ここでは、鳥取県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

有限会社アール・エス・ビー開発

有限会社アール・エス・ビー開発は、鳥取市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

売買仲介事業を主としており、鳥取市出身の代表が県外で培った経験をもとに対応を行ってくれます。

不動産市場の発展と、住む人々の思いに応えるため、誠実でスピード感のある対応を心がけて取り組んでいます。

株式会社すまいる不動産

株式会社すまいる不動産は、鳥取県東部・中部を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様一人一人に寄り添い、要望に合わせた提案や実りのあるサービスを提供してくれます。

マンションやアパートのみならず、土地や収益不動産などの売却・購入・買い替えなど、同じものの一つとしてない不動産を丁寧に対応してくれます。

株式会社マツワ

株式会社マツワは、鳥取市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です

明治41年以来100年以上続いている会社で、リフォーム部門・新築部門・不動産部門の三つを行っています。

表裏なくはっきりとした提案・アドバイスでどのような住まいの悩み事でも誠実に対応してくれます。

アーバンネットワーク株式会社

アーバンネットワーク株式会社は米子市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

わからないことや知らないことははっきりとお応えする正直で丁寧な対応を行ってくれます。

多数の実績をもとに、お客様のために正直に向き合い、満足いただけることを一番に取り組んでいます。

株式会社リアルトラスト 鳥取店

株式会社リアルトラスト　鳥取店は、全国展開しているセンチュリー２１に加盟している鳥取市を中心に活動する店舗です。

センチュリー21では、お客様の期待を上回るようなサービスの提供を行なえるよう日々取り組んでいます。

リアルトラストは気軽に入ることのできる明るい雰囲気で、さまざまな悩みに対して相談しやすい環境です。

前節で、鳥取県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

鳥取県内で買取サービスを行っている業者の大部分が鳥取市や米子市を中心に活動しているところが多い一方、県東部や中部方面を営業区域にしている業者もいます。

最も買取サービスは、仲介売却とは違って、業者と直接契約を交わして住宅を売買する方法です。

そのため、買取依頼を出すとなれば、営業担当区域で買取サービスを行っている業者を中心に依頼するのが最適です。

買取業者を選ぶとなれば、担当区域で入っていることや、買取サービスが目的に合っていることの2点を押さえながら、査定依頼後に提示される査定額が買取価格の相場範囲内にあるかを確認しましょう。

相場価格の範囲内にある場合、その業者は地域の不動産動向に詳しく、正しい知見を持っている可能性があります。

逆に極端に高い額が提示する業者は、自社利益を優先している可能性が高く、契約の時に値下げ交渉を持ちかけてくる可能性があります。

このような事態を避けるためにも、査定依頼を出す前に地域の買取相場を知っておく必要があります。

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取価格の相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、前年度6月時点の相場価格に比べて、46.4%の下落を起こしています。

月別で買取価格を調査していくと、前月比では20.8%もの下落を起こしています。

取引件数もほぼ横ばいに近い状態にあるため、鳥取県内にある戸建て住宅の需要は低い状態にあるとみていいでしょう。

取引価格が低い原因は、その時の経済状況や金融政策などの外的要因によるところですが、鳥取県の場合、人口減少による過疎化の影響と物件の供給率が住宅の需要率を大きく上回ったことの2点が価格下落を引き起こした原因ではないかと考えられます。

ただし、今後も価格の下落が継続的に起きるとは限らないので、買取を検討されている方は、業者に相談しながら買取を進めていきましょう。

ここでは、鳥取市と米子市で行われた家の取引事例について紹介します。

鳥取市の取引事例

米子市の取引事例

ここまで、鳥取県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップする同時に、県内の買取価格の相場及び取引事例について紹介してきました。

県内で買取サービスを展開している業者は、鳥取市や米子市といった都市部を中心にサービスを提供しています。

都市部を中心にサービスを提供している業者の中には、都市郊外に当たるエリアも営業範囲にしていたりするところもあります。

買取サービスは、業者と直接契約を交わすサービスになるので、業者選びが非常に重要です。

いい結果で買取サービスを利用したいときは、地域の買取相場や市場状況、サービスの営業範囲に入っていることの確認など、様々な準備を忘れずに行いましょう。

また、サービス利用に際して、不確かな点がある場合は、業者の相談窓口を訪ねて、問題解決に努めてから利用を検討しましょう。