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羽曳野市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-31

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羽曳野市の

不動産はいくらで売れる？

羽曳野市の基本情報

地域の概要

大阪府の南河内地域に位置する市で、古墳などの古代史跡の多い地としても知られています。

隣接エリア

堺市、松原市、藤井寺市、柏原市、富田林市、南河内郡太子町奈良県香芝市

主な施設

アトム電器、カクタスコーポレーション、古市駅

羽曳野市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2,041.3万円

家(戸建て)築年数

28年

マンション相場

1,463.3万円

マンション築年数

29.8年

土地相場

2,277.6万円

土地面積(m²)

217.5m²

羽曳野市の人口・面積・人口密度

人口(人)

107,931人

面積(km²)

26.45km²

人口密度(人/km²)

4,080.57人/km²

羽曳野市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
羽曳野市伊賀	600万円	高鷲	11分	40m²	160m²	平成11年	R04/04-06月
羽曳野市碓井	1,700万円	道明寺	8分	80m²	75m²	平成21年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
羽曳野市誉田	1,000万円	古市(大阪)	10分	3LDK	60m²	昭和64年	R03/10-12月
羽曳野市島泉	1,000万円	高鷲	3分	3LDK	70m²	昭和64年	R04/01-03月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
羽曳野市伊賀	380万円	藤井寺	24分	18万円	70m²	ほぼ長方形	R04/07-09月
羽曳野市軽里	1,800万円	古市(大阪)	19分	15万円	390m²	不整形	R03/10-12月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

不動産売却を検討している方へ

不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。

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大阪府羽曳野市の不動産市場の動向

1. 羽曳野市の住宅供給量の推移

羽曳野市の住宅供給量の推移は、不動産市場の健康度を示す重要な指標の一つです。

供給量が増加すると、市場には多くの物件が出回り、競争が激化します。

これは、購入者にとっては選択肢が広がり、良質な物件を手に入れる機会が増える一方、売却者にとっては価格を維持するための競争力が求められます。

2. 地域内の不動産価格動向

地域内の不動産価格の動向も、羽曳野市の不動産市場の状況を理解するための重要な観点です。

不動産価格は、経済の健全さや地域の魅力、供給と需要のバランスなど、多くの要素によって影響を受けます。

最近の価格動向を把握することで、今後の市場状況や投資の見通しを予測するヒントを得ることができます。

3. 羽曳野市の開発計画と市場への影響

羽曳野市で進行中の開発計画や公共投資の動向も、不動産市場の活性化に寄与する要素となります。

新たな商業施設や交通インフラの整備は、地域の魅力を高め、新たな住民や投資家を呼び込みます。

このような開発計画は、市場の動向だけでなく、地域全体の経済活動にも影響を与えるため、注目すべき情報源と言えるでしょう。

大阪府羽曳野市の経済の動向

1. 羽曳野市の産業構造

羽曳野市の産業構造は、その経済動向を理解するための重要な観点です。

製造業やサービス業など、市の主要な産業はどれであるか、そしてそれらの産業が地元経済に与える影響の大きさを理解することは必要です。

これにより、市の経済動向を見る際の基準ができ、特定の産業の動向による影響も把握しやすくなります。

2. 雇用と経済の関係

羽曳野市の雇用状況は、その経済の健全さを示すバロメーターの一つです。

失業率の低下、雇用の拡大は市の経済力が強まっていることを示し、一方、失業率の上昇は経済が苦境に立たされている可能性を示唆します。

雇用状況は、市民の消費行動や住宅市場、さらには不動産価格にも影響を及ぼすため、雇用状況の分析は経済の動向を理解するために不可欠です。

3. 羽曳野市の人口動向

人口動向は、経済の未来を予測するための重要な指標の一つです。

人口が増加している場合、その地域の経済活動が活発である可能性があり、また新たなビジネスチャンスや人材の供給が期待できます。

一方、人口が減少している場合、経済の縮小や高齢化が進行している可能性があり、これは経済全体に影響を及ぼします。

大阪府羽曳野市の売却時期を見極めるポイント

1. 地元経済の成長トレンド

不動産の売却に最適なタイミングを見極めるためには、地元経済の健全性と成長トレンドを考慮することが重要です。

羽曳野市の経済成長が見込まれ、雇用率が上昇し、人口が増加しているなどの状況は、不動産価格が上昇する可能性を示しています。

したがって、これらの兆候を見つけた場合、不動産を売却するのに適した時期かもしれません。

2. 低金利期の活用

金利が低い時期は、住宅ローンの利用が増えるため、不動産市場にとっては買い手が増える可能性が高い時期です。

このような状況下では、買い手が多いため、物件の競争力が上がり、売却価格を高く設定することが可能になることがあります。

そのため、低金利の時期を売却時期の一つの指標として活用することは、より良い売却結果を得るための有効な戦略となります。

3. 周辺開発の進行状況

羽曳野市で新しい商業施設や交通インフラが開発されている場合、それは不動産価格が上昇する可能性を示しています。

これらの開発は、地域の生活利便性を向上させ、より多くの人々が住みたいと思う場所に変える可能性があります。

そのため、このような周辺環境の変化に注意を払い、開発が進行または完成したタイミングを見計らって物件を売却することを検討すると良いでしょう。

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