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山口県の不動産売却査定!相場と不動産業者の特徴

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山口の不動産

本州の最西端に位置する山口県は、面積約6,111K㎡、人口約144万人の小さな件です。

県庁所在地は山口市ですが、経済・商業の中心地というわけではなく、下関市、宇部市、岩国市のほうが山口市よりも経済が豊かです、

上記の都市部であれば不動産売却をしても一定利益が見込めるでしょう。

その他にも、地域によって気候が大きく異なるという特徴を持っており、需要のある不動産のタイプがちがうということも知っておくと良いでしょう。

おすすめ不動産タイプ
土地、マンション
おすすめ業者タイプ
地元業者
売却のタイミング

山口県の不動産売却の相場

山口県の不動産売却相場は、土地が900万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,300万円前後となっています。

近隣の広島県や岡山県と比べると総じて低めで、全国と比較しても土地が47都道府県中35位、家が35位、マンションが25位となっています。

大きな災害に無縁なことから比較的相場は横ばいで安定していますが、あまり高利益を見込める地域ではないようです。

都市部であればある程度の利益を見込めますが、郊外であれば、不動産業者に買い取ってもらうのが得策かもしれません。

山口県の坪単価

山口県の坪単価は、意外にも玖珂郡が1位となっています。

都市部を抑えて1位となった理由としては、近くに工業地帯があり、経済が潤っていることが挙げられます。

自治体は得た財源を積極的に住民へ還元しており、郡の小中学校では何と給食費が無料になっています。

玖珂郡に住むメリットを求め、多くの人が移住していることから、単価も高くなっているのですね。

次に続くのが、経済の中心である下関市で14万円弱、津図付いて山口市で13万円前後となっています。

山口県の不動産取引件数

山口県の不動産取引件数をみると、最も多いのは下関市で2,000件超となっています。

下関市は観光業が盛んな他、商業施設なども多く立ち並んでいます。

加えて古くから本州・九州間の交通の要衝であり、小倉駅や北九州空港の利用者は下関を経由するようになっています。

続いて多いのが県庁所在地の山口市で2,000件弱、宇部市で1,500件前後となっており、その下に防府市、岩国市が1,200件弱と続きます。

都市部であれば、地域によってそこまでの差がないのが特徴的ですね。

山口県の不動産取引の特徴・傾向

山口県の不動産取引の傾向としては、工業地帯や企業が集まる都市など、産業が動いている地域の近くのものが高く、需要もあるということです。

どこの地域もそうだと言われてしまえばそれまでですが、山口にはビジネス、観光、工業、交通といった4つの要素があるので、これらを尺度にして評価の高い地域を探していくのがおすすめです。

都市部はある程度不動産売却が活発なので、上手くいけば早期での売却も夢じゃないですよ!

山口県の不動産を高額で売却するコツ!

山口県は全体的に相場が低いので、不動産を業者買取してもらうのも一つの手です。

通常の不動産売却は不動産業者の仲介のもと、広告のポータルサイト掲載やポスティングなどを通して宣伝し、購入希望者を探していきますが、買取の場合は業者が買い取ってくれるので、買い手が見つからないということがなく、最長でも1か月程度で必ず代金を得ることができます。

ただ、買取で得られる代金は仲介による売却の6割ほどにしかならないので、どうせなら仲介売却にチャレンジしたいですよね。

特に山口県は相場が低い割に取引は盛んなので、チャレンジする余地は十分あります。

こんなときにおすすめなのが、総合系の不動産業者に媒介契約を依頼することです。

仲介売却も買取もあつかっている業者の中には、最初は仲介による売却をおこなうが、一定期間たっても買い手が見つからない場合は買取にチェンジできるというプランを提供しているところがあります。

利益を追求できるが、大失敗も防ぐことができるという、地価の低い山口県の不動産には最適の方法ですよ!

山口県の不動産売却事例

山口県山口市のマンションを売却した不動産売却事例 

男性アイコン
Oさん
売却物件マンション
築年数16年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い東京都新宿区

両親が他界し、私と弟がその家を相続することになったのですが、山口市の実家を身内が使う宛もなく、誰も住んでいない家をそのままにすることも出来ないし、その土地にかかる税金を払うのはバカバカしく感じました。

名残惜しい思いはありましたが、思い切って売却し、現金にしてから相続したほうがいいと弟と話し合いの結果、決定しました。

私は大学にあがるときに東京に上京してきてしまい、弟も18歳で家を出て、現在は都内に住んでいました。そのため福山市の不動産会社や、売却の相場がわかりませんでした。

ネットで不動産の売却について調べていると無料一括査定サイトが一番便利だと書いてあったので、無料なので試しに査定してみたところ、一度に何社もの査定結果を見ることができ、相場も把握することができました。

下手に自分でその土地の相場などを調べるよりも、業者に依頼するほうが安心でき、地元の不動産会社を含め、何社かを比較しながらできたことがとても便利に感じました。

子ども時代を山口市で住んで来ましたが、不動産の相場などは知る機会もなかったので新鮮でした。

無事に不動産も売却し、弟と相続のことで揉めることなくスムーズに相続することが出来ました。

山口県山口市のマンションを売却した不動産売却事例 

女性アイコン
Sさん
売却物件マンション
築年数6年
売却理由離婚のため
お住い山口県山口市

私は昨年夫と離婚し、財産分与でもともと住んでいた山口市のマンションをもらいました。

けれど、そのマンションのローンがまだ残っており、私一人では返済する力も無かったため、仕方なく売却することにしました。子供もまだ小学生で、これからの費用を考えると、1円でも多く売却することが望みでした。

なのでまず無料一括査定サイトを使い、いくつかの不動産の提示する値段を考慮してから考えようと思いました。

不動産ごとに提示される金額が多少違いました。何個もの不動産にわざわざ足を運んで話を聞くのは時間も労力もかかるので、自宅で簡単にできる一括査定サイトは魅力的でした。

自宅で業者に連絡し、最後の契約書を書くまですべての作業を自宅でできたので、家事や子育て、仕事で時間のない私にとって必要不可欠でした。電話で対応していただいた業者も感じがよく、安心して取引を行うことができました。

新しい住居は住み慣れた山口市内のどこかに借りようと考えています。

これからシングルマザーとして新しい生活を始めるにあたって、このような便利なサイトは本当に助かりました。これからますます大変なことが起きると思いますが、周りの力を借りて頑張っていきたいと思っています。

山口県萩市のマンションを売却した不動産売却事例 

女性アイコン
Iさん
売却物件マンション
築年数22年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い兵庫県神戸市

ある日、私も一度もあったことのない親戚が住んでいた萩市のマンションを相続するようにとの手紙が届きました。相続する身寄りもいなかったのか、まさかこんなことがあるなんて突然のことで驚きました。

相続放棄しようかとも考えましたが、もらえるならもらっておこうと思い承諾しました。

山口市の萩市など過去に一度も訪れたことはなく、どんな場所かも知りません。今後使い道もないと思い、業者に売却してしまおうと考えました。

その土地の相場なども知らなかったし、その場に行く時間もなかったので、不動産の無料一括査定サイトを利用し、相場などを考慮し、いくつかの業者を比較して売却しようと考えました。

業者の対応も丁寧で、スピーディーな取引をすることができました。

相続したものの使い道のない不動産や、その土地の相場がわからない人は、まず無料一括査定サイトを使ってみることがいいと思いました。地元の不動産や大手の不動産の一つしか話を聞かなかった場合、相場よりも安くても気づかない可能性があり、損をしてしまう可能性があります。

一括査定サイトを使うことでいくつかの業者を比較できるので安心して取引ができます。

結局一度もその不動産に足を運ぶことなく取引ができ、とても満足しています。

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