不動産売却時にかかる諸費用・税金

不動産を交換することになった場合、どんな税金がかかるか、どんな方法で税金を免除できるのかについて紹介しています。

仲介手数料をなぜ、いくら払うのか、その根拠と相場・計算方法を説明しています。後半では手数料を値引きする方法も掲載してあるので、お得に不動産売却をしたい方はぜひお読み下さい！

不動産売却にて利益が出た際に課せられる税金について説明しています。また、税金を免除するための特別措置についても紹介しています。

保有している不動産に対してかかる税金の種類や、その税金対策について紹介しています。節税の方法が気になる方はどうぞ！

土地を売るときに支払う税金の算出方法と税率に関しての説明をしています。損しないためのポイントなども紹介しています。

不動産の相続に関するお金とするべき対応について紹介しています。税金の計算方法についてもわかりやすく説明しました！

坪単価とはそもそもなにか、売却のときに影響してくるのか紹介しています。

路線価とはなにか、どのように不動産の価格に影響するのかについてまとめています。気になる方はどうぞご覧ください。

仲介手数料を少しでも値引きするためにはどうすればよいのかまとめました！値引き交渉や得できるキャンペーンについても紹介しています。

住宅ローンを組む際に必要になる担保について説明・紹介しています。そもそも担保って何？という方は読んでみてください！

土地売却時の会計処理は複雑ではありますが、まずは売却益をしっかりとチェックすることが大切です。また、手数料なども含めて計算することを忘れないようにしましょう。

不動産取引で仲介手数料無料というキャッチコピーを良く見かけますが、売却の場合は対象外のことがほとんどです。実際に無料、値下げするのは難しいので、利益を高めて余裕で払えるようにしましょう。

後期高齢者が不動産をおこなう場合、扶養に入れない、保険料が値上がりするという二点に注意する必要があります。また、子どもや家族が代理で売却する場合は、家族関係にくれぐれも注意しましょう。

個人の不動産売却では基本的に消費税が課されません。ただ、投資用の売却など例外もあるので注意しましょう。

居住用や相続した不動産の売却では、税金を3000万円分ならば控除する特例があります。通常はこうした節約方法よりも高額売却を目指すべきですが、これに関しては非常にお得なので、必須で利用するようにしましょう。

法人名義で不動産売却をすると売上に不動産売却利益を含んで税金を算出するので、税金が安くなります。個人の方はあまり必要ない知識ではありますが、念のために知っておきましょう。

不動産売却では必ずしも確定申告が必要なわけではなく、利益が出た場合は基本的に不要です。ただ、損失が出た場合も申告することで特例を受けられることもあるのでチェックしましょう。

住宅ローンが残る不動産も、売却代金を使って完済ができるのであれば売り出すことができます。もし価格が予想を下回っても、任意売却などの方法があるので、焦らずに処置をしていきましょう。

不動産売却時にかかってしまう税金、誰だって抑えたいですよね。今回はふるさと納税を活用するとこの願いを叶えられるということをご紹介します。

不動産売却で入る利益は、諸費用が引かれることを想定して計算しなければなりません。特に、費用の中でも高額になる3つは、事前にシミュレーションをしておくことをおすすめします。