不動産事業者様へ【無料掲載募集！】
TOP
>
全国の不動産売却・不動産査定・相場
>
滋賀県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング
>
湖南市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
湖南市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-17
無料の一括査定で、不動産価格を比較！
湖南市の
不動産はいくらで売れる？
湖南市の基本情報
地域の概要
滋賀県の南部、甲賀地域に位置する市で、名神高速道路栗東インターチェンジと竜王町の竜王インターチェンジを活用して、県内最大の工業団地が造成されました。
隣接エリア
野洲市、栗東市、甲賀市、蒲生郡竜王町
主な施設
甲西駅
湖南市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
1,649万円
家(戸建て)築年数
30年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
ー年
土地相場
1,084万円
土地面積(m²)
217m²
湖南市の人口・面積・人口密度
人口(人)
53,992人
面積(km²)
70.4km²
人口密度(人/km²)
766.93人/km²
湖南市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖南市 石部中央 | 4,000万円 | 石部 | 14分 | 100m² | 460m² | 平成16年 | R03/10-12月 |
| 湖南市 岩根 | 2,800万円 | 三雲 | 30分～60分 | 110m² | 190m² | 令和3年 | R03/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖南市 石部北 | 300万円 | 石部 | 13分 | 5万円 | 200m² | ほぼ整形 | R04/01-03月 |
| 湖南市 石部西 | 2,900万円 | 石部 | 9分 | 17万円 | 580m² | ほぼ台形 | R04/04-06月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
複数の不動産会社に査定を依頼しないと・・・
売却予定の物件に詳しい不動産会社に依頼しないと
相場より安く売ってしまうかもしれません。
不動産の一括査定サービスを使う？
複数の不動産会社に査定を依頼することによって
査定価格を比較できます！
最適の不動産会社で不動産の売ることが可能です。
滋賀県湖南市の不動産市場の動向
新興住宅地としての人気
湖南市は新興住宅地としての人気が高く、新築一戸建てや分譲マンションの販売が活発に行われています。また、自然豊かな環境と都市部へのアクセスの良さが評価され、ファミリー層を中心に需要が増えています。
新しい商業施設や公共施設の建設計画が進んでいる場合、それが実現した時点で一層の価格上昇が見込まれます。
交通アクセスの改善
湖南市は京都市や大阪市などへのアクセスが便利であり、交通の利便性が住宅需要を後押ししています。鉄道やバスなどの公共交通機関のサービスが充実し、交通アクセスが一段と向上すると、さらなる価格上昇が見込まれます。
新しい交通インフラの建設や、既存の交通インフラの改善計画がある場合、その実現により不動産価格が上昇する可能性があります。
自然環境の保全
湖南市は美しい自然環境が魅力の一つで、その保全と活用が進められています。自然環境の向上は住みやすさを高め、住宅需要を増加させる一因となります。
自然公園の整備や、緑豊かな住宅地の開発が進められている場合、その実現に伴い不動産価格が上昇する可能性があります。
滋賀県湖南市の経済の動向
製造業を中心とした産業構造
湖南市は、自動車部品製造などの製造業を中心とした産業構造を持っています。これらの企業は地元経済の主要な支えであり、雇用を創出し、市の税収に貢献しています。
これらの製造業の動向、特に自動車関連産業の動向は、市全体の経済状況に大きな影響を与えるため、注視が必要です。
交通網の整備と地域発展
湖南市は大阪や京都へのアクセスが良いことから、都市部との連携を深めながら発展を続けています。これにより、観光業や小売業なども活性化しています。
これらの業種の成長は市全体の経済活動を活発化させ、新たな雇用を生み出し、消費を促進するため、市の経済状況を向上させる可能性があります。
農業と地域資源の活用
湖南市は豊かな自然環境を持ち、農業も盛んです。特に米作りが中心で、地元産の新米はその品質の高さから評価が高いです。
農産物の生産や加工、販売は地元経済の活性化に貢献し、地元資源の有効活用を通じて持続可能な地域経済の発展を促進しています。
滋賀県湖南市の売却時期を見極めるポイント
製造業の動向と市場価格
湖南市は製造業が盛んで、特に自動車関連の産業が強い影響を与えています。そのため、自動車産業の動向や、製造業全体の業績は市の経済状況や不動産価格に影響を与えます。
製造業が活発であるとき、つまり経済が好調な時期は、不動産価格が上昇する可能性が高く、売却のチャンスとなる可能性があります。そのため、製造業の業績や、特に自動車産業の状況に注目することが重要です。
アクセス向上による地価上昇
湖南市は大阪や京都へのアクセスが良いことから、これらの都市との交流が深まり、市の発展が進むにつれて地価が上昇する可能性があります。新たな交通インフラの整備や、都市部との連携が進むとき、これらは不動産価格を押し上げる要因となるため、売却の適切なタイミングを見極めるポイントとなります。
具体的には、新たな鉄道路線の開通やバス路線の拡大、高速道路のインターチェンジの新設などが考えられます。これらの情報は、地元のニュースや公式情報を通じて確認することが可能です。
農産物のブランド力と市場価格
湖南市では、質の高い農産物の生産が行われており、これらの商品は地元経済に大きな貢献をしています。特に新米の生産が盛んで、そのブランド力は地元経済の活性化につながっています。
地元産農産物の評価が高まると、地域の魅力が高まり、これが不動産価格の上昇につながる可能性があります。そのため、地元産品のブランド力や、市全体の農業の動向も、不動産売却のタイミングを見極める重要な要素となります。具体的には、農産物の価格動向や、新たな農産物の開発、地元産品の評価などに注目することが重要です。
他のエリアを探す
電話でのお問合せ
03-6230-9978
受付時間:平日(祝日を除く)10:00~19:00
メールでのお問合せ
info@fudousan-plaza.com
24時間受付中!
- 滋賀県の不動産査定はこちらから！
- 査定額を一括比較
人気記事
