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2chでおすすめの大手不動産買取業者ランキング!おすすめ買取業者の実績と口コミ・評判を比較【2020年最新】

【更新日】2020-11-20
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2chでおすすめの大手不動産買取業者

不動産を売る際には、買取と仲介という2種類の方法から選ぶのが一般的です。

不動産買取はスピーディに換金できるのが魅力ですが、価格が低くなるという大きなデメリットがあります。

しかし、中には高額買取をしてくれる、評判の業者も存在します。

彼らに依頼をするのが、不動産買取を成功させる近道でもあります。

今回は、おすすめの不動産買取業者や優良業者の選び方を紹介していきます。

2chでおすすめの大手不動産買取業者ランキング!厳選10社の口コミ・評判も公開

ここからは、リフォーム産業新聞が独自調査で選出した「買取再販年間販売戸数ランキング100」の中から、TOP10社の事業内容、口コミ・評判を紹介していきます。

買取業者選びの参考にしてください!

不動産買取業者おすすめランキングTOP10!口コミ・評判の比較と買取業者の選び方

【おすすめ1位】カチタス

カチタス

本社所在地 群馬県桐生市美原町4番2号
設立 1978年9月1日
電話番号
  • 0120-593-000(カチタスコールセンター):9時~20時
  • 0120-974-195(カチタスお客様相談室):9時~18時 土日定休
  • 03-5542-3882(カチタス東京本部):9時~18時 土日定休

カチタスは2019年の販売戸数が3996戸と、2位以下に圧倒的な大差をつけています。

リフォーム産業新聞調査のこちらのランキングでは、調査開始以来6年連続1位を達成しています。

カチタスはファミリー層の空き家仕入れに注力しており、リフォーム後、新築の半額程度で再販をおこなっています。

間取り変更や水回り設備の取り換えにて独自のノウハウを確立しており、スピーディかつ安値で再販をすることができます。

カチタスの2019年実績
年間販売戸数 3996戸
買取再販事業の売上高 554億円
年間仕入れ戸数 4235戸
平均販売単価 1390万円
販売物件の平均築年数 31.9年
販売物件の平均面積
  • 戸建て:116㎡
  • マンション:68㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 7.6%
仕入れから成約までの平均日数 160日
会社全体の売上高 557億円

カチタスの不動産買取の口コミ・評判

・全国に幅広く対応しており、郊外の物件もスピーディに買い取ってくれるのが嬉しい。

・マンション買い取りには向かないが、相続した実家の処分などで頼れる。

【おすすめ2位】ベストランド

ベストランド

本社所在地 東京都新宿区市谷本村町1番1号 住友市ヶ谷ビル
設立 2010年11月19日
電話番号
  • 03-5261-1050(代表)
  • 03-5261-1750(住宅事業本部)
  • 03-5261-1220(ビル事業本部)
  • 03-5261-1580(不動産営業本部)

ベストランドはカチタスとは違い、マンションの取り扱いが非常に多い不動産会社です。

創業は2010年と若い会社ですが、買取手続き・換金の早さで人気を博し、急速に拡大しています。

ベストランドは東京の他にも、以下のエリアに支店を配置しています。

  • 札幌
  • 仙台
  • 金沢
  • 名古屋
  • 大阪
  • 福岡
  • 那覇

ご覧の通り、基本的には地方の大都市にしか支店がなく、営業外エリアの物件は対応してもらえないので注意しましょう。

ベストランドの2019年実績
年間販売戸数 2084戸
買取再販事業の売上高 256億円
年間仕入れ戸数 2152戸
平均販売単価 1229万円
販売物件の平均築年数 29年
販売物件の平均面積 45㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 98.5%
仕入れから成約までの平均日数 130日
会社全体の売上高 350億円

ベストランドの不動産買取の口コミ・評判

・ワンルームをスムーズに買い取ってくれる。買い取り件数が多くて信頼できる。

・小規模マンションの仕入れに圧倒的な強み

【おすすめ3位】フジ住宅

フジ住宅

本社所在地 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
設立 2005年6月1日
電話番号 072-437-8700(本社代表)

フジ住宅は関西で大きなシェアを誇る不動産会社で、買取・仲介、戸建て・マンションと幅広く対応しています。

関西圏内に広く進出しており、それぞれの店舗の情報ネットワークで高いパフォーマンスを実現しています。

その一方で関西以外だと進出していないエリアも多く、他エリアの方が依頼するのはそこまでおすすめできません。

フジ住宅の2019年実績
年間販売戸数 1470戸
買取再販事業の売上高 329億円
年間仕入れ戸数 1893戸
平均販売単価 2297万円
販売物件の平均築年数 24年
販売物件の平均面積 77㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 83%
仕入れから成約までの平均日数 252日
会社全体の売上高 1157億円

フジ住宅の不動産買取の口コミ・評判

・関西では知らぬ人のいない業者。仕入れに強みあり。

・周囲も利用しているという安心感がある

【おすすめ4位】大京穴吹不動産

大京穴吹不動産

本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立 1988年12月7日
電話番号 0120-988-264 (売買専用ダイヤル)

大京穴吹不動産は全国各地に店舗を展開しており、大手不動産会社の中でも屈指のカバー率を誇ります。

大京穴吹不動産は買取のスピードが比較的早いと言われており、実際の利用者からも好評です。

その他、買取対応している物件の幅が広く、高級物件から築古まで対応しているのも魅力です。

ただ、取扱の99%がマンションとなるので戸建て買取を依頼したい方には向いていません。

大京穴吹不動産の2019年実績
年間販売戸数 1454戸
買取再販事業の売上高 351億円
年間仕入れ戸数 1800戸
平均販売単価 2420万円
販売物件の平均築年数 26年
販売物件の平均面積
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 99%
仕入れから成約までの平均日数 129日
会社全体の売上高

大京穴吹不動産の不動産買取の口コミ・評判

・ファミリー向け分譲マンションなど、意外と対応してくれる会社が少ないので重宝

・いろいろなプランを比較できるのが嬉しい

【おすすめ5位】リプライス

リプライス

本社所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
設立 1996年6月19日
電話番号 0120-001-475(名古屋本社)

リプライスは愛知県名古屋市に本社をおく不動産会社で、新築でも中古でもない「再生住宅」を提供しています。

中古物件の良さを活かしつつリフォームをおこなうことで、購入価格を抑えつつ、高い品質条件をクリアした物件を提供しています。

本社が名古屋ではありますが、3大都市圏をメインに北海道から沖縄まで全国各地で再生住宅を提供しています。

リプライスの2019年実績
年間販売戸数 1356戸
買取再販事業の売上高 255億円
年間仕入れ戸数 1561戸
平均販売単価 1880万円
販売物件の平均築年数 21.9年
販売物件の平均面積
  • 戸建て:109㎡
  • マンション:71㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 32.2%
仕入れから成約までの平均日数 160日
会社全体の売上高 256億円

リプライスの不動産買取の口コミ・評判

・元の物件を活かしてリノベしてくれるので、再販費用の差引分が低くて嬉しい。

・全国に店舗があるので地方でも利用しやすい!

【おすすめ6位】インテリックス

インテリックス

本社所在地 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
設立 1995年7月17日
電話番号 0120-37-3986(買取関係のお問合せ)

インテリックスは東京に本社をおく不動産会社で、最近では首都圏のみならず、札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡にも店舗を展開しています。

いち早くリノベーションをおこなった先駆者であり、その他にもアフター保証サービスなどに目を付けた会社でもあります。

初期はマンション買取に注力していましたが、近年では戸建て買取の件数も増加してきています。

インテリックスの2019年実績
年間販売戸数 1199戸
買取再販事業の売上高 287億円
年間仕入れ戸数
平均販売単価 2396万円
販売物件の平均築年数 27年
販売物件の平均面積 68㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 99%
仕入れから成約までの平均日数 113日
会社全体の売上高 369億円

インテリックスの不動産買取の口コミ・評判

・リノベが得意な分、高く買い取ってくれるだろうという安心感がある

・都市部はどうしてもマンション買取業者の比率が多くなる中、戸建てを始めてくれたのは嬉しい

【おすすめ7位】イーグランド

イーグランド

本社所在地 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
設立 1989年6月23日
電話番号 03-3219-5015(本店)

イーグランドは物件の中でも、競売・任意売却で売り出された物件の買取再販を主におこなっています。

競売・任意売却で出された物件は例に漏れずほとんどが状態の悪い不人気物件ですが、イーグランドは敢えてこうした物件の買取に力を入れることで、他の不動産会社にない強みを発揮しています。

他の会社に買取を断られてお悩みの方は、一度イーグランドに相談してみましょう。

イーグランドの2019年実績
年間販売戸数 846戸
買取再販事業の売上高 167億円
年間仕入れ戸数 917戸
平均販売単価 1976万円
販売物件の平均築年数 26年
販売物件の平均面積 78㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 70%
仕入れから成約までの平均日数
会社全体の売上高 181億円

イーグランドの不動産買取の口コミ・評判

・千代田区にありながら、買取ハードルが低い業者。

・損切り目的の買取依頼にはおすすめ。早期対応が必要な方はぜひ。

【おすすめ8位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産

本社所在地 東京都足立区栗原3丁目21-11
設立 2012年2月2日
電話番号 03-5838-0598(本社代表)

レジデンシャル不動産は2012年に設立された新興の不動産会社でありながら、マンション買取を中心に売り上げを拡大している注目の不動産会社です。

急速に実績を積み上げた会社として十分信頼できますが、若くてガツガツした会社という評判も多数見受けられるので、こうした会社を避けたい方にはおすすめできません。

※上記の評判は必ずしもレジデンシャル不動産の現状を表したものではないので、注意が必要です。

レジデンシャル不動産の2019年実績
年間販売戸数 795戸
買取再販事業の売上高 128億円
年間仕入れ戸数 885戸
平均販売単価 1630万円
販売物件の平均築年数 28年
販売物件の平均面積 70㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 99%
仕入れから成約までの平均日数 170日
会社全体の売上高 128億円

レジデンシャル不動産の不動産買取の口コミ・評判

・営業が強いが、その分、柔軟に対応してくれやすい会社ではある

・一度断っても電話が何度もかかってくる。非常に不愉快

【おすすめ9位】オークラヤ住宅

オークラヤ住宅

本社所在地 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
設立 1982年11月15日
電話番号 03-3262-2511

オークラヤ住宅は首都圏を中心に、中古マンション限定で買取をおこなっています。

一般的な即時買取だけでなく、買取保証やリースバックにも対応しており、幅広い買取プランから選べるのが大きな特徴です。

個人からのマンション買取に力を入れているので、不要な物件を処分したい方におすすめの不動産会社です。

オークラヤ住宅の2019年実績
年間販売戸数 764戸
買取再販事業の売上高 191億円
年間仕入れ戸数 740戸
平均販売単価 2512万円
販売物件の平均築年数 36年
販売物件の平均面積 55㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 99%
仕入れから成約までの平均日数 140日
会社全体の売上高 214億円

オークラヤ住宅の不動産買取の口コミ・評判

・買取保証サービスを利用すれば、売れ残りを気にせず安心して売ることができる

・ハウジングアドバイザーと呼ばれる営業マン2人体制を確立しており、女性スタッフも多いので女の人も安心

【おすすめ10位】マイプレイス(旧:トータルエステート)

マイプレイス(旧:トータルエステート)

本社所在地 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階(東京本社)
設立 1998年10月
電話番号 0120-662-105(相談窓口)

2020年1月21日にトータルエステートからマイプレイスに社名変更した不動産会社で、リノベーション物件の売却がメインとなります。

リノベーション技術が確かで、安価での施工だけでなく、デザインにもこだわった物件を生み出しています。

買取実績も年々伸びており、2020年7月27日にリフォーム産業新聞が発表した中間報告では、8位へランクアップしています。

ただ、マンションの取り扱い率が100%なので、中古戸建の買取を考えている方は注意が必要です。

マイプレイスの2019年実績
年間販売戸数 724戸
買取再販事業の売上高 237億円
年間仕入れ戸数 815戸
平均販売単価 3300万円
販売物件の平均築年数 28年
販売物件の平均面積 65㎡
マンション比率(買取物件内のマンション割合) 100%
仕入れから成約までの平均日数 140日
会社全体の売上高 214億円

マイプレイスの不動産買取の口コミ・評判

・リノベ、リフォームが強いからこそ、古めの物件も安心して任せられるのが嬉しい

・リノベーションの確かな実績。最近の流行もあって人気が延びてるらしい

不動産買取業者を選ぶ3つの基準

不動産買取業者を選ぶ基準は、初心者はたった3つのポイントだけ抑えておけばOKです。

買取を検討している方は、参考にしましょう。

※より詳しい解説はこちら!

不動産買取業者の選び方・注意点を紹介!おすすめ買取業者を選ぶポイント・見つけ方

ポイント①買取査定額の高さで選ぶ

買取査定額の高さで選ぶ

仲介売却の場合、査定額より高すぎる売り出し価格を付けると売れ残ってしまいます。

しかし、不動産買取の場合は買主である不動産会社のほうが価格を設定します。そのため、いくら相場が低い物件でも「うちなら高く買い取る」と申し出てくれる業者を見つけさえすれば、不動産買取は成功と言えます。

まずは評判の良い業者に依頼するのがおすすめですが、高額買取で評判の業者があなたの物件を高く査定してくれるとは限りません。

人気の大手だけでなく、幅広く依頼をし、査定額を比較することをおすすめします。

ポイント②サービスが充実している

不動産買取の方法は1つではありません。

一般的に思い描く不動産買取は即時買取という方法ですが、それ以外にも、以下のような買取の方法があります。

サービス 内容
買取保証サービス 一定期間は仲介で売り出し、期限が過ぎた場合は仲介業者が直接買い取る
リースバック(買取賃貸居住) 買い取ってもらった後に賃貸契約を結び、貸家として住み続ける

選択肢は多いほうが自分にあった買取サービスを選べるのでおすすめです。

不動産買取は契約不適合責任が免責になるので、仲介売却のように検査・補償サービスの充実度がそこまで重要ではないですが、それでも選択肢の幅は大切です。

サービスは公式サイトに記載されているので、随時チェックしていきましょう。

ポイント③口コミ評価で選ぶ

口コミ評価で選ぶ

ネットの口コミで選ぶというのも一つの手です。

担当者が話を柔軟に聞いてくれたなどの口コミが多い業者なら、交渉も円滑に進む可能性が高いです。

ただ、注意してほしいのは、各業者には得意・不得意があるという点です。

例えば、家買取で評判の業者がマンションを高値で買い取ってくれる保証はありません。

また、得意の物件タイプの中でも各社で評価が微妙に分かれたりするので、評判の高い業者に依頼するのが必ずしも正解ではないので注意しましょう。

不動産買取業者を自分で選ぶ時は不動産一括査定サイトを活用しよう

不動産買取は、エリアに対応している買取業者にしか依頼できません。

そのため、前述の不動産会社が対応していない場合、自分で業者を見つけるしかないのです。

良い買取業者を探すためには複数社の査定結果を比較することが大切ですが、1社ずつ電話連絡をして来店相談の予約をとっていれば、時間がかかりすぎてしまいます。

そこでご利用をおすすめしたいのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトに物件情報など、いくつかの項目を入力することで、簡単に複数社へ一括で査定依頼をすることができます。

査定結果が一斉に届くので、どこが高値で買い取ってくれるか一目瞭然です。

通常の買取査定依頼と、一括査定サイトを利用した際のフローの違いは以下の通りです。

方法 フロー
通常の査定依頼 来店し、細かい状況を相談した後、査定依頼という流れを1社ずつ繰り返す
一括査定サイトを利用した査定依頼 最初に査定結果で絞り込んだ後、目ぼしい業者に相談する

不動産会社に来店相談すると、物件の状況や査定の目的、資金面などの話を何度もしなければならず面倒です。

最初に長い相談の時間を取ったのに、査定結果が全然良くないケースも多々あります。

不動産一括査定を最初におこなえば、相談せずに多くの業者の査定結果が分かるので、いきなり2、3社程度に絞り込んだ後、目ぼしい業者に相談すれば良いです。

フローが簡略化するだけでなく、高値で買い取ってくれる業者を発見する精度が非常に高まります。

利用料は完全無料なので、気軽に利用してみましょう。

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