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徳島県の不動産査定・売却におすすめの会社ランキング!

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徳島の不動産

徳島県は四国の東側に位置する県で、面積約41万K㎡、人口約74万5,000人となっています。

近代的な街並みと豊かな自然が調和している地域でもあり、観光スポットとしても人気です。

雨が多い特徴がありますが、冬は雪がほとんど降らず、過ごしやすい環境でもあります。

8月に開催される阿波踊りは日本三大盆踊りに数えられ、踊り子、観客数において国内最大規模の夏祭りです。

阿波踊りの時期には国内外から多くの人が訪れ、県の重要な経済資源となっています。

比較的県の規模も大きいことから、徳島市を中心に不動産取引が盛んでもあります。

おすすめ不動産タイプ
土地、家
おすすめ業者タイプ
地元業者
売却のタイミング

徳島県の不動産査定におすすめの業者

徳島県の不動産売却査定
•徳島県の不動産査定・売却におすすめの業者ランキング
順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 イエステーション徳島店(株式会社あおの不動産) 大手 全般的に取り扱い 徳島市中心
2位 株式会社ハウスドゥ(徳島県に4店舗) 大手 全般的に取り扱い 徳島県全域に対応
3位 ピタットハウス徳島店(株式会社ケーズオフィス) 大手 全般的に取り扱い 徳島県全域に対応
4位 アパマンショップ鳴門店(株式会社東京不動産 地域密着 全般的に取り扱い 鳴門市中心
5位 シティ・ハウジング株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 徳島県全域に対応
6位 株式会社さくら不動産 地域密着 全般的に取り扱い 徳島市中心
7位 株式会社日宅ホーム 地域密着 全般的に取り扱い 徳島市中心
8位 株式会社Room Create 地域密着 全般的に取り扱い 徳島市中心
9位 猪本不動産有限会社 地域密着 全般的に取り扱い 徳島市中心
10位 株式会社フィールズ 地域密着 全般的に取り扱い 徳島市中心

徳島県の不動産相場はマンションがかなり低め、土地と家が若干低めといった様子で、どちらにしてもあまり良い状況ではありません。

後述しますが、その中でも県庁所在地の徳島市の相場は比較的高めで、不動産売却で高利益を見込めます。

しかし、他の県とは違い中心都市周辺にも大きな不動産会社が少ないのがネックで、フランチャイズ系業者に依頼することが多くなるだろうと思います。

その中でもサービスに違いがあるので、しっかりチェックしていきましょう!

イエステーション徳島店は売買に特化!人気も県内トップクラスです

イエステーション徳島店は、あおの不動産という会社が運営しているフランチャイズ系店舗です。

特徴としてはスタッフの質の高さがまず挙げられるでしょう。

イエステーションは不動産売買に特化した業者なので、この領域の知識の深さや、最新ニュースへのアンテナの張り方が他の不動産会社のスタッフと大きく違います。

”成功の型”を持っているというよりは、広い知見を活かして最善策を適宜判断できるのが強みです。

また、引き渡し後の保証サービスもおこなっているので、中古物件売却の際も安心ですよ!

会社名 株式会社あおの不動産
本社所在地 徳島市安宅2丁目2-57
設立 -
免許・登録 -

ハウスドゥは徳島に4店舗展開!まずは最寄り店に来店・相談を

ハウスドゥは日本最大級の不動産会社で、全国にフランチャイズ店を持っています。

詳しいサービス内容はこちらのページにまとめてあるので、ぜひチェックして下さい!

HouseDoで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

ハウスドゥは徳島県内にも以下の4店舗を展開しています。

  • 徳島阿南店(阿南市上中町南島)
  • 徳島中央店(徳島市北沖洲)
  • 藍住・北島店(板野郡藍住町奥野)
  • 徳島南店(徳島市勝占町)

幅広く展開しているので、まずは来店してみましょう!

会社名 株式会社ハウスドゥ
本社所在地 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F
設立 2009年1月
免許・登録 国土交通大臣(2)第8077号

ピタットハウス徳島店は接客が高い評価!最高レベルの集客力が自慢

ピタットハウスも、上記のハウスドゥと同様、全国展開しているフランチャイズ業者です。

詳しいサービスの内容はこちらのページにまとめられているので、ぜひご参照下さい!

ピタットハウスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

徳島店は他のピタットハウスの店舗の中でも評判が良く、2014年には500店以上ある中の最優秀店舗賞を受賞しています。

フランチャイズ系は業者の質にムラがあるというデメリットがありますが、徳島店の場合は逆にピタットハウスの方が他社よりも質の高いスタッフを揃えているといえるでしょう!

会社名 株式会社ケーズオフィス(ピタットハウス徳島店)
本社所在地 徳島市南昭和町1丁目29番地1
設立 2006年
免許・登録 徳島県知事(2)第2769号

アパマンショップ鳴門店は徳島県全域に対応!秘密厳守の安心売却が自慢

アパマンショップも、上記3つと同じフランチャイズ業者で、徳島の場合は株式会社東京不動産というところが運営しています。

上が徳島市に店舗をおいているのに対し、アパマンショップは鳴門市に店舗をおき、同市周辺の売却を強みとしています。

アパマンショップは他のフランチャイズに比べて目立ったサービス・特徴はありませんが、依頼者(売り手)のプライバシーを守ってくれる、なるべく高価で買取をしてくれるといった、依頼者目線に立った対応を強みとしています。

鳴門市が得意な地域ではありますが、県全域に対応していますよ。

会社名 株式会社東京不動産(アパマンショップ鳴門店)
本社所在地 鳴門市撫養町南浜字東浜505
設立 -
免許・登録 徳島県知事(3)第2671号

シティ・ハウジングは徳島県の中でも人気トップクラスの地元業者!

シティ・ハウジングは徳島県内に3店舗を構える不動産会社で、地域密着型業者の中では規模・人気ともにトップクラスです。

徳島売買ナビplusという不動産売買情報専門のサイトも運営しており、売却に必要な情報やシティ・ハウジングの強みなどが記載されているので、まずは確認してみることをおすすめします。

シティ・ハウジングは店舗・事務所、収益物件など、事業用物件にも幅広く対応しており、更に相談によって個別の事情を聞き取り、それに合わせてくれるのでどんな方にもおすすめですよ!

会社名 シティ・ハウジング株式会社
本社所在地 徳島市中常三島町3丁目8-1
設立 1996年7月3日
免許・登録 徳島県知事(5)第2286号

徳島県の不動産売却の相場

徳島県の不動産売却相場は、土地とマンションが1,100万円前後、家が1,800万円前後となっています。

全国と比較をすると、土地が23位、家が30位、マンションが43位となっており、マンションを除けばちょうど日本の平均ほどとなっています。

マンションの相場が比較的低い背景としては、徳島ではいまだ農林水産業が盛んで、郊外に住む人の数が多いからではないかと予測できます。

郊外でおこなわれる農林水産業が衰退していくと、都市部のサービス業が盛んとなり、郊外の人々が職を求めて流入してくる傾向は、日本の各地で見られます。

徳島県の坪単価

徳島県の坪単価は、やはり県庁所在地である徳島市が最も高く、32万円前後となっています。

同じような不動産売却相場の他県と比較しても高めとなっており、いかに徳島県の不動産取引が徳島市に集中しているかが見て取れます。

その次にくるのがい板野郡北島町と藍住町の17万円となっており、最も低いのが勝浦郡上勝町の約2万円です。

都市部や居住区の相場は比較的高い一方で、郊外になるとやはりガクッと単価が落ちるようです。

徳島県の不動産取引件数

徳島県の不動産取引件数は毎年7,000件前後となっており、コンスタントに取引されていることがうかがえます。

そのなかでも取引が多いのが徳島市で、全体の約3分の1の取引を占めています。

その次に来るのが鳴門市で1,000件前後なので、徳島市は2位以下を大きく引き離しています。

徳島県はマンションの相場が低いというデメリットがありましたが、マンションの多くは徳島市に密集しているので、市内の物件であればある程度の利益を見込むことができます。

徳島県の不動産取引の特徴・傾向

徳島県の不動産取引の特徴としては徳島市の一極集中を思い浮かべる方が多いでしょうが、板野郡北島町と藍住町も比較的価格が高めになっています。

全体の相場の低さの割にこれらの都市の価格は高めとなっているので、積極的に売却をしていきましょう。

一方で郊外は取引自体が少なく、需要も低めという傾向があります。

徳島県の不動産を売却するときには、こうした地域ごとの違いを知っておくと良いですよ。

徳島県の不動産を高額で売却するコツ!

前述の通り、徳島県の不動産取引はそこまで盛んではありません。

取引されるのも土地や戸建てが中心となっており、バリエーションは少な目です。

ただ、徳島駅周辺になると中古マンションの取引もグッと増えていきます。

このように、徳島県は地域によって需要が異なるので、まずはポータルサイトに載っている売出物件情報や国交省提供のデータを用いて各エリアの傾向をつかみましょう。

こうした傾向をつかめれば、不利と言われている徳島県郊外では築年数の古い木造物件も取引されているので、同じような物件を売りたい方にとっては逆に有利です。

相場が低い=デメリットばかりではないことを理解しておきましょう!

徳島県の不動産売却事例

徳島県徳島市のマンションを売却した不動産売却事例 

男性アイコン
Kさん
売却物件マンション
築年数10年
売却理由住み替えのため
お住い徳島県徳島市

子供が生まれ、マンションでは手狭になると思い一軒家を購入したため、売却を決めました。

徳島市で、アクセスの良い立地であったので、すぐに売れるものだと思っていました。

地元の不動産屋さんに依頼していたのですが、3ヶ月経っても売ることができず、偶然インターネットで見つけた一括査定サービスを利用してみました。

すると、信頼できそうな不動産業者を見つけたので、そちらにお願いしてみました。

不動産屋さんとの相談を重ね、私の希望を取り入れた条件で売りに出すことができました。

また早く売るためのアドバイスなどもいただくことができました。

すると、すぐにネットの広告からマンションを見つけてくれた方がいて、無事、購入者を見つけることができました。

相場より少し値段の落ちた額での売却となりましたが、すぐに売却が成立したので満足しています。

なにより不動産業者さんのスピード感のある対応に感謝しています。

本当に自分たちの住んでいたマンションが売れるなんて想像もできなかったので、無事に売却できて良かったです。

万が一、今の一軒家を売ることになったら、また相談したいと思います。

徳島県徳島市の家を売却した不動産売却事例 

女性アイコン
Sさん
売却物件
築年数19年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い宮城県仙台市

実家に一人で暮らしていた父が亡くなったのですが、私たち兄弟はそれぞれ家を購入していて、実家に誰かが住むことがなくなったので売却することに決めました。

徳島の実家は立地が悪く、売りに出しても売れないと思っていたのですが、友人に教えてもらった一括査定サイトで査定してみると、いろんな不動産業者を見つけることができました。

私は相場より提示額が低い不動産屋さんに決めました。

相場以上の査定額が提示されている不動産業者は売れるのに時間がかかってしまうと思ったからです。

実際に頼んだ業者さんは、売却初体験のわたしにとても丁寧に説明してくれる方だったので結果的にそこに決めて良かったです。

また、私のわがままも快く受け入れてくれたので本当に良い方と相談することができて良かったと思いました。

そして、売りに出してから1ヶ月経たないくらいで、購入してくれる方が見つかりました。

営業の方がとても頑張ってくれていたので、早く売却することができたと思っています。

査定の提示金額に惑わされず、自分の条件と合致するところに頼むのがベストだと思います。

徳島の田舎でもちゃんと売却することができて安心しました。

売れたお金は兄弟で分け、それぞれの生活費諸々になりそうです。

徳島県鳴門市の家を売却した不動産売却事例 

男性アイコン
Gさん
売却物件
築年数7年
売却理由住み替えのため
お住い徳島県鳴門市

転勤により徳島県鳴門市の家が不要になってしまったので、売却することを決めました。

突然の転勤だったので、早く売ってお金を用意して、次の家のお金にしたいというのが本音でした。

近くにはスーパーや駅もあり、立地はいい家でした。

ただ、なるべく早く売りたかったので高く売ろうとは考えていませんでした。

ネットで査定してもらったところ、ちょうど相場くらいで提示額のあった不動産業者に頼むことにしました。

立地が良く、まだ築年数が浅いということもあって、不動産業者の方に、値段を挙げてみようと言われました。

とても親切に対応してくれる方だったので信じて相場以上の値段で売りに出しました。

なんと1ヶ月足らずで売れたという連絡が入り驚きました。

結果的に相場より高い額で売却することができましたのですが、不動産屋さんの選択は大切だと思いました。

これから家を売却しようと考える方は一括査定してみることをオススメします。

売れたお金は、無事に新しい家の費用に充てることができました。

頼んでよかったです。

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