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堺市東区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
堺市東区の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-01
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堺市東区の
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堺市東区の基本情報
地域の概要
堺市を構成する行政区のうちの1つで、区内のほぼ全域が丘陵地で住宅地のほか、北東部や南東部を中心に田畑が多く広がっています。
隣接エリア
堺市（北区、中区、美原区）、大阪狭山市
主な施設
白鷺公園、大阪府立登美丘高等学校、北野田駅
堺市東区の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
2,732.6万円
家(戸建て)築年数
24.95年
マンション相場
1,945万円
マンション築年数
29.1年
土地相場
2,351.5万円
土地面積(m²)
195.5m²
堺市東区の人口・面積・人口密度
人口(人)
84,721人
面積(km²)
10.49km²
人口密度(人/km²)
8,076.36人/km²
堺市東区の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市東区 大美野 | 500万円 | 北野田 | 19分 | 55m² | 55m² | 昭和47年 | R04/04-06月 |
| 堺市東区 大美野 | 2,000万円 | 北野田 | 13分 | 95m² | 85m² | 平成12年 | R03/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市東区 北野田 | 2,900万円 | 北野田 | 3分 | 3LDK | 80m² | 平成16年 | R03/10-12月 |
| 堺市東区 高松 | 1,700万円 | 北野田 | 10分 | 3LDK | 75m² | 平成3年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市東区 大美野 | 6,500万円 | 北野田 | 7分 | 55万円 | 390m² | ほぼ台形 | R04/01-03月 |
| 堺市東区 大美野 | 3,200万円 | 北野田 | 11分 | 33万円 | 320m² | 不整形 | R03/07-09月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
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大阪府東区の不動産市場の動向
1. アクセス性の向上による人口流入
大阪府東区は交通アクセスが良く、大阪市内へのアクセスが非常に容易であるため、住みやすいエリアとして人気があります。鉄道網が発達しており、大阪市内や他の地域への通勤や通学に便利です。
また、新たな交通路の開通や既存の交通路の改善により、これからも地域のアクセス性はさらに向上することが予想されます。これにより、東区への人口流入は増加し続け、不動産需要も高まりそうです。
これらの動きにより、不動産価格は上昇傾向にあり、特に一戸建てや中古マンションの需要が高いです。
2. 商業施設の増加と地域の活性化
大阪府東区には多くの商業施設が立地しており、ショッピングやレジャーの拠点となっています。これらの施設は地域の活性化を支え、多くの人々を引き寄せています。
さらに、新たな商業施設の出店や既存施設のリニューアルなどにより、地域はさらに魅力的になると予想されます。これにより、人口の増加や観光客の増加が見込まれ、不動産価格にもプラスの影響を与えると考えられます。
これらの活動は不動産市場にとっても好機となり、中長期的な成長が見込まれます。
3. 都市開発と再開発の進行
大阪府東区では、都市開発と再開発が積極的に行われています。これにより、新たなビジネスチャンスが生まれ、地域の経済活動が活性化しています。
特に、新たな商業施設や高層住宅の開発は地域の景観を変え、魅力的な住環境を提供しています。これらの動きは地元の不動産市場を活性化させ、物件価格の上昇を引き起こしています。
このような開発の進行は、地域の魅力向上と不動産市場の活況につながり、物件の売却にとって好機となり得ます。
大阪府東区の経済の動向
1. ビジネス環境の進化
大阪府東区は大阪市内の一部であり、多くの企業がオフィスを構えています。特に、テクノロジーやクリエイティブ業界の企業が多く、これらの企業の成長と共に地域経済も活性化しています。
また、新たなビジネスハブとしての地位を確立するため、地元政府は企業誘致に力を入れています。これにより、新たな企業の進出が見込まれ、地域経済の活性化が期待されます。
これらの動向は、地元の不動産市場にも影響を及ぼし、商業物件やオフィススペースの需要を高めることが予想されます。
2. 観光産業の発展
大阪府東区は観光地としても知られており、多くの観光施設やレストラン、ショッピングエリアがあります。これらの施設は多くの観光客を引き寄せ、地元経済に大きな影響を与えています。
観光産業の発展により、地域のサービス業や小売業も活性化し、新たな雇用を生み出しています。これらの動きは地元の不動産市場にも影響を及ぼし、商業施設や宿泊施設の需要が高まっています。
これらの動きは、地元の不動産市場にも影響を及ぼし、商業物件や宿泊施設の需要を高めています。
3. 都市再開発の推進
大阪府東区では、都市再開発が積極的に推進されています。これにより、旧来の住宅地や商業地が再開発され、新たなビジネスチャンスが生まれています。
これらの再開発は、新たな商業施設の建設や住宅地の開発につながり、地域経済の活性化を促しています。これにより、地域内の不動産価格も上昇し、投資機会を提供しています。
都市再開発の推進は、地域の経済活動を活性化させ、不動産市場にも新たな機会をもたらすと考えられます。
大阪府東区の売却時期を見極めるポイント
1. ビジネス環境の変化を見る
大阪府東区の不動産価格は、地元のビジネス環境の変化によって大きく影響を受けます。新しい企業が進出したり、既存の企業が拡大したりすると、オフィススペースや商業物件の需要が増え、それに伴って価格も上昇します。これらの動きを見つつ、市場が活性化しているタイミングで売却を検討すると良いでしょう。
一方で、企業の撤退や規模縮小が起こると、これらの需要は減少し、不動産価格も下がる可能性があります。このような情報は、早めに売却を検討するきっかけとなるかもしれません。
これらの情報を収集するためには、地元の経済ニュースや企業の公式発表、地元政府の発表などを定期的にチェックすることが有効です。
2. 観光業のトレンドを注視する
大阪府東区は観光地としても知られていて、観光産業の動向が不動産価格に影響を及ぼします。観光客が増えた場合、ホテルや民泊施設、レストランなどの不動産価格は上昇しやすいです。
一方、観光客の減少や観光業の不振は、これらの不動産価格を下げる可能性があります。観光業のトレンドを把握することで、市場の先行きを見通しやすくなり、売却のタイミングを見極めるのに役立ちます。
観光業の動向を知るためには、観光関連の統計データや観光情報サイト、ニュース記事などを活用すると良いでしょう。
3. 都市開発の進行状況を確認する
大阪府東区では都市再開発が進行中で、その進行状況により不動産価格は変動します。再開発によって新しい商業施設や住宅地が出現すれば、それに伴い周辺の不動産価格は上昇する可能性があります。
反対に、再開発の遅れや計画変更、中止などが発生すれば不動産価格が下がる可能性もあります。都市開発の進行状況を確認することで、市場の先行きを予測しやすくなり、売却のタイミングを見極めるのに役立ちます。
都市開発の進行状況は、地元政府の公式発表や地元メディアの報道などから把握することができます。
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