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豊中市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-08-01

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豊中市の

不動産はいくらで売れる？

豊中市の基本情報

地域の概要

大阪府北部の豊能地域にある市で、大阪都市圏の衛星都市・ベッドタウンとして開発が進んでいます。

隣接エリア

大阪市、吹田市、池田市、箕面市兵庫県：尼崎市、伊丹市

主な施設

服部緑地、新千里東町、阪急宝塚本線豊中駅

豊中市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

4,535万円

家(戸建て)築年数

25.85年

マンション相場

2,575.3万円

マンション築年数

27.65年

土地相場

4,608.3万円

土地面積(m²)

177.5m²

豊中市の人口・面積・人口密度

人口(人)

401,062人

面積(km²)

36.39km²

人口密度(人/km²)

11,021.21人/km²

豊中市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
豊中市石橋麻田町	2,100万円	石橋阪大前	7分	105m²	80m²	昭和54年	R03/10-12月
豊中市上野西	4,500万円	豊中	16分	100m²	120m²	令和3年	R03/07-09月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
豊中市旭丘	3,400万円	岡町	19分	3LDK	80m²	平成18年	R04/04-06月
豊中市上野東	1,800万円	豊中	15分	3LDK	70m²	昭和61年	R04/01-03月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
豊中市稲津町	960万円	庄内(大阪)	10分	11万円	300m²	長方形	R04/01-03月
豊中市上野西	14,000万円	豊中	18分	130万円	370m²	ほぼ正方形	R03/10-12月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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大阪府豊中市の不動産市場の動向

1. 都市部からの人口流入の増加

豊中市は大阪市から程近く、商業施設や大学、病院などの生活インフラが整っているため、都市部からの人口流入が増加しています。

これは一戸建てや新築マンションの価格上昇傾向に直結しており、市内全体の不動産価格が上昇しています。

この傾向が続けば、中長期的な不動産市場の成長が見込まれます。

2. 駅周辺の再開発

豊中市では駅周辺の再開発が進行中で、これが不動産価格の上昇を牽引しています。

特に新たな商業施設の開発や公共交通網の改善が進むと、更なる人口流入や需要の増加が見込まれ、不動産価格のさらなる上昇が予想されます。

これらの動向は地元不動産市場にとって好機となる可能性があります。

3. 老後の生活環境の向上に伴う価格上昇

豊中市では、病院や介護施設などの高齢者向けインフラが整っており、高齢者の移住需要が増加しています。

この結果、シニア向けの物件や住宅地の価格が上昇傾向にあり、その影響が市全体の不動産価格に影響を及ぼしています。

このような高齢者向けの需要の増加は、今後の不動産市場の大きな動向となる可能性があります。

大阪府豊中市の経済の動向

1. 地域経済の活性化

豊中市は大阪市中心部に近いことから、都市部からの人口流入が続いており、地域経済の活性化が進んでいます。商業施設の増加や新たなビジネスの開拓が進み、都市全体の経済力を高めています。

また、市内には大手企業のオフィスや研究施設が点在しており、これらが地域の雇用と経済活動を支えています。

これらの傾向は今後も続き、豊中市の経済成長を後押しすると見られています。

2. 高齢者向け市場の拡大

豊中市の人口は高齢化が進んでおり、それに伴い、高齢者向けの商品やサービスの市場が拡大しています。介護関連のビジネスや健康産業、レジャー産業など、高齢者向けの需要が増加しています。

また、シニア向けの住宅開発も活発化しており、これらは豊中市の経済をさらに活性化させる要因となっています。

今後、この市場はさらに成長すると見込まれています。

3. 交通インフラの改善

豊中市は大阪市中心部へのアクセスが良好であり、これが経済活動の活発化に貢献しています。鉄道ネットワークの改善や道路の整備が進んでおり、これが企業の立地や人口流入を促しています。

また、交通インフラの改善は観光産業の発展にも寄与しており、これが市の経済成長を支えています。

これらの動向は今後も続き、市の経済活動をさらに活発化させると見込まれています。

大阪府豊中市の売却時期を見極めるポイント

1. 大阪市中心部へのアクセス改善

豊中市の大阪市中心部へのアクセス改善は、市の不動産価格に大きな影響を与えています。具体的には、交通インフラの改善が進むタイミングや新しい鉄道駅の開業など、これらの変化は不動産価格の上昇をもたらす可能性があるため、注意深く見守ることが重要です。

これらの要因が揃ったときが不動産の売却に最適なタイミングとなる可能性があります。

市内の不動産価格の動向や公共交通の開発計画を常にチェックすることで、最適な売却時期を見極めることが可能となります。

2. 高齢者向け市場の拡大

豊中市では高齢者向け市場が拡大しています。シニア向けの住宅や介護施設などの需要が増えているため、これらの施設を所有している場合、市場のニーズが高まっている現在が売却の好機と言えるでしょう。

特に、新たなサービスや政策が導入される時期を見計らうと、より良い条件での売却が期待できます。

市の高齢者向けの政策や市場の動向を追うことで、適切な売却時期を見極めることが可能となります。

3. 経済の活性化

豊中市の経済活性化は、不動産市場にも影響を与えています。地域経済が活発化すると、人口の流入が増え、住宅や商業施設の需要が増加します。これが不動産価格の上昇につながります。

市内の経済状況を注視し、経済成長が見込まれる時期に売却を検討すると良いでしょう。

地元経済の状況やビジネス環境の変化を常にチェックすることで、売却時期を見極めることができます。

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