東京都の不動産仲介会社

ミライアスのスマート仲介サービスは、両手仲介を目指した囲い込みを防ぐ仕組みです。

両手仲介とは、買主と売主の仲介業者が同じ業者になることです。

この時、業者からすると仲介手数料を両社から受け取ることができ、大変お得です。

そのため、敢えて自社で契約する買主と売主をマッチングさせようと誘導するような業者も存在します。この行為を囲い込みと言います。

ミライアスのスマート仲介では、囲い込みを行わず、全ての仲介会社が情報を使って広告できる仕組みを採用しており、買主とのマッチング機会が最大化されます。

両手仲介の場合は売主のみが仲介手数料を負担し、買主は物件エスクロー調査費用（3万円＋消費税）のみを支払う片手型仲介報酬のため、自社両手仲介を誘導する必要がありません。

依頼者からしても両手仲介のリスクが減って安心ですし、購入希望者も好きな不動産会社から購入できるメリットがあります。

囲い込みが無く、買主にとって買いやすいスマート仲介では、かなり早期の成約が見込めるのです。

実際ミライアスでは、通常は平均3か月以上かかる仲介売却を、平均1か月で完了させることが出来ています。

ミライアスが2020年2月にスタートした「スマート仲介 ミライの売買あんしんサポート」は、不動産売却で多くの方が不安に感じる瑕疵担保責任への手厚い保証が魅力です。

保証内容は建物保証が最大550万円、設備保証が最大210万円という大手並の充実度となっています。

建物の検査は、専門の一級建築士などのインスペクターが検査を実施し、国土交通省認定の住宅瑕疵担保責任法人が保証してくれるので、大きな安心感があります。

また、住まいを販売する際にはVRデーターを活用した販売を提供しているため、買主は事前にVRで疑似内見をすることができます。

これによって、売主にとってのお部屋の片づけなどの負担と、買主との接触頻度を最小限に抑えながら、具体的な検討買主に絞った集客が可能になります。

ミライアスは2020年3月1日時点で、不動産相談実績が27,411件、成約実績が1,405件を誇ります。

不動産ベンチャーでありながら豊富な実績を誇っており、実力を十分伺いしることができます。

オッティモの特徴としては、仲介手数料が最大で半額になるといった、お得な費用免除が挙げられます。

また、売却サポートもかなり丁寧で、2週間に1回の連絡義務がある専任媒介契約も、オッティモならば1週間に1回以上連絡してくれます。

どのような販売活動をおこなっているか随時知れるので安心ですよ！

「担当者の雰囲気とかよりも、とにかくお得に高く売却したい！」という方にオッティモはおすすめです！

イマックスアルファは港区三田に本社を置く不動産会社です。

不動産コンサルティングや投資・仲介業務をおこなっており、近年成長中の業者でもあります。

得意としているのが買取再販で、中古物件をリノベーションすることで売却する方法です。

また、土地や事業用の不動産を仲介売却することもでき、プロセスや方法について適切なアドバイスをしてくれます。

会社のある港区周辺を得意な地域としているので、当該の物件なら依頼をおすすめします。

都心は多くの大手業者が対応していますが、あえて違う方法で成功を目指すなら、イマックスアルファはピッタリですよ！