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広島県の不動産査定・売却相場|おすすめ不動産会社ランキング

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広島の不動産

中国・四国地方に位置する広島県は、面積約84万7、900K㎡、人口約283万人の大規模な県となっています。

県庁所在地の広島市は中国・四国地方で最大の都市であり、総合的な機能を有する都会である一方で、海の幸や山の幸を収穫することもできます。

県内には安芸の宮島、原爆ドームといった世界遺産があり、海外の観光客からは東京に匹敵するほど人気があります。

広島市の他にも福山市、東広島市、呉市、尾道市といった小都市が多く点在するのも広島県の特徴です。

おすすめ不動産タイプ
家、マンション
おすすめ業者タイプ
大手業者
売却のタイミング
横ばい

広島県の不動産査定におすすめの業者

広島県の不動産売却査定
•広島県の不動産査定・売却におすすめの業者ランキング
順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 アイスタイル株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 広島県全域に対応
2位 株式会社日東リバティ 地域密着 全般的に取り扱い 広島県全域に対応
3位 株式会社大和興産 地域密着 全般的に取り扱い 広島県全域に対応
4位 I・Mエステート株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 広島市中心
5位 福山不動産販売(株式会社リノアーク) 地域密着 全般的に取り扱い 福山市・府中市・尾道市
6位 オールハウス株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 広島市・安芸郡府中町
7位 太基不動産有限会社 地域密着 全般的に取り扱い 福山市中心
8位 アース不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 福山市・尾道市
9位 タケニシ不動産 地域密着 全般的に取り扱い 広島市中心
10位 株式会社ピュアパートナー 地域密着 全般的に取り扱い 広島市中心

中国・四国圏の中でも随一の規模を誇る広島県。世界的な自動車メーカーの本社もあり、大阪・神戸エリアとは違った経済圏を形成しています。

47都道府県で10位前後に位置する相場の高さで、特に広島市・福山市の物件は高額売却が見込めますよ。

転居者の多さを考えると大手業者に依頼して大規模宣伝してもらうのがおすすめですが、地方都市としての機能も有しているのでなかなか難しいところです。

一括査定サービスを使いながら、大手と地域密着業者を比較することをおすすめします!

アイスタイルは広島県最大級のポータルサイトを運営!高い集客力が魅力

アイスタイルは広島市中区に本社をおく不動産会社です。

カープの九里亜蓮選手をイメージキャラクターに使用し、ローカルCMも放映していることから知名度も高い業者です。

広島不動産.comという広島最大級のポータルサイトを運営しており、売却中の物件を多数掲載しています。

広島県内から引っ越しをする方などはこちらのサイトから購入物件を探す方も多く、高い宣伝力が見込めますよ!

こちらから売却査定・買取査定の依頼もできるので、広島県の不動産売却を検討の方はまず広島不動産.comにアクセスを!

会社名 アイスタイル株式会社
本社所在地 広島市中区中町7-35 和光中町ビル9F
設立 2009年1月11日
免許・登録 免許番号:広島県知事(2)9606号

日東リバティは地域に密着した販売活動が魅力!ローン・シミュレーションも提供中

日東リバティは広島市南区に本社をおく不動産会社です。

強みとしては折り込み広告などを駆使したアナログな宣伝と、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝を両立していることがあげられます。

広島は全国的にみてもかなり大きな地方都市ですが、同時に郊外(東京からみて)という性質もあり、長年住み着いた世帯も多いので、どちらの性格も汲んで物件の宣伝をしてくれる日東リバティなら効率よく査定・売却ができます!

自社ホームページ上で住宅ローンのシミュレーション・サービスも提供しているので、住み替え希望の方はぜひアクセスしてみて下さい!

会社名 株式会社日東リバティ
本社所在地 広島市南区段原日出2丁目2-22 2F
設立 1991年6月
免許・登録 免許番号:広島県知事(7)第7286号

大和興産は広島県内に7店舗を展開!無料査定サービスも提供中

大和興産は広島市南区に本社をおく、広島県の中でも規模が大きい不動産会社です。

県内の以下の地域に7店舗を展開しているのが特徴です。

  • 広島賃貸ナビ本店(広島市安佐北区)
  • 広島賃貸ナビ祇園支店(広島市安佐南区西原)
  • 広島賃貸ナビ中筋駅前店(広島市安佐南区中筋)
  • 広島賃貸ナビ十日市店(広島市中区本川町)
  • ピタットハウス広島駅前店(広島市南区松原町)
  • ピタットハウス東広島店(東広島市西条町)

お近くの店舗に相談にいけるアクセスの良さが嬉しいですね!

ホームページから無料査定サービスも提供しているので、気軽に依頼しましょう!

会社名 株式会社大和興産
本社所在地 広島市安佐北区可部4丁目11-5
設立 -
免許・登録 免許番号:広島県知事(8)第5724号

I・Mエステートは3種類の売却方法に対応!適切な方法を提案してくれます

I・Mエステートは広島市中区に本社をおく不動産会社です。

仲介売却・業者買取・任意売却といった3種類の方法に対応しており、物件や売り手の状況に合わせた販売活動ができます。

住宅ローンの返済に困っている、相続・離婚で不要な物件を手に入れてしまったという方の相談も随時受け付けているので、まずは相談にいってみることをおすすめします。

依頼者の要望に合わせたスピーディな対応をしてくれますよ!

会社名 I・Mエステート株式会社
本社所在地 広島市中区小網町6番35号
設立 -
免許・登録 免許番号:広島県知事(2)第9935号

福山不動産販売は中堅3市の不動産売却が得意!広島市外業者ならトップクラス

福山不動産販売(株式会社リノアーク)は福山市に本社をおく不動産会社で、特に福山市・府中市・尾道市の物件売却を強みとしています。

前述の通り、広島県の不動産業は県庁所在地の広島市が中心となっていますが、上記の3市や東広島市なども高い需要がある都市です。

有力不動産会社がなかなか探せないことがネックですが、対応業者の中でもトップクラスの規模・実績を福山不動産販売は誇ります。

スタッフのプロフィールなども掲載しているので、まずは公式ホームページにアクセスしてみましょう!

会社名 株式会社リノアーク
本社所在地 福山市駅家町大字法成寺95-5
設立 -
免許・登録 免許番号:広島県知事(1)第10640号

広島県の不動産売却の相場

広島県の不動産売却相場を見ると、土地が1,700万円前後、家が2,700万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

これは全国的にみると、土地相場が47都道府県中13位、家が12位、マンションが16位となっています。

総じて査定評価が高めにもかかわらず、いまいちマンションの価格が伸びないのは、広島は親の代から住んでいる人の数が多いからではないかと考えられます。

都市部には多くのショッピングモールが立ち並ぶことから生活に不便を感じることもなく、快適に暮らせるという声が多いのが魅力です。

広島県の坪単価

広島県の坪単価を見ると、やはり県庁所在地で経済の中心地でもある広島市が最も高く60万円前後となっています。

その次に多いのが何と安芸郡府中町で40万円前後となっていますが、近くに宮島があることから、法人からの需要が高いと考えられます。

居住用不動産の売却というところに限って言えば、やはり広島市、福山市、東広島市、呉市、尾道市あたりがメインとなってくるでしょう。

広島県の不動産取引件数

広島県の不動産取引件数の割合は、やはり県庁所在地である広島市が多く、毎年1万件超の取引があります。

次に多いのが福山市で5,000件前後となっており、続いて2,000件超の東広島市、1,800件ほどの呉市、1,000件ほどの呉市と続きます。

広島市の不動産売却件数の多さはもちろん注目に値しますが、県2位の都市である福山市や東広島市でもある程度の件数が見込めるというのは、言い方を変えれば広島県は全体的に不動産売却が盛んな地域で、需要も高いとみてよいでしょう。

広島県の最新取引件数ランキング

ここからは、広島県の最新データ(2017年7~9月)をもとに地域別の取引件数を調べていきましょう。

【広島県のエリア別取引件数(2017年7~9月)】

件数順位 エリア 件数
1位 福山市 129件
2位 東広島市 71件
3位 呉市 65件
4位 広島市安佐南区 40件
5位 広島市安佐北区 38件
6位 廿日市市 35件
7位 広島市中区 32件
8位 広島市東区 31件
9位 三原市 27件
10位 尾道市 24件
10位 広島県佐伯市 24件

トータルでは広島市が最も取引が多いですが、エリア別にこまかく見ると福山市や東広島市の取引が多くなっています。

広島市だから高値で売却できるわけではないですし、エリアごとに需要が異なります。これは福山市なども同様です。

自分の物件周辺の情報は、改めて調べておくのがおすすめですよ!

広島県の不動産取引の特徴・傾向

広島県の不動産取引の特徴としては、都市部であれば相場も件数も高めになっており、利益が見込めるという点が挙げられます。

ただその一方で、神石郡といった郊外ではあまり不動産売却が盛んではありません。

こうした地域では個人向けに売却をしても買い手が見つかりづらく、利益も見込めないので、不動産業者への買取も検討していくと良いでしょう。

基本的に取引の多い地域は早期で売却できますが、そうでない地域は対策が必要になってきます。

広島県の最新不動産売却事例を限定公開!

ここからは、上記で挙げた取引件数の多いエリア5つ(福山市、東広島市、呉市、広島市安佐南区、広島市安佐北区)の中から、成約に至った具体的な取引事例を不動産タイプ別に紹介していきます!

広島県のマンション売却事例

不動産タイプ 所在地 種類 最寄り駅 取引総額 面積 買い手の利用目的 取引時期
中古マンション 福山市 入船町 SRC造・2LDK・1991年建築 福山駅徒歩15分 900万円 55m² 住宅 2017年07-09月
中古マンション 東広島市 西条朝日町 RC造・3LDK・1997年建築 西条駅徒歩11分 900万円 65m² 住宅 2017年10-12月
中古マンション 呉市 阿賀中央 RC造・2LDK+S・2012年建築 安芸阿賀駅徒歩2分 2,300万円 70m² その他 2017年07-09月
中古マンション 広島市安佐南区 祇園 RC造・2LDK+S・2004年建築 下祇園駅徒歩8分 2,000万円 65m² 住宅 2017年07-09月
中古マンション 広島市安佐北区 口田 SRC造・2DK・2007年建築 安芸矢口駅徒歩1分 1,900万円 65m² 住宅 2017年07-09月

アクセスの良い中古マンションだと、広島県内ではかなり取引額が高くなっているのがわかります。

中古マンションで2,000万円の価格がつくのは、かなり嬉しいですよね!

ただ、広島県は都市部と郊外の発展度に差があるので、郊外はマンション数自体が少なく、取引件数が0件というところも多いです。

とはいえ需要自体がないわけではないので、まずは不動産会社に相談してみましょう。

広島県の戸建て売却事例

不動産タイプ 所在地 種類 最寄り駅 取引総額 面積 買い手の利用目的 取引時期
土地+建物 福山市 青葉台 木造・商業地・1978年建築 大門駅徒歩30分以上 1,200万円 220m² 住宅 2017年07-09月
土地+建物 東広島市 安芸津町三津 木造・住宅地・2011年建築 安芸津駅徒歩9分 2,100万円 110m²/span> 住宅 2017年07-09月
土地+建物 呉市 阿賀北 鉄骨造・住宅地・1974年建築 安芸阿賀駅徒歩23分 770万円 330m² - 2017年07-09月
土地+建物 広島市安佐南区 相田 木造・住宅地・1982年建築 青葉駅徒歩6分 900万円 210m² - 2017年07-09月
土地+建物 広島市安佐北区 安佐町 木造・住宅地・1979年建築 大原駅徒歩60分以上 650万円 195m² 住宅 2017年07-09月

中古の戸建て売買は広島県の全体的なエリアで取引があり、木造物件でも良い値段がついているのが嬉しいところです。

ただ、全エリアで需要があるとはいえ、やはり中心部と郊外ではいくらか相場差があるようです。

広島県の土地売却事例

不動産タイプ 所在地 種類 最寄り駅 取引総額 面積 買い手の利用目的 取引時期
土地 福山市 赤坂町 宅地見込地 備後赤坂駅徒歩16分 900万円 730m² - 2017年07-09月
土地 東広島市 安芸津町風早 住宅地 安芸津駅徒歩20分 2,700万円 1,100m² - 2017年07-09月
土地 呉市 阿賀北 住宅地 安芸阿賀駅徒歩16分 200万円 150m² その他 2017年07-09月
土地 広島市安佐南区 相田 住宅地 安東駅徒歩15分 680万円 280m² - 2017年07-09月
土地 広島市安佐北区 安佐町 住宅地 上安駅徒歩90分以上 400万円 80m² その他 2017年07-09月

土地取引も、そこまで件数が多いわけではないですが全般的に件数があります。

土地のステータスを見ると、特に住宅利用が多いようですね。

広島県の不動産を高額で売却するコツ!

広島の不動産を高額で査定・売却するコツは、都市部と郊外の落差に着目することです。

中国・四国の中心地である広島市は本社がある企業が多い上に大企業の支社も多く、転居者がどんどん入ってきます。

ただ郊外には伝統的な農村地帯も多く、全ての地域の不動産需要が高いというわけではありません。

そんな広島の不動産を売却するときにおすすめなのが、地域によって仲介する業者のタイプを変えることです。

業者にはネットを利用した不特定多数への宣伝が得意な大手業者と、折り込みチラシなどを使って県内向けに宣伝をしていく地元業者がいます。

たとえば、広島市や福山市の不動産は大手業者に仲介をしてもらい、郊外の不動産は地元業者に仲介をしてもらうといった使い分けが大切ですよ。

広島県の不動産売却事例

広島県広島市の家を売却した不動産売却事例 

女性アイコン
Kさん
売却物件33年
築年数
売却理由住み替えのため
お住い広島県広島市

結婚してからずっと広島市に住んできましたが、55歳で夫が会社を早期退職し「2人で第二の人生を田舎に移住してのんびり暮らそう」という若い頃に抱いていた夢を実現することにしました。

退職金もいくらか貰っていましたが、広い土地を買って自分たちで食べる野菜くらいは自給自足しようと考えていたので、家を売却したお金は多いほうが望ましかったです。

あとは、孫に少しでもお金を残してあげたかったので。

無料一括査定サイトを使うことで、何社もの不動産の価格を一度に比較することができ、相場などの兼ね合いもじっくり考えることができ、満足出来る売買をすることが出来ました。

昔は町の不動産に足を運んだり、何度も電話のやり取りをしなければいけなかったのに、本当に世の中便利になったんだなと感じました。

それに相場などもわからなかったし、不動産会社によって査定額が異なったので安く土地を手放してしまうこともありましたが、一括査定サイトはそのような心配も無いので安心して取引ができました。

一括査定サイトを使って本当に満足しています。

広島県広島市のマンションを売却した不動産売却事例 

男性アイコン
Oさん
売却物件マンション
築年数5年
売却理由引っ越しのため
お住い広島県広島市

広島市は土地柄もよく、住みやすかったので満足していたのですが、唯一不満がありました。

それは、私の部屋の1つ隣に住む人との人間関係です。子どもが大きくなるにつれて、家の中でも活発に遊ぶようになり、走り回ったり、騒いだりしていました。

家のマンションは防音ではなかったため隣の部屋には迷惑をかけていたと思います。

やめさせるために子どもに注意は何度もしましたが年齢の子どもは言うことを聞かずに…ある日から壁を夜中叩かれたり、嫌がらせが始まってしまいました。

嫌がらせがヒートアップしてきて、子どもも怖がてしまっていたため、仕方なく広島市内の防音のマンションに引っ越すことにしました。

物件を探している最中も嫌がらせは続いたため、早く取引を終えたかったです。

そこで一括査定サイトを用いて、何社かの不動産を検討しました。業者との取引は相場をもとにスムーズに終えることができ、条件どおりの広島市内の防音のマンションにも引っ越すことが出来ました。

引っ越す理由は様々あると思いますが、私のようになるだけ早く引越し先を決めて、売却取引もスムーズに行いたい人にとっても、この一括査定サイトは有効だと感じました。

広島県福山市のマンションを売却した不動産売却事例 

女性アイコン
Nさん
売却物件マンション
築年数9年
売却理由住み替えのため
お住い広島県福山市(当時)

結婚してから夫の職場の近くであった広島県福山市にマンションを購入しました。

福山市は都会過ぎず静かで住みやすい町で私はとても気に入っていました。

しかし夫の東京への転勤が決まり、福山市のマンションを売却し、引っ越さなくてはいけなくなりました。都内に新しくマンションを購入しようと考えていたため、今住んでいるマンションの売却資金を足しにしようと思っていました。

地元の不動産に相談しに足を運んだところ、予想を大きく下回る金額を提示されたので、もう少し高く売却できないかと思いました。

そこで、無料一括査定サイトを利用しました。操作や入力は簡単で、普段あまりパソコンをいじらない私でも使うことが出来ました。

その結果、もともと提示されていた地元の不動産の売却価格よりも、高い値段で売却出来る不動産や、条件のいい取引が出来る不動産を見つけることが出来ました。

昔のように、地元の不動産の提示した金額が相場だと思いこんで売却するのでは、知識のない私たちは実際の相場よりも安く売却してしまっていることもあったのでは無いかと思います。その点、無料一括査定サイトを利用することで、いくつかの不動産を比較しながら決めることが出来、安心して取引をすることが出来ました。

東京のマンションの購入資金も確保でき大変満足しています。

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