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大阪市旭区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-08-03

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大阪市旭区の基本情報

地域の概要

区内の大半が住宅地を占めており、府有数の千林商店街を中心に多くの商店街が連なっています。

隣接エリア
都島区、東淀川区、城東区、鶴見区
隣接エリア
主な施設
千林商店街、千林大宮駅、森小路駅
主な施設

大阪市旭区の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場
3,669万円
家(戸建て)相場
家(戸建て)築年数
24.6年
家(戸建て)築年数
マンション相場
2,382.3万円
マンション相場
マンション築年数
38.7年
マンション築年数
土地相場
4,365.6万円
土地相場
土地面積(m²)
133m²
土地面積(m²)

大阪市旭区の人口・面積・人口密度

人口(人)
89,208人
人口(人)
面積(km²)
6.32km²
面積(km²)
人口密度(人/km²)
14,115.19人/km²
人口密度(人/km²)

大阪市旭区の不動産売却事例

家(一戸建て)売却事例
家(一戸建て)売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 延床面積 土地面積 築年数 取引時期
大阪市旭区 赤川 420万円 城北公園通 3分 40m² 40m² 昭和24年 R04/01-03月
大阪市旭区 生江 3,100万円 城北公園通 11分 110m² 65m² 令和4年 R04/01-03月
マンション売却事例
マンション売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 間取り 面積 築年数 取引時期
大阪市旭区 赤川 1,000万円 城北公園通 3分 3LDK 95m² 昭和52年 R03/10-12月
大阪市旭区 大宮 3,100万円 千林大宮 8分 2LDK 60m² 平成8年 R03/07-09月
土地売却事例
土地売却事例
地域 取引総額 最寄駅 距離 坪単価 面積 形状 取引時期
大阪市旭区 赤川 800万円 城北公園通 4分 41万円 65m² 不整形 R04/04-06月
大阪市旭区 赤川 2,700万円 城北公園通 8分 78万円 115m² ほぼ長方形 R03/07-09月
※上記のデータは、国土交通省「 不動産取引価格情報 」を参照しています。
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大阪府旭区の不動産市場の動向

旭区の不動産市場の概観

大阪府旭区は、生活環境の良さと交通アクセスの便利さを併せ持つエリアとして知られています。

そのため、ファミリー層やシングル層からの需要が高く、安定した住宅市場が形成されています。

住宅市場の特性

旭区では、一戸建て住宅からマンションまで、さまざまな種類の不動産が取引されています。

一戸建て住宅は特にファミリー層からの需要が高く、マンションは投資目的やシングル層からの需要が見られます。

不動産価格の動向

近年、旭区は都市開発が進み、その魅力が再評価されています。

これにより、一部エリアでは物件価格が上昇傾向にあり、さらなる成長が見込まれています。

しかし、全体としては安定した価格帯で取引が行われており、長期的な価格下落のリスクは比較的低いと言えます。

このような特性から、旭区の不動産市場は投資家だけでなく、自己居住を目指す人々にも注目されています。

大阪府旭区の経済の動向

産業構造

大阪府旭区は、商業やサービス業を中心とした経済構造を持っています。

区内には大小様々な商業施設が点在し、生活に密着したビジネスが盛んに行われています。

都市開発と経済成長

近年では、都市開発の進行に伴い、新たな商業施設の出現や住宅地の開発が進んでいます。

これらの開発により、地域経済の活性化とともに、新たな雇用の創出が期待されています。

住宅市場と経済

また、不動産市場の安定した成長も経済にプラスの影響を与えています。

物件の取引が活発になることで、不動産関連業者だけでなく、建築業やリフォーム業など周辺産業の活性化にもつながっています。

以上のような動きから、旭区の経済は着実に成長を続けています。

今後も都市開発の進展や住宅市場の動向を見守ることで、更なる経済成長が期待できるでしょう。

大阪府旭区の売却時期を見極めるポイント

不動産市場の動向

旭区の不動産市場は、安定した需要がある一方で、新規開発による供給量の変動があります。

これらの動きを注視し、供給と需要のバランスが適切なタイミングを見極めることが重要です。

地域開発と物件価格

また、地域開発による価格上昇の可能性を見逃さないようにしましょう。

新たな商業施設の開業や交通網の拡充は、地域の魅力を高め、物件価格にプラスの影響を与えます。

経済状況の考慮

さらに、経済全体の動向も考慮に入れるべきです。

経済が好調な時期は、購入者の購買意欲が高まり、売却価格が上昇する可能性が高まります。

これらの要素を踏まえ、市場の動向を見つつ、地域の開発状況や経済状況を把握することで、最適な売却時期を見極めることができます。

また、物件の状態や価格設定など、売却に直接関わる要素も忘れずにチェックすることが求められます。

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