ここでは、栃木県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

CENTURY21ハウスゲート

ハウスゲート株式会社は、栃木県を中心に活動する不動産会社で、センチュリー21に加盟しています。

センチュリー21のグループでは売っても住めるんだワンというリースバック事業を行っていて、全国主要都市でどんな不動産でも対象にリースバックを行うことが出来ます。

「全方位の幸せを追及」を理念としており、お客様の幸せのため迅速に親身に相談に乗ってくれるため、信頼して契約することが出来ます。

リアルエステート

リアルエステートは、全国展開を行っている不動産会社で、不動産だけではなく資産運用全般に詳しい企業です。

弁護士や税理士などと連携しているため、売却後の相続や債務整理などに関してもワンストップでサポートを受けることが出来ます。

どこよりも高額な買取を目指しており、賃料に関しても支払い可能な範囲で柔軟な設定を行ってくれるため、無理なく暮らしていく一助になります。

株式会社物件市場

物件市場は、小山市・結城市で活動する地域密着型の不動産会社で、リースバックも行っています。

LINEを使ったビデオ通話で相談を行うことが可能なため、来店が厳しい方でも簡単に相談を行うことが出来ます。

ローンが未返済でも行うことが出来、一括での買取代金支払いで様々なところにしkんを使うことが出来るというメリットがあります。

イエするのあんしんリースバック

「イエするのあんしんリースバック」は、日本全国でリースバックサービスを提供しているイエする株式会社が提供しているサービスです。

提供元であるイエする株式会社は、リースバックサービスを専門的に取り扱っている会社なので、様々な事情に適した形でリースバックサービスを提供してくれます。

またサービスは、戸建てやマンションなどの居住用をはじめ、事業用として活用している不動産にも対応しています。

リースバック専門業者だからこそ、あらゆる事情に対して柔軟かつ親身に対応してもらいたい方におすすめです。

株式会社エダ住宅

株式会社エダ住宅は、本社がある栃木県小山市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

地元に根差した営業方法で、不動産売買や賃貸物件の仲介・管理を行っています。

売買に際しては、仲介売却をメインに行っていますが、リースバックサービスも提供しています。

ここでは、メイン事業に当たる不動産売買や賃貸物件の仲介・管理で培った経験と実績が活きており、様々な事情に対して、柔軟に対応してくれます。

家まもルーノは、リースバック特化型のコンシェルジュサービスであり、一括査定サイトでもあります。

当サービスは、リースバックに詳しいコンシェルジュを介して、最大10社までの業者紹介が行えるほか、紹介してもらった業者が提供しているサービスの特徴や査定結果の報告をも共有してくれます。

またサービスの提供範囲は、47都道府県と広範囲で、首都圏や地方都市で利用できることはもちろんのこと、都市部から離れたエリアにも対応しています。

なお、サービスはすべてコンシェルジュを仲介して提供しているので、紹介された業者から直接的なアプローチが来ることはありません。

業者によって、提供しているリースバックサービスの中身は異なりますが、サービスを利用することで得られるメリットに違いはありません。

ここでは、住宅売却でリースバックを選択するメリットを紹介します。

多額の資金が一括で振り込まれる

リースバック制度を利用すると、あなたの住宅を売却する際に全額が一括で支払われます。

これは特に大きな負債や急を要する大きな支出がある場合、財政的な窮地から抜け出す一助となります。

また、この一時的な資金の流入によって、新たな投資機会を追求したり、より良い生活環境を整備するための資金として活用できます。

資金は安全かつ迅速に手元に届きますので、リースバックは資金調達の有効な手段と言えます。

住宅ローンや固定資産税の納付責任がなくなる

リースバックを選択すると、不動産所有に伴う負担が軽減されます。

所有権が移転するため、固定資産税の支払い義務や住宅ローンの返済がなくなります。

これにより、毎月の支払い負担が軽減され、財政状況が安定します。

また、一般的にリースバックの月額料金は、住宅ローンの返済額よりも低く設定されることが多いため、家計への影響を最小限に抑えられます。

引っ越しに割く費用と時間の節約になる

リースバックはあなたが自宅を売却した後も同じ住まいに居続けられる方法です。

これにより、新しい住居を探すための時間や、引っ越しの際の費用、手間が省かれます。

これは特に高齢者や忙しいビジネスマンにとって大きな利点となります。

新しい住まいに慣れるためのストレスや、引っ越し先での生活準備なども必要なくなります。

再度物件を自分のものにできる

リースバック契約の最大の特徴は、あなたがいつでも元の住宅を再度購入できます。

これにより、財政状況が改善した場合や、再び物件を所有したいと考えた時に、自宅の買い戻しができます。

この制度は所有者が元の住まいに対する心情的な愛着を持つことを考慮に入れており、自分の家を再度取り戻せる可能性があることは、多くの人にとって大きな安心感を提供します。

リースバックサービスを利用すれば、様々なメリットが得られる一方、仕組みや契約内容を理解していないばかりに足元をすくわれてしまうケースがあります。

また契約内容によっては、売主側が不利になる契約を持ちかけられるケースもあります。

ここでは、リースバックを利用する時に気を付けることを紹介します。

毎月家賃の支払いが必要になる

リースバックを利用した場合、自宅の所有権を手放すことになりますが、それと同時に自宅を賃借人として借りるための家賃が発生します。

これは従来の住宅ローン返済に取って代わる負担となります。

自身の経済状況を詳細に見直し、定期的な家賃支払いが可能であるかを検討しましょう。

計画的な予算管理が必要となるため、しっかりとした理解と予測に基づいた判断が求められます。

家賃が高騰する恐れがある

リースバック制度では、家賃は契約内容によりますが、一定の期間ごとに家賃の見直しが行われます。

経済状況や不動産市場の状況により、家賃が上昇する可能性もあります。

そのため、将来的に家賃負担が増大するリスクを十分に理解した上でリースバックを選択する必要があります。

また、契約時には家賃の見直し間隔や上昇率などを明確に理解し、自身の経済状況と見合った適切な契約を行いましょう。

賃貸借契約の内容次第では退去せざるを得ない

リースバックにおいては、所有者から賃借人へと立場が変わるため、賃貸借契約の内容に従わなければなりません。

つまり、契約違反があった場合、あるいは契約期間終了時に契約更新が行われなかった場合には、自宅から退去しなければならない状況に直面します。

自身の住まいから追い出される可能性を覚悟するとともに、契約内容をしっかりと理解し、契約遵守に全力を尽くす必要があります。

相場以下で物件を買い取る業者がいる

不動産業者によっては、相場よりも低い価格で自宅を買い取ろうとする場合があります。

これらの業者はリースバックを利用して高利益を上げようとするため、適正な評価額での売却が難しい場合があります。

自宅の価値を理解し、適正な価格で売却できるよう、複数の業者から見積もりを取るなどして市場価値を確認しましょう。

クーリングオフが利用できない

リースバック契約は一般的な消費者契約とは異なり、クーリングオフ制度の対象外となることが多いです。

つまり、契約後に気が変わってもすぐに契約を解除することは難しいのです。

リースバックを選択する前には、すべての条件を十分に理解し、将来の財政計画と合わせて慎重に考慮する必要があります。

また、契約に進む前に専門家の意見を聞くなど、冷静な判断が求められます。

住宅売却に際し、リースバックを検討している方々にとって、栃木県内の信頼できるリースバック業者と相談することは重要な一歩となります。

リースバックには、一括で多額の資金を得られる、住宅ローンや固定資産税の納付責任がなくなるなどのメリットがありますが、それと同時に毎月の家賃支払い、家賃高騰のリスクなど、慎重に考慮すべき点が多々存在します。

こうした複雑な事情を踏まえ、まずは専門的な知識を持つリースバック業者に相談しましょう。

栃木県には、リースバック制度に精通した業者が多数存在し、あなたの状況に応じたアドバイスを提供してくれます。

業者選びに際しては、物件の適正な評価額を提示してくれる業者を選ぶことが重要です。