訪問査定を依頼する業者選びに最適な一括査定サイトは、売却を控えている物件の情報を入力ことで、一度に複数の業者から査定結果が送られてくるサービスサイトです。

基本無料で利用できるうえ、業界大手の不動産会社から地元で不動産売買を営んでいる地域密着型からも査定結果が得られます。

以下は、提携社数・同時依頼件数・対応エリアの3要素に加えて、匿名査定の対応可否からおすすめの一括査定サイトを紹介します。

以下は今回取り上げる一括査定サイトの特徴をまとめた一覧表になります。

HOME4U

HOME4Uは、2001年から稼働していて、後述する一括査定サイトの中でも歴史が深い一括査定サイトです。

サービス開始以降、累計査定実績件数は50万件を超え、今なお、多くの人たちに利用してもらっています。

査定サービスにおいては、売主の事情やニーズに適った会社を最大6社紹介してくれます。

一方、匿名査定やAI査定の受付はしておらず、売却以外の目的で活用するのには向いていません。

またHOME4Uでは、売却のみならず、賃貸物件として活用する方法「賃貸経営サービス」に関する相談も受け付けています。

→home4uで不動産売却査定！実際に利用した方の評判・口コミ

すまいValue

すまいValueは、不動産業界の最大手に位置する会社6社が共同運営している一括査定サイトです。

具体的には、以下の6社が「すまいValue」の運営に関わっています。

査定結果も、最大手6社に限定されていて、物足りなさを感じる方もいますが、いずれも累計査定実績が高い会社から査定結果をーが届くので、情報ともに信憑性は高いです。

また届いた結果で気になる点があれば、最寄りの店舗にて詳しい解説を得ることができます。

ただし、エリアによって、6社以下でしか結果の比較ができないので、他サイトと併用利用したうえで業者を選ぶのがいいでしょう。

➝すまいvalueで不動産売却査定！実際に利用した方の評判・口コミ

SUUMO

SUUMOは、賃貸住宅や分譲住宅などの情報を網羅している不動産ポータルサイトです。

SUUMOが提供している一括査定サイトには、自社独自の審査基準を満たした2,000以上の不動産会社が加盟しており、そこから、送信された情報を基に利に適った売買サービスを提供している業者を最大10社紹介してくれます。

結果の通知では、査定価格に加えて、その業者がどのようなサービスを提供しているのかや、事業実績に関する情報もサイト内で得られます。

またサイト内には、不動産売買に関するコラムページがあるので、不動産売却前にチェックして売却の段取りを知っておくのもいいでしょう。

→SUUMOで不動産売却査定！実際に利用した方の評判・口コミ

おうちクラベル

おうちクラベルは、SONYグループに所属するSREホールディングス株式会社が運営を務めている一括査定サイトです。

当サイトに加盟している不動産会社は非公開となっていますが、1度の情報入力で最大15社もの会社から査定結果が受け取れます。

さらにAIによる高精度な査定が基本無料で利用できます。

AI査定では、保管する莫大なデータを基に現時点での最低価格と最高価格の目安額を提示してくれます。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは、仲介売却を活用した場合の査定結果に留まらず、買取やリースバックといった異なる売却方法を活用した場合の査定結果も比較できる一括査定サイトです。

いえカツLIFEでは、売却目的に適った方法で一括査定の依頼が送信でき、選択した売却方法で高い実績を持つ業者から結果が来るので、結果的に理に適った方法で家を売ることができます。

ただし、対応エリアが首都圏の1都3県に限定されています。

→いえカツLIFEの評判・口コミは？メリット・デメリットと利用する流れを解説

リビンマッチ

リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営を務めている一括査定サイトで、年間12万件以上もの査定依頼と資料請求を行っています。

リビングマッチの強みは、最短45秒で査定までの入力事項が完結するシンプルな情報入力で査定結果が受け取れる点です。

また当サイトと提携を組んでいる会社の中には、業界大手をはじめ、地元に根差して営業で信頼と実績を積み立てている地域密着型からまんべんなく結果が得られます。

ライフルホームズ

ライフルホームズは、冒頭で取り上げたSUUMOと同じ不動産ポータルサイトにして、1,000万件以上もの物件広告を掲載しています。

ライフルホームズが提供している一括査定サイトは、匿名査定に対応しているので、物件情報を入力するだけで、おおよその査定価格が把握できます。

得た結果で不確かな部分があったり、気になる点がある場合、その会社にのみ個人情報を開示することで詳しい解説か得られます。

業者探しを慎重に進めていきたいという考えがある方におすすめです。

アットホーム

アットホームもまた、SUUMOやライフルホームズと同じ不動産ポータルサイトです。

アットホームには、約2,300社以上もの不動産会社と提携を交わしているため、地方在住で家の売却を考えている方でも、目的に適ったサービスを提供している業者に出会えます。

また、一括査定サイト上にある「一戸建て相場情報」を活用すれば、個人情報を開示せず、おおよその査定価格の相場を把握することができます。

スマイティ

スマイティは、価格.comや食べログなどを運営している株式会社カカクコムが運営している一括査定サイトです。

スマイティは、仲介売却で査定依頼を出す際は冒頭で紹介したHOME4Uのプラットフォームを利用し、買取では、リビングマッチのプラットフォームを利用しています。

また公式サイト上には、不動産売却わ初めて行われる方を対象にした不動産関連のコラム記事や成功事例などを分かりやすく解説しています。

イエウール

イエウールは、株式会社Speeeが運営している一括査定サイトです。

提携社数は優に2,000を超え、査定依頼に対応しているエリアや物件種別も幅広いため、あらゆるニーズに対処できる万能性を有しています。

提携を組んでいる会社の中には、大手をはじめ、特定の地域で活躍している地域密着型の不動産会社も加盟しています。

またサイト内には、悪質な業者を排除するシステムを導入するなど、初めて一括査定サイトを利用する方でも安心して利用できる運営体制を整えています。

前節で家の売却に最適なおすすめ一括査定サイトを10サイト紹介してきました。

一括査定サイトを活用すれば、業者ごとに提供しているサービスからおおよその査定価格の比較が簡単に行えます。

その一方、査定結果を受け取るために都度電話やメール対応をしなければなりません。

査定結果を持って売却するかどうかを決めたいと考えている方にとって、この作業は煩わしいと感じることもあります。

家の売却を結果次第で決めたいという方や、査定相場を知りたいという方にはAI査定ツールの利用がおすすめです。

ここでは、家の売却に最適なAI査定ツールを3つ紹介します。

10秒でdo！

「10秒でdo！」は、不動産売買専門のハウスドゥに査定依頼が送信できる査定アプリです。

当アプリを利用するには、氏名とメールアドレス、電話番号の登録が必須となっていますが、都市部や地方都市問わず、不動産の査定を行ってくれます。

査定はすべて、過去の取引実績を参考に行っているため、精度にムラがあるものの、空き時間を活用して査定価格を調査したいという方におすすめです。

HowMA!

「HowMA!」は、株式会社コラビットが運営している匿名査定ツールです。

利用時には、氏名やメールアドレスの登録を済ませる必要がないので、個人情報を入力するのに抵抗がある方におすすめです。

査定結果を通知する際は、「HowMA!」が算出した価格と、不動産会社のプロ目線による査定価格の2つを提示してくれます。

それぞれの査定結果を活用することで、おおよその査定価格の相場の把握から、適切な売出価格の2つが見えてきますが、あくまでAIが出した価格なので参考程度に留めておくのが無難です。

スピードAI査定

「スピードAI査定」は、東急リバブルが運営しているAI査定サービスです。

利用には、氏名とメールアドレスの登録が必須となっていますが、自社にある過去の取引事例を基に査定価格を算出してくれます。

査定結果は、サイト内のマイページからいつでも閲覧可能で、今後の査定額がどう推移するのかの予測も閲覧できます。

家を売却するか迷っている方や踏ん切りがつかない方におすすめです。

家を売る前に、一括査定サイトを利用する人が増えてきています。

その理由は多岐にわたり、多くのメリットが考えられます。

ここでは、 家を売る前に一括査定サイトを利用する理由について解説します。

査定結果の比較ができる

一括査定サイトを利用する一番のメリットは、複数の不動産業者からの査定結果を短時間で比較できる点です。

これにより、最も高い査定額を提示してくれる業者を見つけられます。

また、査定の幅を把握することで、適切な価格帯での取引が期待できるため、売却者として有利な条件で家の売却ができます。

業者探しがスムーズに行える

一括査定サイトを利用すると、家の情報を一度入力するだけで多数の不動産業者からの査定を受けられます。

これにより、手間と時間をかけずに、信頼のおける業者を見つけられます。

特に初めて家を売るという人にとっては、業者探しの手間が大幅に軽減されるのは大きな利点となります。

業者が提供しているサービスや実績について調べられる

一括査定サイト上では、各業者の詳細な情報や過去の取引実績、クチコミなどの調査も行えます。

これにより、業者の信頼性やサービスの質をある程度確認することができるため、安心して売却活動に進めます。

適切なサポートを受けられる業者を選ぶための判断材料として、この情報は非常に役立ちます。

遠方にある家でも売却対応してくれる会社が探せる

一括査定サイトは、地域や物件の特性に特化した業者も多数登録しています。

そのため、遠方にある家や特殊な条件の物件でも、対応してくれる業者を簡単に探せます。

これは、地域的なニーズや特殊な条件を理解している業者との取引を希望する売主にとって、非常に有益な点です。

家を売る際、一括査定サイトは非常に便利なツールとなりますが、注意点も存在します。

ここでは、一括査定サイトを利用する際のポイントについて詳しく解説します。

複数の会社から一斉に結果が通知される

一括査定サイトを利用すると、同時に複数の不動産業者から査定結果や連絡が届きます。

これは一見便利に感じますが、同時多発的な連絡を受けることになるため、対応が煩雑になっていきます。

また、業者間の競争を意識して熱心にアプローチしてくる場合もあるので、焦らず慌てず、冷静に各業者の提案を比較・検討することが大切です。

査定価格と売出価格はイコールの関係じゃない

一括査定サイトで提示される査定価格は、あくまで物件の価値を示す参考値です。

しかし、実際の市場での売出価格や取引価格とは異なる場合があります。

査定価格が高くても、それが実際の売却価格となるわけではありません。

また、実際の販売活動を開始する際には、物件の状態、周辺環境、市場の動向などを考慮して、適切な売出価格を設定しましょう。

相場よりも一回り高い価格を提示する業者に遭遇する

一括査定サイトを利用すると、時折、他の業者よりも明らかに高い価格を提示する業者が現れます。

このような業者は、高い査定額で売主の興味を引き付け、その後の過程で価格を下げる戦術を取ることが考えられます。

また、高い査定価格を提示して物件の独占契約を取得し、実際の販売活動では期待に応えられない場合もあります。

よって、価格だけで業者を選ぶのではなく、その背景や業者の信頼性をしっかりと確認することが大切です。

家を売却する際、一括査定サイトは非常に有用ですが、その中でも適切なサイトを選択することが重要です。

ここでは、一括査定サイトを選ぶ際のポイントについて詳しく解説します。

対応しているエリア

不動産の価格はその位置に強く影響されるため、一括査定サイトを選ぶ際は、自分の物件の位置するエリアを網羅しているかどうかを確認することが大切です。

全国対応の大手サイトも多いですが、特定のエリアに特化したローカルなサイトも存在します。

特に地方都市や田舎の物件の場合、地域に詳しい業者の査定が重要になることがあります。

査定結果が得られる物件種別

一括査定サイトには、対応する物件種別によって得意とする分野が異なる場合があります。

例えば、一戸建てやマンション、アパート、商業物件など、物件の種類によって査定のポイントが異なります。

自分の売却予定の物件種別に適切に対応しているサイトを選択することで、より正確な査定結果が得られます。

提携を結んでいる会社数

サイトに提携している不動産会社の数は、多ければ多いほど多様な査定結果を比較することができるというメリットがあります。

ただし、大手のみの提携や、地域に密着した業者のみの提携など、提携会社の特色も考慮すると良いでしょう。

多くの会社からの査定を受けることで、市場価格の範囲を確認しやすくなります。

一度に比較できる会社の数

一括査定サイトを利用する最大のメリットは、複数の業者の査定結果を同時に比較できる点です。

しかし、すべてのサイトが無制限に業者の査定結果を表示するわけではありません。

ある程度の会社数を一度に比較できるサイトを選択することで、効率的に適切な業者を見つけられます。

運営会社の実績

一括査定サイトの信頼性やサービスの質は、その背後にある運営会社の実績によっても左右されます。

長く運営されているサイトや、多くのユーザーからの評価が高いサイトは、そのサービスの安定性や信頼性が期待できるでしょう。

運営会社の実績を確認することで、安心してサービスが利用できます。

ここでは、家の売却で利用する一括査定サイトに関する疑問について解説して行きます。

一括査定サイトが基本無料で利用できるのはどうして？

一括査定サイトが基本的に無料で提供される理由は、そのビジネスモデルにあります。

サイトは利用者からの査定依頼を受け、それを複数の提携不動産会社に伝える役割を果たしています。

そして、不動産会社が実際の取引を成立させると、一括査定サイトへ紹介料や報酬が支払われます。

この仕組みにより、サイトは無料でサービスを提供しつつも、十分な収益が得られます。

一括査定サイトは匿名で査定依頼が送れる？

多くの一括査定サイトは、初回の査定依頼時には匿名での利用が可能です。

名前や具体的な住所などの詳細情報を入力せずに、物件の大まかな情報だけで大体の査定額を知ることができる場合が多いです。

しかし、具体的な査定を進める際や、実際の取引を考慮する場面では、詳細な情報の提供が必要となります。

将来的に売却したいと考えている家の査定も引き受けてくれる？

多くの一括査定サイトは、将来的な売却を検討している物件の査定も引き受けてくれます。

実際にすぐに売却を考えていなくても、現在の物件の市場価格や相場を知りたいというニーズに応えるため、多くのサイトがこのような査定依頼に対応しています。

査定依頼を出したら売却しなきゃいけない？

査定依頼をしたからといって、実際に売却する義務はありません。

査定はあくまで、物件の価値や市場価格を知るためのもので、それを基に売却するかどうかを決めるのは物件の所有者です。

不動産会社も、査定を基にして売却の提案を行うことが多いですが、最終的な決定権は所有者にあります。

悪質な不動産会社に騙されない方法はある？

悪質な不動産会社から身を守るためには、以下の点に注意すると良いでしょう。

第一に、一括査定サイトを通じて得た査定結果を複数の会社と比較することで、相場から逸脱した価格を提示する会社を避けることができます。

次に、選択した不動産会社の過去の取引実績や評判を調べることで、信頼性の確認できます。

また、契約前には契約内容をしっかりと確認し、分からない点や疑問点は確認するように心掛けることも大切です。

家を売却する際、どの業者に査定を依頼すれば良いのか迷うことは少なくありません。

こうした際に便利なのが「一括査定サイト」です。

一括査定サイトを利用すれば、一度の手間で複数の不動産業者から査定額を知ることができ、最も適切な業者を選びやすくなります。

特に、物件の位置や種別、さらには販売活動の実績など、様々な条件に基づく査定が必要な場合、一括査定サイトはその真価を発揮します。

対応エリアや提携している会社数、一度に比較可能な会社の数など、さまざまな情報を基に、最適な業者探しをサポートしてくれます。

加えて、運営会社の実績やサービスの質によって、より信頼性の高い査定結果を得られることも多いので、利用者としては安心感を持ってサービスを活用できます。

家の売却は大きな取引となるため、慎重な選択が求められます。

一括査定サイトをうまく活用して、最適な業者との取引を進め、スムーズな売却を実現しましょう。