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大阪市東成区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-08-03

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大阪市東成区の

不動産はいくらで売れる？

大阪市東成区の基本情報

隣接エリア

天王寺区、生野区、城東区、中央区

主な施設

大阪市立東成図書館、大阪市立東成スポーツセンター

大阪市東成区の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

2,958.6万円

家(戸建て)築年数

25.55年

マンション相場

2,856.3万円

マンション築年数

22.3年

土地相場

3,161.6万円

土地面積(m²)

139m²

大阪市東成区の人口・面積・人口密度

人口(人)

85,175人

面積(km²)

4.54km²

人口密度(人/km²)

18,761.01人/km²

大阪市東成区の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
大阪市東成区大今里	2,000万円	今里(近鉄)	8分	165m²	230m²	ー	R03/07-09月
大阪市東成区大今里	4,800万円	今里(大阪メトロ)	13分	165m²	100m²	平成16年	R03/07-09月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
大阪市東成区大今里	3,000万円	今里(大阪メトロ)	2分	4LDK	75m²	平成13年	R04/04-06月
大阪市東成区大今里西	680万円	今里(大阪メトロ)	2分	3DK	60m²	昭和49年	R04/04-06月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
大阪市東成区大今里	1,300万円	今里(大阪メトロ)	7分	75万円	55m²	ほぼ長方形	R04/01-03月
大阪市東成区玉津	1,800万円	鶴橋	8分	120万円	50m²	長方形	R04/01-03月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

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大阪府東成区の不動産市場の動向

地域の特徴

大阪府東成区は大阪市内に位置する区の一つで、交通の便利さと生活利便性の高さから、多様な層の住民にとって魅力的なエリアとなっています。

新しいマンションの開発が進みつつある一方で、古いアパートや一戸建ても多く存在します。

これらの状況は、東成区の不動産市場に多様性をもたらしています。

不動産価格の動向

東成区の不動産価格は、近年、上昇傾向にあります。

これは、駅近物件の需要増やリノベーション物件への注目などが背景にあると考えられます。

その一方で、価格帯や物件の特性により価格の変動幅は様々で、購入者のニーズとマッチする物件を見つけることが可能です。

東成区の不動産市場の将来性

東成区は、その地理的な利便性と多様な物件が揃う不動産市場から、今後も引き続き人々の関心を集めるでしょう。

新たな物件の開発とともに、価格の上昇が予想される一方で、市場全体のバランスを保つためには、適切な価格設定と物件の品質が求められます。

これらの要素を考慮に入れ、適切な投資や購入の判断を行うことが求められるでしょう。

大阪府東成区の経済の動向

ビジネスの概況

東成区は、その立地上の利便性から多槅なビジネスが集まるエリアです。

商業施設やオフィスビルが立ち並び、サービス業をはじめとする様々な業種の企業が活動しています。

また、大阪市内へのアクセスの良さから、企業の新規立地にも適しています。

雇用情勢

雇用面では、サービス業を中心に安定した求人が見られます。

また、近年ではIT関連の企業の進出も見られ、雇用機会の多様化が進んでいます。

これらの動向は、東成区の経済活動の活発さを示しています。

東成区の経済の将来性

東成区は、地理的な利点を活かした経済活動が盛んに行われています。

さらなる企業の進出や、新たなビジネスの創出により、経済のさらなる発展が期待されます。

また、人口の流入や不動産市場の活況と連動し、地域経済の活性化が進むと予想されます。

大阪府東成区の売却時期を見極めるポイント

市場の動向の理解

物件の売却時期を見極めるには、まず大阪府東成区の不動産市場の動向を理解することが重要です。

物件の種類や地域により、価格の変動や需要の状況は異なります。

東成区の場合、交通の便利さや生活利便性が評価され、一定の需要が見込まれます。

経済状況との関連性

次に、地域や全国の経済状況と不動産市場の動きとの関連性を把握することが大切です。

経済状況の良さが不動産価格の上昇を牽引することもありますが、逆に経済の下降局面では価格が下落する可能性もあります。

特に、金利の動きは住宅ローンの利用状況に影響を及ぼすため、売却時期の決定に影響を与えます。

売却のタイミング

最後に、売却のタイミングですが、一般的に春先〜初夏にかけてが活況を呈します。

新生活のスタートと連動した需要があるため、この時期は比較的高価格での売却が期待できます。

しかし、それ以外の時期でも、きちんとした価格設定とマーケティングが行われていれば、十分な売却価格を得ることが可能です。

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