件を宣伝するかというと、店に訪れたお客さんにヒアリングをじっくり行い、部屋の希望を徹底的に洗い出します。

その希望にあった賃貸物件を厳しく選別した上で、最適な物件を提案してくれます。

相談は予約制！物件探しのコースは3つから選べる

リブスター不動産の相談は予約制となっています。

飛び入りでの相談はできないので注意しましょう。

予約制の目的は、少数のお客様にじっくり対応できるようにするためです。

また、物件探しの方法も目的・忙しさによって3つのコースから選ぶことができます。

• 無料相談60分コース
• LINE物件紹介不要コース
• 物件見学半日コース

リブスター不動産はヒアリングを重要視しており、これによって部屋のミスマッチがなくなったという口コミは多数寄せられています。

しかし一方で、ヒアリングに時間がかかることから、今すぐ部屋を見せて欲しい方にはあまり向いていません。

ある程度のエリアや間取りの希望はあったとしても、実際に部屋を見て気に入れば希望と違ってもそこに決めるという方は実際多いですし、向こうから最適な物件を提案されるよりも、エリアの賃貸物件を一気に見せてもらって自分で決めるほうが良いという方もいます。

こうした方はリブスター不動産よりもイエステーションやピタットハウスなどを利用するのがおすすめです。

リブスター不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、リブスター不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もリブスター不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

リブスター不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

リブスター不動産の評判は？

リブスター不動産は地域密着の不動産会社で、池袋周辺をメインに取り扱っています。

仲介売買だけでなく賃貸物件も取り扱っている為、豊島区周辺で不動産に関するお悩みを持っている人は相談することをおすすめします。

リブスター不動産の強みは？

リブスター不動産会社は、池袋を中心に東京や埼玉・千葉・神奈川等に展開しているので、首都圏に強い不動産会社です。