池袋駅から徒歩10分以内の範囲に、不動産会社は大手・中小合わせて150超は店舗を構えています。

好アクセスの立地のため賃貸業者の数も多いですが、不動産売却・査定に対応している業者だけでも100社前後はあります。

港区や新宿区はデザイナーズマンションや収益物件など、高所得者向けの不動産会社も多いですが、池袋周辺はむしろファミリーなど、一般層に向けた物件を多く売買仲介しています。

居住用不動産の査定・売買依頼をするにはもってこいの地域ですね！

池袋は信頼の大手と独自サービスの人気業者が混在

池袋にはFUKUYA、大東建託など大手業者がこぞって支店を出しており、アパマンショップ、ピタッとハウス、HouseDoなどのフランチャイズ業者ならほぼ全ての提携店舗があります。

十分な実績を挙げている業者ばかりなので、こちらに依頼をすればハズレということはないでしょう。

一方で注目したいのが、リブスター不動産など独自のサービスを持つ中堅業者です。

池袋は相場が高く、周辺の売買仲介を専門に営業しても十分な収益が見込めます。

そのため、独自サービスを提供する余裕もあるわけです。

池袋駅周辺には多くの不動産会社が立ち並びますが、大手という枠の中では、以下の3社が人気を博しています。

やはり、池袋駅周辺は賃貸物件を中心に取り扱う業者が多いので、査定・売買を得意とする業者となると数は限られます。

豊島区周辺の物件取り扱いが得意な好アクセス業者は意外と知られていないので、事前に調べて高額売却を目指しましょう！

ランドネットでは充実したアフターサービスを提供している

池袋を拠点にしながら、首都圏に強いネットワークを誇る株式会社ランドネットは、不動産業界においてその多角的なビジネスモデルで知られています。

本社を池袋に構え、横浜や大阪に支社を持つことで、地域密着型のサービスを都市部で展開しつつも、公式サイトを通じて全国の顧客にサービスを提供しています。

不動産の売買、賃貸、リフォームから不動産投資セミナー、さらにはクラウドファンディングに至るまで、顧客の多様なニーズに対応する五つの主要事業を展開しています。

特に物件売却に際しては、スピーディーな取引と幅広い物件への対応力が強みです。

一方で、リースバックの選択肢も提供しており、自宅を売却しつつ住み続けたいという顧客にも適したサービスを提供しています。

これらの特色がランドネットを、池袋駅周辺における不動産会社の中で際立たせている理由です。

野村の仲介＋では物件種別に合わせた各種サービスを提供している

野村の仲介＋（PLUS）は、不動産大手の野村不動産グループに属する野村不動産ソリューションズ株式会社が提供する、個人と法人向けの不動産仲介サービスのブランドです。

本社は東京都新宿区にあり、全国に94の店舗を展開、従業員数は1,794名に及びます。

資本金は10億円となっており、同社は「プラウドシリーズ」などの高い知名度を誇るマンションブランドを持つ野村グループのノウハウを活かしています。

この会社は特に売却サポートに力を入れており、専門家による住宅設備の検査・補修サービス「あんしん設備補修」、モデルルームのようなインテリアで売却を助ける「ホームステージング」、プロによる徹底的なクリーニングで物件の魅力を高める「ホームクリーンアップ」など、物件の価値を最大化する多様なサービスを提供しています。

これらのサービスはマンションや戸建て、土地など様々なタイプの不動産に対応しており、顧客が一つのサービスを選んで利用することができます。

サービスを受けるための条件としては、野村の仲介＋の営業エリア内での不動産であること、同社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を結ぶこと、そして規定の仲介手数料を支払うことが必要です。

売却サポートの充実は、顧客が安心して不動産売買を行えるようにするための同社のコミットメントを反映しています。

東急リバブルでは多種多様な売却サービスを提供している

東急リバブル株式会社の池袋センターは、東京の繁華街としても知られる池袋地区に位置しており、この地域特有の多様な不動産ニーズに対応しています。

同センターは、東急リバブルが誇るトップクラスの仲介実績を背景に、高品質な不動産サービスを提供しています。

創業50年を超える老舗の実力と経験を活かし、一戸建て、マンション、土地など、あらゆる物件の売却をサポートします。

特に、リバブルあんしん仲介保証をはじめとした独自の保証サービスや、家の価値を高めるためのプロフェッショナルなクリーニング、ルームデコレーションなどの付加価値サービスを提供することで、顧客の不安を解消し、売却プロセスを円滑に進めます。

また、不動産買取や売却保証サービスなども扱い、売却時のリスクを最小限に抑える計画的なサポートが特徴です。

仲介による売却が一定期間内に成立しない場合には、東急リバブル自体が買い取りを行うオプションもあり、売り主にとっては大きな安心材料となります。

AIを利用した物件紹介や相性診断など、デジタルツールの積極的な活用も東急リバブルの大きな魅力の一つです。

さらに、不動産一括査定サービス「すまいValue」を通じて、複数の不動産会社から査定を受けることが可能であり、客観的な市場価値の把握にも貢献しています。

池袋センターを通じて、東急リバブルは顧客一人ひとりに合った最適な不動産売却の道を提案し、実績と信頼に裏打ちされたサービスを提供し続けています。

FUKUYA池袋店は査定・仲介売買でトップクラスの実績！

FUKUYAは関西圏での営業がメインの不動産会社ですが、池袋にも店舗を構えています。

JR池袋駅の西口を降り、みずほ銀行、ビックカメラを左に見ながら西口五差路を直進していくと、左にエチカ池袋C9出口が見えてきます。

この出口の手前にある、藤久ビル別館の2階がFUKUYA池袋店となります。

詳しいサービス内容はこちらにまとめてあるので、ご覧ください。

→FUKUYAで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

引き渡し後の1年保証や再成約で仲介手数料が2割引になる売却リピート割引制度など、査定・売却の保証や特典が整備されているので、安心して依頼をすることができます。

安心感という意味では池袋駅周辺ではトップの店舗と言えるでしょう。

朝日住宅池袋店はサポート体制が充実！初心者にもおすすめです

朝日住宅は首都圏を中心に店舗を構える不動産会社です。

池袋駅東口をおりて、三菱東京UFJ銀行やヤマダ電機を左に見ながら直進していきます。

東京スター銀行などを通り過ぎていくと、オーク池袋ビルが見えます。

こちらのビルの7階に、朝日住宅池袋店があります。

朝日住宅では、売買希望者に向けて以下のような手厚いサポートを提供しています。

• 住宅ローン・シュミレーションサービス
• 損害保険の紹介
• 引っ越し会社紹介サービス
• ホームセキュリティ会社紹介サービス
• 不動産流通市場の動向情報を提供

更に詳しいサービス・保証内容や評判はこちらにまとめてあるので、チェックしましょう！

→朝日住宅で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

朝日住宅はこうした充実フォローはもちろんのこと、フタッフの丁寧な接客態度も高い評判を集めており、利用者の9割近くが満足したとアンケートで回答しているおすすめ店舗です。

アパマンショップ池袋駅前公園店は情報力に強み！集客力もバツグンです

池袋駅東口を降りて、池袋駅前公園に向かう途中に喫茶室ルノアール　池袋パルコ横店が見えます。

こちらの隣りにあるステーションサイドビルの2階が、アパマンショップ池袋駅前公園店となります。

アパマンショップは全国に1000店舗以上あり、各店舗が最新の情報を共有しあっています。

池袋駅前公園店も、豊島区だけでなく練馬区、北区、板橋区、文京区、新宿区、中野区などの不動産売買をカバーしています。

仲介手数料のクレジットカード払い、分割払いにも対応しており、効率良く査定・売買を依頼することもできます！

池袋駅周辺には、上記で紹介した大手業者とは別に、独自のサービスを提供している中堅会社も多く存在します。

こうした不動産会社はネットで口コミ・評判を調べてもなかなか出てこないので、査定・売買を依頼するのは少し怖い気もします。

そこでおすすめなのが、一括査定サービスを使って大手から中小業者の査定額や対応を比較する方法です。

こちらのページにも触れているように、会社の質・得意分野を見極める上でも効果的なサービスです。

→一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠！メリット・デメリットを一挙紹介

今回は池袋駅周辺の中小業者の中でも、特に利用者からの評判が良いリブスター不動産を紹介していきます。

リブスター不動産は多角的な提案と地域に根差したアドバイスに強み！

リブスター不動産は、池袋駅メトロポリタン口・南口から徒歩4分のところに店舗を構えています。

Web広告を強みとしており、ネットでの宣伝を主軸に売買仲介事業の仲介を拡大しています。

リブスター不動産の特徴としてあげられるのは、その詳細なヒアリングにあります。

多くの不動産会社は、最初に自社の特徴を提示して、それに沿って手続きをしてもらうか、大まかなヒアリングをしたら、その要望のみを叶えていくという方法をとります。

どちらにしても売買希望者にとっては不満・不安が残るでしょう。

リブスター不動産はまず、顧客の不安を相談で解決するところからはじめ、最適な解決策を提示します。

ザックリした要望でも、リブスター不動産は具体的な施策に言い換え、顧客に納得してもらった上で手続きを進めていくので、不満が残りません。

最初から最後まで地域に明るい1人の担当者が責任を持って相談・連絡・販売活動を進めてくれるのも、この規模の業者ならではの魅力ですね！

今回は土地、マンション、戸建て(建物+土地)の3タイプの相場(2017年の第2四半期まで)を紹介していきます！不動産査定・売買を検討している方は、ぜひ参考にしてください！

池袋駅周辺の土地取引相場と詳細データ

池袋駅周辺の最新土地取引データを見ると、全て住宅地の取引となっております。

最低でも3,000万円前後で取引されているところを見ると、やはり池袋駅周辺の相場の高さがうかがえます。

取引額も徒歩10分を超えると一気に跳ね上がっていますね。

最新データでは住宅地の取引がメインでしたが、他に商業地の取引も盛んにおこなわれています！

池袋駅周辺のマンション取引相場と詳細データ

池袋駅周辺のマンションは1Kのものがほとんどですが、それでも平均2,000万円以上とかなり高額で取引されています。

東京オリンピックを控えた不動産投資ブームの影響もあり、周辺の相場はどんどん上がっている状況にあります。

築年数が比較的経過しているものでも、池袋駅から徒歩15分圏内であれば、やはり高値取引されるようです。

池袋駅周辺の戸建て取引相場と詳細データ

土地、マンションとはうってかわり、池袋駅周辺の戸建て売買事例はこちらの1件しかありませんでした。

こちらも他2タイプとくらべて特別高額というわけではないので、こちらの地域ではあまり戸建てタイプの需要は少ないと言えます。

むしろ、池袋に戸建てを構えているのであれば、子どもに相続することを考えたほうが良いかもしれませんね。

池袋駅周辺には、大小さまざまな不動産会社があります。

池袋エリア内で不動産売買を行うなら、対象エリア内に詳しい会社を選ぶのがいいと思う人もいますが、選定の基準はそれだけにとどまりせん。

ここでは、池袋エリア内で不動産売買を行うときに利用する不動産会社の選定基準を5つ紹介します。

地域専門性

地域専門性とは、不動産会社が特定のエリア(今回は場合は池袋周辺)について、深い知識と経験を持っているかを指します。

地域専門性に深い知見が深い会社ほど、物件の価格、エリアの生活環境、交通状況、近隣の施設など、地域の情報を惜しみなく、提供してくれます。

また、売買の相談をしに行った会社が、地域に精通している不動産会社であれば、新しく出てきた開発情報や将来の地価動向などの情報を踏まえて、売却プランを提示してくれます。

取り扱っている物件の種類と件物件の多さ

不動産会社ごとに取り扱いを取り扱っている物件種別や物件数が異なります。

例えば、物件数が多い所と少ない所とでは、選択できる物件の幅が異なります。

また取り扱っている物件種別の数が多いところほど、あらゆる物件ニーズに対して柔軟に対応できます。

加えて、物件数が豊富な会社ほど、対象地域内在住のオーナーや、他の不動産会社と広範なネットワークを築いているケースがあります。

信頼性と評判

不動産売買では、1度の取引で数千万円単位という巨額な資金が動きます。

そのため、会社選びをするとき、前後述する内容を踏まえながら、会社の信頼性と評判を前もって確認しておきましょう。

評判の良し悪しは、実際に利用した方が記述した口コミやオンラインレビュー、過去の売買事例などから参照しましょう。

また実際に会って信頼できるかどうかは、物件の品質や価格設定、顧客サービスの質などを説明するとき、あいまいな言い回しをしないかで図れます。

併せて、会社に査定依頼を出すときは、提示された査定額に対して根拠ある説明ができるかどうかや、目安にしていた査定額との差額から会社の信頼が図れます。

サービスの質・充実性

不動産会社を選ぶときは、自分の目的(購入、賃貸、売却など)に対応しているサービスを提供しているかどうかの確認と質・充実性を確認しましょう。

例えば、良質なサービスを提供している会社であれば、物件の探し方から契約手続き、そして物件の引き渡し後のアフターサービスに至るまで、全面的なサポートをしてくれます。

また、物件についての質問や懸念事項に迅速かつ適切に対応する能力も、サービスの質を測るときの指標になります。

料金と手数料の手ごろさ

不動産取引を行うと、様々な手数料と税金が発生します。

例えば、仲介売却で物件を売却した場合、仲介手数料や印紙税、譲渡所得税など、多岐に渡る支出が発生します。

いずれも、売却益や自己資産の一部から納付する運びになるので、前もって支払い料金がいくらになるのかを把握しておくと、対処がしやすくなります。

池袋の不動産会社を探している方は、池袋駅の沿線の不動産を査定・売買したいという方がほとんどでしょう。

ただでさえ相場の高い地域なので、どこに依頼をしても一定の利益は見込めるます。

ただ、それ以上の利益や目標額のクリアを目指すのであれば、相場チェックや不動産会社選びが不可欠となります。

このページなどを通して地域の概要を調べつつ、一括査定サービスを試して、優良業者を絞り込んでいきましょう！