home4uで不動産売却査定!実際に利用した方の評判・口コミ

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home4uのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ
マンション
土地
home4u
特徴
  1. 1.業界初・国内最大級という安心感
  2. 2.周辺の相場を売出事例で簡単に調査!
  3. 3.電話サービスと情報コンテンツで疑問が即解決!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

home4uは、NTTデータグループによって運営されている不動産の総合サイトで、一括査定サービスも提供しています。

一括査定サイトとしては国内最大級のサイトで、厳選された不動産会社に一括で査定依頼することが可能です。

相談窓口や手続きのガイドも提供されているので、はじめての方でも使いやすいですよ!

home4uにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国

home4uの口コミ

H.Y.さん (男性/70歳)
2017/09/25 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星

私は東京に一軒家を持っていますが、最近体の調子も悪く、年も年なので、息子と一緒に住むことにしました。

今の家はもう使わなくなるし、遺産整理も兼ねて売却しようと思いました。

息子たちにな…

Y.K.さん (女性/45歳)
2017/08/23 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星

私はもともと東京都にマンションを持っていましたが、娘が結婚して子供を授かったので二世帯住宅を購入して一緒に住むことにしました。

新しい家をまだ見つけたわけじゃないですが、今の部屋はどれくらい…

home4uの査定サービスに対する評判を厳選して紹介!

home4uの利用者は、「一括査定サービスといえばhome4u!」と考えて、他社サイトと比較せずに何となく使う方が多いです。

それでも良いのですが、これから一括査定サービスを利用する方は、それぞれのサイトの特徴を知った上で自分の物件に適したものを使うのがおすすめです!

信頼度の高さというのも間違いなくhome4u の長所ですが、ここからはサービスを比較してみたいと思います。

困ったときにはhome4uの相談窓口を利用しよう!

女性アイコン
Yさん
売却物件土地
築年数-
売却理由相続したが使い道がないため
お住い東京都渋谷区

東京で生まれ育った私は、父の地元の土地を相続したので、売却をすることにしました。

その地域にある不動産屋さんと契約をして、実際にお会いしたのですが、私に土地勘が全くない上に、ネットの情報とは少し違う不動産知識を向こうが話している気がして、困っていました。

そのときに、home4uの窓口でいろいろ相談していただき、愚痴や不満を聞いてもらいました。

「仲介先を変えて成功した方もいますよ!」という言葉に後押しされ、大手の不動産会社に変更したところ、なんと2週間ほどで成約!

不動産の悩みが常に担当者に話せるわけではないので、客観的に物事が見れる相談相手がいて良かったです!

無料提供のノウハウ本で不動産知識を体系的に身に着ける!

home4uは、「不動産売却ノウハウ本」という、不動産売却の流れや基礎知識をまとめた本を、ホームページで無料ダウンロード提供しています。

最新の情報は不動産サイトのコラムやニュースでどんどん更新されるので、この本は最新情報を得るのには適していませんが、Webの記事とは違い、知識がしっかりまとまっているので、不動産売却の全体像を知りたい、体系的に理解したいという初心者におすすめですよ!

home4uのノウハウ本と完全ガイドを使って知識0から高額売却!

男性アイコン
Tさん
売却物件
築年数32年
売却理由転勤のため
お住い広島県広島市(当時)

急遽、家を売らなければならなくなったので、知識もない私は当時かなり焦りました。

そのときに利用させていただいたのが、home4uのノウハウ本と完全ガイドです。

それまでも、さまざまなサイトを見て勉強はしていたのですが、サイトによって少しずつ言っていることが違ったり、手続きの順序が異なっていたりしたので、逆に頭がこんがらがってしまいました。

home4uのコンテンツを利用することで知識をしっかり整理することができ、不動産会社の担当者の方の提案もある程度理解できるようになってきました。

全くの初心者の方は、ぜひhome4uのコンテンツを利用することをおすすめします!

home4uの特徴

home4uの特徴
使用料 無料
対応地域 47都道府県
入力時間 約60秒
同時依頼件数 最大6社
利用者数 査定数累計20万件以上
査定可能な不動産の種類
  • 土地
  • 分譲マンション(一室)
  • ビル(一室/一棟)
  • 店舗・事務所・倉庫
  • マンション(一棟)
  • アパート(一棟)
  • その他

一括査定サイトを探していると、とにかくhome4uという名前を見ると思います。

最大手として紹介されている記事を見た方もいるでしょうし、他社の査定サイト経由でhome4uを知った方も多いでしょう。

査定サイトの中でも登録会社・対応地域数が少ないところは、home4uを代わりに利用することを推奨するところも多くあります。

それだけ業界内でも評価が高いサイトなので、どれを利用するか迷った場合はhome4uを活用すれば、大失敗するということはないでしょう。

口コミから分析するhome4u利用時の注意点

ここまで、home4u利用者のポジティブな口コミ・評判を紹介しましたが、利用者によっては必ずしも良い感想が集まるわけではありません。

そこで今回は、home4uを実際に利用した方の口コミ・評判から、公式サイトでは解説されていない実際の使いやすさを紹介していきます。

多くの不動産会社に査定を依頼するとどれが正しいか悩む

home4uは最大6社に一括で査定依頼をすることができますが、あまりに多くの業者に査定を依頼すると、比較する際に判断が難しくなってしまいます。

査定の依頼が少ないと知られざる優良業者を見逃してしまうので多いに越したことはないですが、6社の担当者と同時に連絡を取り合うとなると、かなりの時間・労力を要します。

こうしたケースが不安な方は、依頼件数を3社程度にとどめておくようにしましょう。

地方の登録業者の数が少ない

home4uには誰もが知る大手不動産会社が多数登録されており、安心して査定を依頼できるようになっています。

しかしその一方で、地域密着で営業している中小業者の数はそこまで多くはありません。

不動産会社は大手と中小のそれぞれにメリット・デメリットがあり、必ずしも規模が大きいほうと契約するのが良いとは言えません。

【比較項目】 大手 地元中小
おすすめエリア 都市部・住宅地 地方・郊外
売却活動のコスト 高い 低い
おすすめエリア 都市部・住宅地 地方・郊外
売却活動のコスト 高い 低い
集客力 高い 低い
ネットを使った宣伝 不得意 得意
不動産タイプごとの実績 タイプに関わらず平均的 得意・不得意がはっきりしている
地域の情報 持っていない 独自情報を持っている
担当者の対応 比較的ドライ 親身になってくれる
囲い込みの危険性
最新の市場動向 対応 未対応なことも多い
検査・保証 しっかりしている 対応が不十分な場合もある

上のように、大手は保証サービスやネット集客に定評がある一方、中小のように物件を1つ1つに売ってくれることはありません。

本来は大手と中小を満遍なく比較するのが理想ですが、home4uは地域によって大手と中小の比率に偏りがあることが多いので注意しましょう。

個人情報の漏洩がやはり心配…

home4uのような一括査定サイトを利用する際に不安なのが、やはり個人情報の漏洩でしょう。

ネットの口コミを見ると「査定依頼をした途端、知らない不動産会社100社くらいから営業電話が来た」といったものもあり、使うのが怖くなってしまいますよね。

ただ、home4uはNTTグループが運営しているしっかりとしたサイトなので、他サイトに比べるとプライバシーの保護はしっかりおこなっています。

それでも万が一しつこい営業電話が来る場合のために、こちらに対処法をまとめています。ぜひお読みください!

不動産屋のしつこい電話勧誘を断りたい!迷惑電話を撃退する意外な方法とは?

home4uで査定を依頼する流れ

home4uをネットで検索すると、総合サイトらしく「貸す」「買う」「借りる」といった様々なコンテンツが並びます。

査定サービスを利用したい方は、右上にある「不動産を売る」をクリックして下さい。

すると、上の画像のような、売却査定ページにジャンプするので、真ん中にある査定依頼フォームに物件の所在地を記入して、査定をスタートしましょう。

スタートさせたら、次には以下の情報を記入します。

  1. 物件の種類
  2. より詳しい物件所在地(丁目、番地、建物名など)

記入し終わったら、以下のより詳しい物件のデータをまた記入します。

  1. 間取り
  2. 築年数
  3. 現在の状況(居住中/賃貸中/空き家)
  4. 申し込み者と物件との関係
  5. 不動産会社への要望
  6. 査定の理由
  7. 希望(重視するのは価格か、希望か、それともまだ検討中か)
  8. 査定の方法(机上/訪問)
  9. 要望(自由記入)

これらを全て記入すると、最後に申し込み主の個人情報(氏名、年齢、連絡先)と希望の売却時期を決めて、不動産会社の選択に進んでください。

東京都心などであれば、6社ほどの業者が対応しています。

そのまま全社に依頼しても良いのですが、それぞれの会社と連絡するのが面倒だったりもするので、それぞれのサイトでサービスの特徴を見て、あらかじめ絞り込んでおくことをおすすめします。

トータルでかかる時間は、だいたい60秒ほどです。

home4uのメリット・デメリット

home4uが提供する周辺売出事例

home4uはとにかく大きなサイトなので、評判が高いというのは言わずもがなのこと、どんな人にとっても有意義なサービスを網羅しています。

home4uさえあれば、査定前の相談から売買契約、引き渡しまでを完結させることができるというところも、このサイトの大きな利点ですね。

1つのサイトで情報・サービスを補えない場合はさまざまなサイトを併用するしかありませんが、各サイトの考え方も異なるので、できれば1サイトで完結したほうが良いですよ。

周辺売出事例を調べて参考にしよう!

home4uには、ノムコムと同じように、周辺売出事例の検索サービスがついています。

ノムコムのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

利用方法としては、home4uの「不動産売却」ページの下の方にある、「早く売るための便利ツール」というカテゴリに売出事例のサービスがついているので、クリックしましょう。

その後、左側にある「周辺の売出事例を調べる」という項目をクリックすると、検索画面に移ります。

あとは、物件タイプと築年数、表示方法を指定して、地域名か沿線名から検索すれば、上の画像のように相場がまとまった画面にジャンプします。

祝い金制度がないのがデメリット?

home4uのメリットは多くありますが、デメリットはあまりないです。

home4uは国内初の一括査定サイトなので、フォロワーがサイトを見本として作ったことが、このように「他サイトと比較してもデメリットがない」ということに繋がっていると思われます。

ただ、一括査定サイトの利用者の評判・口コミを見ていると、「home4uには契約時や成約時の祝い金制度がない。一括査定サイトなんてどれも大して変わらないので、祝い金があるところを利用した」という声もチラホラ聞かれます。

こればかりは考え方の違いなので何とも言えませんが、不動産会社のやり方も多様化している現在では、中立のアドバイスをくれるhome4uのスタッフのような方が不可欠になると考えられるので、私達としては、利益よりサービスの質をおすすめしたいです。

home4uは査定サービス以外にも多数のメディアを提供!

home4uは査定サービス以外にも、多数のメディアを提供しています。

その中でもメインとなるのが、こちらの4サイトです。

  • お家のいろは
  • 不動産売却塾
  • 土地活用プラス
  • HOME4Uストックマンションカタログ

※査定サービス「IELICO(イエリコ)」は2017年3月31日にサービスを終了しています。

ここからは、それぞれのサイトの内容を詳しく解説していきます。

お家のいろは

お家のいろはは、home4uが運営する情報サイトとなります。

掲載されている情報量は膨大で、ネット系の不動産情報メディアとしてはかなりの信頼性を持っています。

お家のいろはは、以下の8つのカテゴリに記事がわかれています。

  • 不動産を売る
  • 不動産を買う
  • 土地を活用する
  • 賃貸経営をする
  • 家を借りる
  • お金
  • 手続き
  • 制度

不動産売却を成功させるには売主自身が最低限の知識を持っていることも重要です。時間がない方でもこの「お家のいろは」を使って、不動産売却の基礎を勉強しましょう!

不動産売却塾

不動産売却塾も「お家のいろは」と同じ情報メディアですが、こちらは不動産売却のタメになる情報に特化したサイトとなっています。

内容も「お家のいろは」より発展的になっており、「2018年以降かかる税金」「高く売るコツ」などの記事は目を通しておくことをおすすめします。

タイムリーな情報を掲載している「不動産売却ニュース」や、実際に不動産を売った体験談が掲載されている「卒業生の体験談」なども、楽しく読みながら不動産を学ぶことができますよ!

土地活用プラス

土地活用プラスは、その名の通り土地活用に焦点をあてたサイトとなっています。

処分に困っている不要な土地・不動産を売却するのではなく、駐車場経営や太陽光発電などスペースを活かして収入を得るのが土地活用です。

ただ、この方法は内容が魅力的な割に利益を生むのが難しく、コスト・税金のより専門的な知識が求められます。

土地活用プラスはそんな難しい内容もわかりやすく解説しているので、はじめて賃貸経営にチャレンジしたいという方にもおすすめですよ!

※当サイトでも土地活用についてまとめたページがあります。ぜひ合わせて参考にしてください!

土地活用の方法を一挙解説!あなたにおすすめの方法はどれ?

HOME4Uストックマンションカタログ

ストックマンションカタログは、首都圏の優良中古マンションの情報に絞って掲載をしているサイトで、2008年から運用されています。

利用者のほとんどは住み替え先のマンションを探す目的でサイトを訪問しており、ここから新居が見つかった例も多数報告されています。

ストックマンションカタログには、物件ごとに豊富な広告写真が掲載されています。他のサイトより物件の把握がしやすいという声は多く、「このサイトを見て購入意欲をかきたてられた!」という口コミも寄せられています。

こちらはマンションの購入者に向けたサービスではありますが、掲載しているのはhome4uで査定した売出し物件なので、WEBを使った大規模集客をおこなうこともできます。

ストックマンションカタログに掲載されることで、スムーズに成約が取れますよ!

home4uと競合の不動産査定サイトを比較!

サイト名 home4u ふじたろう スマイティ リガイド
タイプ 一括査定 一括査定 一括査定 一括査定
査定申し込み時間 約60秒 約60秒 約60秒 約60秒
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング プロパティエージェント株式会社 株式会社カカクコム 株式会社ウェイブダッシュ
上場 一部上場(NTTデータ) ジャスダック 上場 一部上場 なし

home4uは、上記3サイトと同じ一括査定サイトですが、その中でも評判が高いサイトとなっています。

長い歴史に裏打ちされた豊富な実績があるので、安心して利用をすることができますよ!

初心者の方にも上級者の方にもおすすめですが、相談サービスがしっかりしているので、「保険のために、担当者に言いづらいことも相談できるプロのスタッフがそばにいてほしい!」という方にhome4uはおすすめです!

※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから!

【完全無料】不動産査定サイトおすすめランキング!評判・口コミ徹底比較

home4uの運営会社情報

運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
本社所在地 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
設立 1997年 8月
免許・登録 -
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