石川県の不動産査定・売却相場|おすすめ不動産会社ランキング

石川県の金沢市は北陸地方で最も開かれた都市であり、都心へのアクセスも良好です。

北陸地方全域に対応しているような大手業者もあるので、こうした業者に仲介を依頼するのがおすすめです。

周辺の県に住む若者が転勤などで石川県に移り住む機会も多いので、なるべく広範囲に宣伝できる業者を選ぶのが、短期間で高額売却をするポイントでしょう！

クラスコは提案力・販売力に強み！広告ツールの豊富さが魅力

クラスコは、金沢市に本社をおく不動産会社で、東京にもオフィスをかまえる大手業者です。

不動産業者向けのコンサルティングをメインでおこなっていますが、売買の仲介にも対応しています。

地域密着型には珍しいWebを使った宣伝が強みで、自社のホームページを見てもWebの扱いの上手さが感じられます。

地方は小規模な不動産会社が分散していますが、特に現在はネットで大規模展開している会社が独占的に契約を結びつつあります。

こうした状況をふまえると、クラスコは他県への宣伝もできるので非常に今風と言えますね！

会社名	株式会社クラスコ
本社所在地	金沢市西念4丁目24-21
設立	-
免許・登録	免許番号: 国土交通大臣(1)第8818号

アーバンホームは幅広い不動産対応に対応！気軽にお問い合わせしよう

アーバンホームは、石川県に10店舗、富山県に1店舗を構える大手の不動産会社です。

石川県ではテレビCMも放映されている有名業者で、知名度がバツグンなことから高い集客力が見込めますよ。

アーバンホームは土地やマンション、戸建ての他にも1棟物件や事業用物件にも対応しているので、困ったらアーバンホームに相談してみるのも良いでしょう。

県内10店舗のネットワークによって早期売却も見込めますよ！

電話・メールでの相談にも対応しているので「近くに店舗がない…」という方もまずは連絡してみるのがおすすめです！

会社名	株式会社アーバンホーム
本社所在地	-
設立	1981年6月
免許・登録	免許番号: 国土交通大臣(1)第8724号

トミワは石川県内に幅広く対応！郊外物件の売却にもおすすめ

トミワは金沢市に本社を構える不動産会社で、比較的オーソドックスなタイプの業者ですが、特徴的なのは対応地域の広さです。

金沢市の他にも野々市市、白山市、内灘町、津幡町、能登地区、加賀地区の物件を幅広く扱っているので、郊外の不動産会社がなかなか見つからないときにはおすすめですよ。

石川県の不動産会社は金沢市にかたまっており、こうした会社は収益性の高い金沢駅周辺の物件を優先的に取り扱っています。

トミワのような不動産会社は珍しいので、ぜひチェックしておきましょう！

会社名	株式会社トミワ
本社所在地	金沢市玉鉾1丁目302番地
設立	1987年8月21日
免許・登録	免許番号: 石川県知事(8)第2243号

太田不動産は金沢駅周辺の不動産売却におすすめです！

太田不動産は、金沢駅から近い好立地に本社をおく不動産会社です。

金沢市の他にも駅西、長田、戸坂、諸江、入江といった地域にも対応していますが、得意なのが金沢駅周辺の物件取り扱いです。

自社ホームページでも駅前物件に強みというのを掲げており、高物件は「特選物件」として強く宣伝しています。

お客さんも駅前物件を求めて来店する方が多いので、早い時期の成約も見込めますよ！

売り手のペースや要望に合わせた売却をしてくれると、接客面でも評価の高いおすすめ業者です！

会社名	大田不動産株式会社
本社所在地	金沢市大豆田本町甲13番地3
設立	1979年1月10日
免許・登録	免許番号: 石川県知事(11)第1539号

パシフィック不動産は北陸ナンバーワンの任意売却実績！

パシフィック不動産は、金沢市八日市に本社をおく不動産会社です。

大きな広告写真が張ってある自社ビルを見たことある方も多いのではないでしょうか。

基本的には金沢市周辺の売買仲介を営んでいますが、普通の売買仲介だけでなく、任意売却にも強みがあります。

任意売却とはローンの支払いが間に合わない方のための売却方法で、競売よりも価格が高いのが強みです。

→家のローンが払えない場合は任意売却がおすすめ

売り手のプライバシー保護の仕組みが整っていない会社などもあり、どこでも任意売却をできるわけではないので、該当の方はパシフィック不動産に相談してみましょう！

会社名	パシフィック不動産株式会社
本社所在地	金沢市八日市1丁目634番地　パシフィックビル1F
設立	2005年5月20日
免許・登録	免許番号: 石川県知事(3)3782号

石川県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、家が1,800万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。

基本的には3つとも相場が横ばいとなっていますが、年によっては価格が大きく上がっている時期もあったりと、上昇傾向にあります。

理由としてはやはり北陸新幹線の開通が決まったあたりから査定額が上がってきたのではないかというのが、第一の理由として考えられます。

全都道府県と比較した場合は、土地が10位台後半、家が20位台後半、マンションが30位台中盤につけており、土地売却が比較的お得になってはいますが、今後首都圏との距離が物流や人の流出入の面で更に活発になれば、より手頃であるマンションの取引が更に活発になると考えられます。

石川県の坪単価

石川県の坪単価は20万円前後となっており、これは全都道府県中でも20位弱に位置しています。

上昇率も高く、全都道府県と比較して10位以内となっています。

北陸新幹線の影響から、金沢市を中心に更なる都市開発がおこなわれ、更に単価が上がっていくと予測されます。

バブルが終わり、更に東日本大震災があったことで、かなりの数の都道府県が単価を落としましたが、石川県はその中でも数少ない好調な県といえるでしょう。

石川県の中心地でもあり、査定額も高い金沢市が取引件数でもトップであり、県全体の5割近くを金沢が占めています。

その次に多いのが白山市で、全体の1割程度といったところでしょうか。

金沢市や白山市では前述の通り、北陸新幹線の開通や都市開発によって更に査定額が伸びていくことが予測されます。

ただ、中心地が集中して都市開発をすることで、郊外の人口が金沢などに流れてしまうのではないかと心配もされています。

実際に輪島市、玉洲市といった地域では取引件数が少なくなっています。

郊外の不動産を売却しようと考えている方は、これ以上査定額が低くなってしまう前に売り出すのがおすすめですよ！

石川県のエリア別取引件数ランキング

石川県の最新不動産取引データ(2017年7~9月の2ヶ月間)をもとに、細かいエリアごとの取引件数ランキングを紹介します。

件数が多いということは中古不動産の需要が高い、市場が拡大しているということでもあるので、査定・売却を検討している方は参考にして下さい！

金沢市の不動産取引が圧倒的に多く、2位の白山市の4倍以上の件数となっています。

金沢市だけ見れば他県と比較しても十分な取引がありますが、それ以外の地域では数十件に落ち込んでおり、地域によって不動産需要に大きな差があるようです。

ただ所在地が金沢市の物件でも、市内の細かいエリアによって需要の違いもありますから、事前にしっかりとした調査をする必要があります。

石川県の不動産取引の特徴・傾向

石川県の不動産取引は、前述の通り地域によって大きな偏りを見せています。

郊外では土地や家といった面積の大きな不動産を取引するのに対し、金沢ではマンションをどんどん取引していくため、県全体の件数や相場は上昇していくでしょうが、実際には非常にバランスが悪い不動産の売れ方をする可能性が高いです。

郊外と中心部で上手に売り方を変えていくべきでしょう。

石川県の最新不動産売却事例を限定公開！

なお、対象となるのは最新取引データ(2017年7~9月)で、対象地域は取引の多い以下の地域となります。

• 金沢市
• 白山市
• 小松市
• 加賀市
• 七尾市

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

石川県のマンション売却事例

石川県の中古マンション取引件数は20件で、そのうち金沢市が18件、白山市が2件となっています。

石川県というと北陸の中でも圧倒的に発達したエリアというイメージがありますが、マンション取引を見ると未だ他の地方には及ばないという印象です。

石川県の戸建て売却事例

石川県全体の戸建ての売却件数は2ヶ月間で220件でした。そのうち104件が金沢市の物件なので、半分近くを金沢市が担っているということですね。

220件という数字はさほど多いわけではなく、相場も全体的に低めではありますが、競合が弱い分、上に挙げたような築年数が経った木造物件でも成約できるのは大きなメリットでしょう。

※家・戸建てを高額売却するコツについてはこちらでも詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

石川県の土地売却事例

土地の取引件数は223件で、建物よりも多く取引されています。

上に挙げた事例を見てもあまり土地ごとの価格差はなく、比較的、県全体の相場に則った額になっているようですね。

とはいえ、ある程度の面積、アクセスの良さがないと、100万円以下で取引されている事例も多くあるので要注意です。

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

前述の通り、石川県は北陸新幹線の主要な駅となったということもあり、価格が上昇してきました。

また、金沢は東北地方における仙台、東海地方における名古屋のように、北陸地方を代表する都市として挙げられることが多く、周辺地域からの流入も見込める状況になっています。

こうした地域の不動産売却で大事なのが、誰にむけて売り出すかのターゲット設定です。

たとえば、地方の小都市なら周辺の町村からの流入が多いと予測できるので、折り込みチラシなどを使った宣伝が効果的です。

一方、需要の高い大都市であれば、いかに買い手を見つけるかよりも、いかに幅広い地方に宣伝するかが大事になるので、ポータルサイトに広告を掲載するといった方法が有効になります。

業者と話しあった上でターゲットを正確に設定していくのが、売却成功に結びつきます。