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大阪市東淀川区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-08-03

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大阪市東淀川区の

不動産はいくらで売れる？

大阪市東淀川区の基本情報

地域の概要

大阪市を構成する行政区の1つで、北江口や井高野には大阪市営の団地が立ち並んでおり、大阪都市圏のベッドタウンとして開発が進んでいます。

隣接エリア

淀川区、北区、都島区、旭区

主な施設

大阪市水道記念館、城北公園、上新庄駅

大阪市東淀川区の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

3,535.6万円

家(戸建て)築年数

21.2年

マンション相場

2,441.6万円

マンション築年数

32年

土地相場

2,580万円

土地面積(m²)

138.5m²

大阪市東淀川区の人口・面積・人口密度

人口(人)

176,039人

面積(km²)

13.27km²

人口密度(人/km²)

13,265.94人/km²

大阪市東淀川区の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
大阪市東淀川区相川	3,200万円	相川	1分	90m²	65m²	令和3年	R04/04-06月
大阪市東淀川区相川	1,300万円	相川	5分	55m²	60m²	昭和50年	R04/01-03月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
大阪市東淀川区相川	480万円	相川	2分	1K	10m²	昭和60年	R04/04-06月
大阪市東淀川区相川	3,200万円	相川	1分	3LDK	65m²	平成30年	R03/10-12月

地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
大阪市東淀川区相川	1,600万円	相川	3分	69万円	75m²	ほぼ長方形	R04/01-03月
大阪市東淀川区淡路	1,600万円	淡路	6分	41万円	125m²	不整形	R03/07-09月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

不動産売却を検討している方へ

不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。

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売却予定の物件に詳しい不動産会社に依頼しないと
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大阪府東淀川区の不動産市場の動向

住宅市場の概況

大阪府東淀川区の住宅市場は、新築マンションや中古マンション、一戸建てといった多種多様な物件が揃っています。

特に、リーズナブルな価格帯の物件が多く、初めての不動産購入を考える人々や投資家からの注目を集めています。

また、新築マンションの供給も続いており、市場は活発に動いています。

価格の動向

物件価格の動向は、一般的には景気の動向や金利の影響を受けますが、地域によってはその特性が強く影響します。

東淀川区は、大阪市内の中心部へのアクセスが良く、また生活環境も整っているため、一定の需要があります。

これらの要素が相まって、価格は比較的安定しています。

レンタル市場の状況

レンタル市場においても、東淀川区は一定の需要が見込まれています。

大阪市内への通勤や通学を考える人々にとって、駅近の物件や生活利便性の高い物件は魅力的です。

そのため、特に一人暮らしや二人暮らしを想定した物件の需要が高い傾向にあります。

大阪府東淀川区の経済の動向

地域経済の特徴

東淀川区は、大阪市内の交通の要所に位置し、商業施設や企業のオフィスが立地している地域です。

また、住宅地としても発展しており、地域の経済は多様な要素によって支えられています。

特に、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどの小売業、飲食業が地域経済の中心を成しています。

労働市場の動向

大阪府全体の労働市場の動向と比較しても、東淀川区は安定した雇用状況を保っています。

商業施設やオフィスビルが多いため、接客業やオフィスワークの求人が多く見られます。

また、区内には教育施設も多く、教育関連の求人も一定数存在しています。

地域経済の未来展望

東淀川区の地域経済は、今後も安定した成長が見込まれています。

区の中心部である新大阪エリアには、新たな商業施設の開発計画が進行中であり、これが完了すると地域の活性化に一層貢献するでしょう。

また、東淀川区は大阪市内の他のエリアとのアクセスが良いため、働き方の多様化に伴う在宅勤務の普及により、住みやすい地域としての需要も見込まれます。

大阪府東淀川区の売却時期を見極めるポイント

不動産価格の動向

不動産売却時期の重要な要素の一つは、物件価格の動向です。

大阪府東淀川区では、地域の発展に伴う物件価格の上昇傾向が見られています。

新大阪エリアの商業施設開発や在宅勤務の普及により、今後もこの上昇傾向が続くと予想されます。

地域の経済状況

地域の経済状況も不動産売却時期の決定に影響を与えます。

東淀川区は、商業施設やオフィスが立地し、交通の便が良いエリアとして知られています。

これらの要素は、不動産需要の増加を引き起こし、売却時期を見極める際の参考点となります。

季節要素

不動産の売却時期を見極める上で、季節要素も重要です。

一般的に、春（新生活のスタートシーズン）や秋（引っ越しに適した気候）は不動産市場が活発になるとされています。

大阪府東淀川区でも同様の傾向が見られ、これらの季節を売却のチャンスと見ることができます。

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