ここでは、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社中央住宅

株式会社中央住宅は、埼玉県越谷市に本社を構えながら、千葉県・東京都の１都２県で不動産売却・買取などを行っています。

「安心」「信頼」「品質」をモットーに、対応地域それぞれに根差した営業で不動産業を展開しています。

売却に際しては、仲介売却と自社買取の２方法に加え、各方法の良い所を組み合わせて買取保証サービスも利用できます。

買取保証サービスにおいては、最長６ヶ月間の保証期間が設けられるので、売却期間にある程度の余裕がある方に当サービスはおすすめです。

アースシグナル株式会社

アースシグナル株式会社は、川越市・ふじみ野市・上尾市など計7エリアをメインに不動産売却を行っている専門会社です。

地域密着型の不動産売却専門の会社ゆえ、売却前に実施する査定では、地域内の不動産市場や取引事例など、持ち前の情報を糧に適切な査定額を提示してくれます。

また相続した物件であったり、ローンが残る物件など、特殊な事情を抱えている不動産であっても、それら事情を踏まえて立ち振る舞います。

株式会社アイエー住宅販売　川越本店

株式会社アイエー住宅販売は、埼玉県と沖縄県の2ヵ所に店舗を展開しており、埼玉県内には川越市と狭山市、所沢市の3ヵ所に本店及び支店があります。

当社は、本店・支店があるエリアにて、不動産仲介・買取といった売主の要望に応じたサービスを提供しています。

どちらの方法で不動産を売却するかは、売主の意向や目的をヒアリングしてからプランを構築していきます。

仲介売却や買取のいずれかを選択する場合でも、地域に根差した営業で最適なサービスを提供してくれます。

エンクル株式会社

エンクル株式会社は、八潮市と三郷市の2エリアを中心に不動産売買など、多岐に渡る不動産事業を展開している総合不動産会社です。

売買では、仲介売却や買取の2方法に加え、リースバックや買取保証サービスといった売却方法にも対応しています。

査定は、仲介・買取・賃貸とのダブル査定で実施し、売主のニーズに合わせて最適なプラン・サービスを提案してくれます。

株式会社STKホーム

株式会社STKホームは、本社がある上尾市を中心に不動産売却・買取を行っている専門会社です。

上尾市内に絞って売却と買取を創業から現在にかけて実施してきた実力派の専門会社でもあります。

不動産の買取や売却の査定では、地域の市場状況や取引事例等を参考に価格を提示し、以降のプランについては、売主の意向や目的に合わせて最適な形に仕上げてくれます。

上尾市内での不動産買取に特化した専門業者ゆえ、売却や買取の相談次第では、有益な情報や解決策が得られます。

前節で、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内には、全国規模で支店を展開している大手から、特定の地域に絞って買取を行っている業者が多数点在しています。

その中で、マンションの買取を行っている業者は、さいたま市を含め、川越市や狭山市、所沢市などの都市部に店舗を構えている会社が中心になって行っています。

特に買取は、業者相手に物件を売却するため、選んだ業者によって結果の良し悪しが決定します。

目的に合った買取業者を選ぶ際は、以下の要点を抑えると同時に、提示された査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていること、そして価格に対して根拠ある説明ができることが重要です。

以下は、業者選びの基準になる埼玉県内の買取相場です。

なお、買取相場は売却価格の70%でまとめています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格・買取価格を前年度の価格帯で比較した結果大きな上昇は見られないものの、前月の価格(2,752万円)と比較すると、0.8%の上昇を見せています。

しかし、取引件数は、月を追うごとに下降傾向にあります。

価格の身に注目すれば、小刻みに増減を繰り返し起こしていますが、右肩上がりで上昇を続けています。

ここでは、さいたま市大宮区、川越市、川口市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

さいたま市大宮区の取引事例

川越市の取引事例

川口市の取引事例

ここまで、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場・市場状況、そして取引事例について解説してきました。

県内でマンシヨン買取を行っている業者の多くは、さいたま市や川口市などの都市部に当たるエリアに店舗を構えている業者が受け持っている傾向にあります。

マンションの買取の結果は、契約を交わした業者によって結果の良し悪しが変わってきます。

そのため、目的に合った形でマンション買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めていくことが重要になってきます。