【埼玉県草加市の概要】

草加一帯は江戸時代から宿場町として栄え、当時から江戸と日光街道をつなぐ交通の要衝としての役割を担っていました。

高度経済成長期には松原団地の造成、東武伊勢崎線と日比谷線の直通運転がはじまったことで住宅需要が増え、ファミリー層が爆発的に増えました。

首都圏の中では新興都市なことが、平均年齢が比較的若い理由の1つでもあります。

現在では国道298号の開通、彩の国中核都市の指定などを受け、更なる再開発が進められています。

草加市の平均地価とエリア別ランキング

草加市の地価は、平均15万円/㎡前後となっています。

首都圏としたら比較的低めの相場で、よく言えば一般層でも手の届きやすい価格ですね。

更に細かく草加市の相場を見ていくと、以下のようになります。

基本的に、東武伊勢崎線、東武スカイツリーラインに近づくほど相場は高くなっていきます。

それでも、20万円を超えるわけではないので、非常に高い額の利益はあまり期待できないようですね。

2023年に入り、東京の近郊都市である草加市の不動産市場が新たな動きを見せています。

ここでは、草加市内での最新の不動産売却相場とそれに伴う売却実績に焦点を当て、市場の現状とその変化の傾向を詳しく探ります。

静かな住環境と都心へのアクセスの良さが特徴的な草加市における、不動産市場について深堀りしていきます。

草加市内にある戸建て住宅の売却相場

参照:SUUMO|埼玉県草加市の一戸建て売却価格相場より

2023年10月時点のデータによると、草加市における中古一戸建て住宅の売却市場は、活発な動きを示しています。

売却価格の相場は3,280万円となっており、この価格は前年比で107.5%の増加を示し、前月比では変わらず100.0%を保っています。

このデータは、市場の安定性とともに成長の兆しを示しており、地元の不動産市場の健全性を反映しています。

売却されている住宅の特性を見ると、建物面積の中央値は101㎡、土地面積の中央値は109㎡です。

これらの数字は、草加市内で取引される一戸建て住宅の標準的な大きさを示しており、市場の一般的な動向を表しています。

また、これらの物件の築年数の中央値は21年となっており、市場には比較的築年数の長い物件が多く存在していることが分かります。

市場の動向を詳しく分析することで、売却価格に影響を与えるさまざまな要因が見えてきます。

例えば、駅からの距離や周辺環境といった要素が、物件価格に大きな影響を与えています。

これらの要素は、売却を考える際の重要な決定要因となります。

以下は、草加市内で行われた戸建て住宅の取引事例です。

参照:国土交通省| 2022年第３四半期～2023年第２四半期の埼玉県草加市の土地取引件数より

草加市内にあるマンションの売却相場

参照:SUUMO|埼玉県草加市のマンション売却価格相場より

草加市の中古マンション市場は、2023年10月現在、明確な動きを見せています。

売却価格の相場は2,680万円となっており、これは前年比で107.7%の増加、前月比では変わらず100.0%を保っています。

このデータは、市場が安定しつつも、価格の上昇傾向にあることを示しており、地域の不動産市場におけるポジティブな兆候と捉えられます。

中古マンションの特性を詳細に見ると、専有面積の中央値は68㎡で、築年数の中央値は30年です。

これらの数字は、市場に流通している物件の特徴を反映しており、比較的築年数の高い物件が多いことを示しています。

築年数が長い物件の価格が安定している、あるいは上昇していることは、良好な建物の状態や立地条件が影響していると考えられます。

以下は、草加市内で行われたマンションの取引事例です。

参照:国土交通省| 2022年第３四半期～2023年第２四半期の埼玉県草加市のマンション等取引件数より

草加市内にある土地の売却相場

参照:SUUMO|埼玉県草加市の土地売却価格相場より

草加市の土地売却市場は、2023年10月時点のデータによると、市場動向において重要な変化を示しています。

土地売却価格の相場は2,780万円で、前年比で107.5%の増加、前月比では101.1%という形で推移しています。

この上昇傾向は、市場の成長と土地に対する需要の高まりを示しており、地元の不動産市場におけるポジティブな動きと言えます。

土地の平米単価の中央値は22.5万円/m²で、この価格設定は草加市の土地の価値と地域の特性を反映しています。

また、土地面積の中央値は120㎡です。

これらの数値は、市場に出回っている土地の一般的なサイズと価格を示しており、購入者や投資家にとって重要な指標となります。

市場の動向を詳しく分析することで、立地条件、開発潜在性、周辺環境など、土地価格に影響を与えるさまざまな要因が明らかになります。

これらの要素は、土地の売却価格を左右する重要な決定要因となります。

以下は、草加市内で行われた土地の取引事例です。

参照:国土交通省| 2022年第３四半期〜2023年第２四半期の埼玉県草加市の土地取引件数より

東京都心から程近い草加市では、2023年に入って不動産売却価格に注目すべき変動が見られます。

ここでは、草加市特有の市場動向を深掘りし、最新の不動産売却価格の推移とその背後にある要因を詳細に分析します。

豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの地域の不動産市場の現況を探り、今後の価格動向を予測するための洞察を提供します。

草加市内にある戸建て住宅の売却価格の推移

参照:国土交通省|2022年第３四半期～2023年第２四半期の埼玉県草加市の土地取引件数より

草加市の一戸建て住宅市場は、2022年第3四半期から2023年第2四半期にかけて顕著な変動を示しています。

この期間の平均売却価格は4,802万円で、前半期の4,477万円から324万円の増加を見せています。

この上昇傾向は、一戸建て住宅に対する継続的な需要を反映しており、市場の健全な成長を示唆しています。

しかし、取引件数は38件と前半期の64件から26件減少しています。

この減少は、市場の供給が需要に追いついていない可能性を示唆しており、購入希望者にとって競争が激しい状況を表しています。

専有面積は平均144㎡と前半期の153㎡から減少しており、市場に出ている物件のサイズが若干小さくなっている傾向があります。

築年数も平均15年と前半期の18年から若返り、新しい物件の流通が増えています。

売却価格の決定要因としては、「築年数」と「広さ」が大きな影響を与えています。

たとえば、築10年以内の物件では、101〜150㎡の範囲で平均4,600万円となっており、広さに応じて価格が変動しています。

築年数が増えると、価格は一般的に下降し、築21〜30年では151〜200㎡の物件で平均4,950万円となっています。

このような市場動向は、草加市での住宅売却を検討している所有者や不動産投資家にとって重要な情報です。

市場の最新情報を把握し、適切なタイミングでの売却を計画することが成功への鍵となります。

草加市内にあるマンションの売却価格の推移

参照:国土交通省| 2022年第３四半期～2023年第２四半期の埼玉県草加市のマンション等取引件数より

草加市のマンション市場は、2022年第3四半期から2023年第2四半期にかけて、重要な動きを示しています。

この期間の平均売却価格は1,886万円で、前半期の2,107万円から221万円の減少を記録しました。

この下降傾向は、市場の価格調整や購入者のニーズの変化を示している可能性があります。

取引件数も28件と前半期の53件から25件減少しています。

この減少は、市場の供給が需要に追いついていない、あるいは購入者の選択肢が多様化していることを示唆しています。

専有面積は平均75㎡と前半期の56㎡から増加しており、より広いマンションが市場で好まれている傾向があります。

築年数も平均31年と前半期の26年から増加しており、市場に出ている物件の年数が高まっています。

売却価格の決定要因としては、「築年数」と「広さ」が大きな影響を与えています。

たとえば、築10年以内の物件では、51〜70㎡の範囲で平均3,683万円となり、広さに応じて価格が変動しています。

築年数が増えると、価格は一般的に下降し、築31年以上の物件では、71〜100㎡の範囲で平均4,100万円となっています。

草加市内にある土地の売却価格の推移

参照:国土交通省|2022年第３四半期～2023年第２四半期の埼玉県草加市の土地取引件数より

草加市の土地売却市場は、2022年第3四半期から2023年第2四半期にかけて、顕著な変化を示しています。

この期間の平均売却価格は2,672万円で、前半期の4,401万円から大きく下降した1,729万円の減少を記録しました。

この下降傾向は、市場の価格調整や需要の変動を示しており、不動産市場における重要な動向です。

取引件数も17件と前半期の37件から20件減少しています。

この減少は、市場における供給の変動や購入者の選択肢の変化を反映している可能性があります。

また、専有面積は平均156㎡と前半期の346㎡から大幅に縮小しており、より小規模な土地が取引される傾向にあります。

草加市における土地の売却価格は、立地条件、開発潜在性、周辺環境など、多くの要因によって影響を受けます。

市場動向の分析からは、土地の購入ニーズが高まっていることを示しており、土地所有者にとっては価格がさらに下がる前に売却を検討する良いタイミングといえます。

前述の通り、草加市の相場は割と標準的で、首都圏にしてはそこまでの高額売却を見込めるわけではありません。

こうしたときに便利になってくるのが、一括査定サービスです。

→不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気15社を厳選紹介【2023年最新】

こちらの記事にも書いてあるように、一括査定サービスを使えば査定・売買仲介に対応している業者の絞り込みと、査定額の比較が簡単にできます。

相場より高く不動産を売却する最も手っ取り早い方法が査定額の高いところに仲介を依頼することなので、利益を求めるならこのサービスの利用は不可欠です。

埼玉県など、首都圏にはほとんどの大手不動産会社が対応しているので、こうしたところに依頼をするのがおすすめです。

ただ、やはり地域によって不動産会社の得意・不得意はあるので、草加市の物件を査定依頼するなら、草加市を中心に営業している不動産会社を利用するのも1つの手です。

地域に対する知見が深く、長年のつながりを活かしたネットワーク力もあるので、大手に依頼するよりも良い結果になることが多々ありますよ。

今回は、草加市の物件の取り扱いをメインにおこなっている、おすすめの不動産会社を2社ほど紹介していきます。

第一住創は個人情報なしでも査定可能！

第一住創は、八潮市・草加市を中心に営む不動産会社です。

不動産売却の際も仲介手数料を最大無料にまで抑えることができるのが、第一住創の大きなメリットです。

→不動産売却の仲介手数料はいくらが相場？なぜ払うの？根拠・計算方法を解説

こちらのページにも載っていますが、仲介手数料は数十万円ほどのかなり高額な費用なので、軽減できるのはかなり嬉しいですね！

また、第一住創は公式サイトから無料で査定申込みができますが、この際に個人情報なしで依頼をすることも可能です。

「個人情報の流出や営業電話が心配…」という方は、まずこちらのサービスを使ってみましょう！

そうかのお住いは草加市によりコミット！

そうかのお住いは、その名の通り草加市の不動産の取り扱いに焦点をあてた不動産会社です。

こちらもWebから査定の申込みができて便利ではありますが、サービス内容はどちらかというと第一住創のほうが良いかも知れません。

草加駅から徒歩17分のところに店舗を構えており、駐車場もあるので、まずは相談にいってみても良いでしょう。

株式会社HOME’S

株式会社HOME’Sは、埼玉県南部・東部を中心に活動する不動産売買の専門家です。

2001年に創業して以来、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、売り土地などの不動産情報を扱い、お客様のペースに合わせた丁寧な対応で信頼を築いています。

当社の特徴は、10年以上の業界経験を持つスタッフが、お客様の住宅探しをサポートし、価格交渉を含む全面的なサポートを提供している点です。

HOME'Sは、物件情報の提供だけでなく、ローンやリフォーム、ライフラインの手配など、お客様のあらゆる質問や疑問に答えることに注力しています。

また、お客様の条件に合った物件の提案も得意としており、幅広いニーズに対応しています。

有限会社クィーンズ

有限会社クィーンズは、吉川市を中心に活動する実績豊富な不動産会社です。

2001年の創業以来、吉川市、越谷市、三郷市を主な取引エリアとし、お客様の不動産売却に関する幅広いニーズに応えてきました。

当社のモットーは、お客様の目的や希望を深く理解し、20年以上にわたる不動産経験を活かした多角的なアドバイスを提供することです。

お客様一人ひとりの希望に寄り添い、二人三脚で売却プロセスを進めることに重点を置いています。

弊社の最大の強みは、スタッフ全員が地元在住であることから、地域の不動産事情に精通している点です。

地域社会に根ざしたサービス提供により、多くのお客様から信頼を寄せられています。

急な売却の必要があるお客様には買取を、住み続けたいお客様にはリースバックを提供するなど、柔軟な対応でお客様の多様な要望に応えています。

集客方法においては、自社サイトのみならず、at homeやYahoo!不動産などのポータルサイトを活用し、広告媒体には建築の知識を生かした情報提供を行っています。

これにより、物件の詳細が買い手に適切に伝わるよう工夫されています。

さらに、「買取保証付き仲介」という独自のサービスも提供し、特に売却期限が定まっているお客様に最適な売却プランを提供しています。

株式会社ワイビーホーム

株式会社ワイビーホームは、草加市を中心に活動する不動産屋であり、顧客一人ひとりの「満足度」を最優先に考えるサービスを提供しています。

当社は、お客様の個別のニーズを深く理解し、それに基づいた売却方法を提案することに特化しています。

この顧客中心のアプローチは、売却プロセス全体で顕著であり、不動産の引渡しまで、お客様が納得するサポートを提供します。

当社は、売却だけでなく不動産の買取にも対応しており、お客様の様々な状況に応じた柔軟な解決策を提案します。

土地、中古住宅、マンション、収益物件など、幅広い不動産に関するご相談に対応しています。

ワイビーホームは、インターネットの普及による情報の入手容易性と並行して、折り込みチラシやポスティングチラシなどの伝統的な広告手法にも重点を置いています。

これらの手法は引き続き効果が高く、広告にかかる費用は全て当社が負担し、早期成約を目指しています。

草加市の不動産市場は2022年第3四半期から2023年第2四半期にかけて、戸建て、マンション、土地の各セグメントで顕著な変動を示しています。

一戸建ての平均売却価格は上昇している一方で、取引件数の減少と築年数の短縮が見られます。

これは、新しい物件への需要が高まっていることを示唆しています。

マンション市場では、売却価格の減少と取引件数の減少が目立ちます。

この変動は、市場の供給と需要のバランスの変化や、購入者の選好の多様化を反映している可能性があります。

また、専有面積の増加は、より広いマンションへの関心の高まりを示しています。

土地売却市場も大きな変化を経験しており、売却価格の大幅な下降と取引件数の減少が見られます。

これは、小規模な土地の取引が増えていることを示しており、土地所有者にとっては、価格がさらに下がる前に売却を検討する良いタイミングとみていいでしょう。

これらの傾向から、草加市における不動産売却は2024年を前に検討する価値があります。

市場動向は常に変化しており、今後の価格動向を予測するためには、最新の市場情報を基にした判断が重要となります。