1. 新幹線開通への期待感

香川県高松市は、四国新幹線の開通に向けて大きな期待感を持っています。

新幹線開通により、地方都市としてのアクセスが大幅に向上し、都市の価値が上昇することが予想されています。

この期待感が、不動産市場にも反映されており、特に駅周辺の物件の需要が増加しています。

将来的には、新幹線開通による経済活性化の波及効果が広がり、市全体の不動産市場にもプラスの影響を及ぼすと考えられています。

2. 観光業の発展と不動産市場

高松市は、讃岐うどんや瀬戸内海の美しい景観、世界的に有名な栗林公園など、多様な観光資源を持つ地域です。

観光業の発展は、ホテルや民泊施設、飲食店などの商業不動産の需要を高めています。

また、観光地としてのブランド力向上は、生活環境としての高松市への評価も高め、住宅不動産の価格にもプラスの影響を与えています。

3. 人口動態と不動産市場

香川県高松市は、四国地方の中心都市として人口が増加傾向にあります。

市が進める都市開発により、高松市への移住者も増えており、都市機能が充実した地域の不動産価格は上昇傾向にあるといえます。

一方で、人口減少が進む地域では、物件の需要が減少し、不動産価格は低下傾向にあります。

これらの人口動態は、高松市内の不動産市場の動向を理解する上で重要な要素となっています。

1. 四国新幹線開通への経済効果

2029年の四国新幹線の開通が高松市の経済に与える影響は大きいとされています。

新幹線開通により、高松市と大阪や東京などの大都市との交通アクセスが大幅に改善され、ビジネスや観光の観点から地域経済が活性化すると予想されています。

これにより、商業やサービス業などの需要が増え、市の雇用機会や所得水準も向上する可能性があります。

2. IT産業の発展

高松市では近年、IT産業の発展が見られ、これが地域経済に新たな活力をもたらしています。

市が推進するデジタルシティ戦略や、四国地域全体でのデジタル化推進により、IT関連企業の進出が増えています。

これにより、新たな雇用が創出され、高付加価値な産業が地域経済を牽引しています。

3. 地域資源を活用した産業振興

高松市は地域資源を活用した産業振興に力を入れています。

例えば、特産のオリーブや讃岐うどんを活用した地域ブランド戦略、美しい瀬戸内海を舞台にした観光業の振興などが挙げられます。

これらの戦略は、地元産業の活性化だけでなく、地域全体の魅力を高め、外部からの投資や人の流入を促進することで、市の経済全体を成長させています。

1. 四国新幹線の開通時期

2029年の四国新幹線の開通を控えて、それに先駆けて不動産市場が活性化する可能性があります。

新幹線開通によるアクセス改善は、ビジネスや観光の需要増につながり、地価の上昇を引き起こすと予想されます。

そのため、売却を検討している方は新幹線開通前後の市場の動向を注視し、地価上昇が見込まれるタイミングを狙って売却を行うと良いでしょう。

2. IT産業の発展に伴う人口流入

高松市はIT産業の発展により、新たな人口流入が見込まれています。

市が推進するデジタルシティ戦略により、IT関連企業の進出が進み、雇用機会が増えています。

これにより若年層やIT技術者の需要が高まり、不動産市場にプラスの影響を与えると考えられます。

人口流入が見込まれるタイミングで売却を行うことで、より高値で売却できる可能性があります。

3. 地域資源活用の推進

高松市の特産品や観光資源の活用による地域振興が進んでいます。

これらの取り組みにより、地域全体の魅力が高まり、外部からの人の流入が期待できます。

このような地域ブランドの向上に伴い、不動産価格が上昇する可能性があるため、売却を考えている方はこれらの地域振興策の進行具合も注視すると良いでしょう。