不動産売却の基礎知識

家やマンションを売る際は不動産査定をしないといけないと言われますが、そもそも査定って何をするんでしょうか？今回はそんな素朴な疑問に焦点をあてて解説していきます！

不動産査定にかかる時間は、机上査定が最短1時間、訪問査定が最短当日となります。ケースによっては時間がもっとかかることもあるので注意してスケジュールを組みましょう。

土地・家・マンションの査定に必要な書類を徹底解説！それぞれの内容から提出のタイミング、提出時の注意点まで紹介しています。

不動産査定書の内容を徹底解説！取得費用は無料なのか、ひな形・書式はどうなっているのか、どこからダウンロードできるのかなど、気になる内容を完全網羅しています！

不動産査定サイトは便利なサービスですが、選び方を間違うと逆に損をすることも多いです。今回は自分に合ったサイトを選ぶにはどうすれば良いのかを解説していきます。

不動産を高く売る際は一括査定サイトの利用を良くおすすめされます。ただ査定サイトには利用するリスクもあるので、事前にデメリットを知っておき、慎重に利用するようにしましょう。

安心R住宅は国土交通省の主導ではじまり、中古の家、マンション売却に大きな影響を及ぼすと考えられます。今回は、制度の内容から登録団体はどこかといった仕組み、メリット・デメリットなどを詳しく紹介していきます！

住宅には法定の耐用年数が定められています。木造アパートの場合は22年となっており、それを過ぎると査定額が落ちたり住宅ローンが融資を受けにくくなっています。今回は耐用年数の償却率の関係、法改正の可能性などを解説していきます。

不動産会社ランキングの決定版！総合売上、売却仲介実績、過去の利用者の口コミ・評判からおすすめの不動産仲介会社ランキングを比較紹介します！大手に一括で査定依頼するサービスとガイドも紹介しているので、査定希望者は是非お読みください！地域密着型のおすすめ中堅会社も都道府県ごとに紹介しています。

この記事では、不動産知識0の素人でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方を紹介します。マンション・家・土地の不動産タイプごとに解説していくので、必要な情報から読んでいくのもおすすめです。

今後の不動産価格の推移について説明しています。オリンピック後の価格推移についても触れています。

土地売却では、境界線の取り決めや権利の移転などを明確にする必要があるため、覚書の作成が重要となります。後々の所有者の快適な土地利用にもつながるので、責任を持って作成していきましょう。

後期高齢者が不動産をおこなう場合、扶養に入れない、保険料が値上がりするという二点に注意する必要があります。また、子どもや家族が代理で売却する場合は、家族関係にくれぐれも注意しましょう。

不動産売却はマイナスとなってしまう場合がほとんどですが、売却をすることで処理が適切にできるというメリットもあります。何を重視するかを考えて売り出しましょう。

不動産売却は売買者間の話し合いで進むことも多いですが、この時に同意書の作成が必須となります。これを忘れて契約解除となった判例もあるので注意しましょう。

不動産売却に関するニュースは、日経の紙媒体やポータルサイトで読むことができます。読むに越したことはありませんが、それだけを参考にするのではなく、プロに相談していきましょう。

現在はポータルサイトを利用して不動産売却をするのが一般的です。サイトごとのタイプの違いや上位表示傾向を分析した上で活用すると効果的ですよ。

マンションの売却を検討しているときに勧誘の電話が来ることが良くあります。受動的に仲介先を決めてもメリットはないので、上手に断りましょう。

不動産売却には簿価という指標があります。そのまま利用する機会は少ないですが、減価償却費を計算するためには非常に便利なので覚えるとなお良いでしょう。

不動産売却を検討していると、dmと呼ばれる業者広告が届くことがあります。登記簿を見ると売り時の不動産がどこにあるかわかってしまうのです。逆にいえば、仲介先に嘘をつけてもバレるということなので気をつけましょう。