大阪で人気のおすすめリースバック業者を紹介します。

大手企業のリースバックサービスを展開している業者や、地域密着型の手厚いサポートを提供している業者を紹介するので、大阪在住でリースバックを検討している人はチェックしましょう。

あなぶきのリースバック

あなぶきのリースバックは、穴吹興産株式会社が提供しているマンション専用のリースバックサービスです。

当サービスの提供の対象エリアに含まれている大阪は、本社がある香川県や首都圏などの一部のエリアと同じく「重点取込エリア」に指定されています。

リースバックの相談は、大阪市西区新町にある支店に来店するか、オンライン相談かのいずれかでリースバックに関する相談が行えます。

なお、当サービスを受けるには、以下の条件を満たしておく必要があります。

以上3つの条件を満たしていれば、物件調査、家賃保証の審査、リースバック契約の締結という運びになります。

一建設「リースバックプラス」

一建設会社は、1967年に設立された老舗建設会社で東証一部上場企業”飯田グループホールディングス”の中核企業です。

全国に約400店舗展開しているので実績・信頼性共に高く、東京都宅地建物取引業境界や全国宅地建物取引業保証協会などの信頼できる団体に複数所属している所も安心できます。

一建設の提示しているリースバックは”リースバックプラス”というサービスで、ライフプランに合わせて2つのタイプから選ぶことができます。

• 準備プラン…期間制限なしで住み続けたい人向け
• 定期プラン…買い戻す予定の人向け

一般的なリースバックは半年～2年の定期契約が多く、更新できないケースがあります。

しかしリースバックプラスは顧客の買い戻したい時期に合わせてプラン設定できるので、様々な要望に対応してくれます。

また定期プランの契約後賃料が最大1年無料だったり、退去後に一建設が売却して得た利益の一部をキャッシュバック※してもらえたりするので、お得に利用できます。

伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店

伊藤忠ハウジング株式会社は、1970年に伊藤忠グループの不動産販売会社として設立されました。

伊藤忠都市開発やその他の事業主が開発した分譲マンションや一戸建ての販売をしています。

大手グループに所属している伊藤忠ハウジング株式会社ですが、不動産の売買だけでなくリースバックサービスも提供しています。

伊藤忠ハウジングの自宅リースバックは、主にシニア向けのサービスです。

リースバックで得られた資金の制限が無く、旅行やリフォーム等自由に利用できます。

老舗の大手グループ企業ということもあり、高い信頼性と安心できる環境で相談できるのでおすすめです。

株式会社いえすまい

株式会社いえすまいはリースバックを含む売買仲介を行っている不動産会社です。

主に堺市の住宅に精通しており、数多くの売買実績を残しています。

大手企業には難しい、丁寧な対応をしてくれる不動産会社なので「堺市でリースバックを検討している」という人におすすめです。

株式会社glee不動産

株式会社glee不動産は直接不動産を買取ってくれる会社で、大手不動産会社のような上から目線の対応やマニュアル重視の営業をしない会社です。

ちょっとグレーゾーンなお悩みでも丁寧に対応してくれるので「これはいかがなものか…」と悩んでいる人も気軽に相談してみてください。

株式会社ミヤウチ住センター

株式会社ミヤウチ住センターは50年の老舗不動産会社で、仲介をメインに営業しています。

長年営業している実績やノウハウを持っている会社なので、高い信頼性の元リースバックサービスを利用できます。

19時以降も営業しているので「会社帰りにちょっと相談したい…！」という人にもおすすめです。

株式会社スカイホーム

株式会社スカイホームは20年の歴史を持つ老舗不動産会社で、賃貸・売買・リフォームなど幅広い不動産分野を展開しています。

幅広いジャンルを取り扱っているので「リースバックにするか売買にするか迷っている」という人にもおすすめの不動産会社です。

リースバックをしてみたいけど、業者選びが難しい！という人もいますよね。

家まもルーノを利用すると、複数のリースバク業者に査定を依頼して、査定価格や対応を比較することができます。

リースバックの一括査定をLINE無料相談することができるので、まずは気軽に相談してみてください。

「リースバックって良いみたいだけどそもそもどうなの？」とリースバックの特徴や魅力をまだ完全に把握していない人もいますよね。

そこでこれからリースバックの特徴や魅力を紹介します。

リースバックを利用しようか迷っているけど魅力がピンと来ないという人は参考にしてください。

まとまった現金を得られる

リースバックの最大の魅力は、自宅を売却する事によってまとまった現金を得られるということです。

リバースモーゲージと異なり、お金を借りる状態ではないのでまとまったお金の使い道は自由です。

引っ越しの必要が無い

もし家を売るとなれば、新しい家に住み替える必要があります。

しかしリースバックは家を売った後も住み続けることができます。

賃貸契約になるので、毎月支払いが発生しますが引っ越す必要が無いので「家に愛着があるけどまとまった資金が欲しい」という人に最適です。

住宅ローン・固定資産税の支払いが無い

リースバックで現金を得ると、住宅ローンを一括返済することも可能ですし、固定資産税も所有者から外れるので支払う必要が無くなります。

普段の生活費を抑えることもできるので、住宅ローンの支払いに苦労している人も検討してみてください。

魅力的なリースバックを利用する上で注意するポイントがいくつかあります。

リースバックはまとまった資金を得ることが出来ますが、賃貸契約になるので毎月家賃を支払う必要があります。

また契約内容によっては継続して住める期間が決まっているケースもあるので、事前に内容をしっかり把握して契約しましょう。

家賃の支払いを考慮しておく

リースバックは契約すると、賃貸契約を結びます。

賃貸契約は、住宅ローンの支払いや固定資産税がなくなりますが、毎月家賃を支払う必要があります。

リースバックを行う際は売却価格だけでなく、月々の家賃も見てバランスが取れているか確認しましょう。

賃貸期間に制限があるか確認しておく

リースバックの契約期間は、2年以内と制限している所が多いです。

リースバックをしたからといって、長期間家にすみ続けられる訳ではないので、契約内容をしっかり見て担当と話し合いましょう。

住み続けられる期間が決まっている場合、期限が切れた後は引っ越す必要があります。

売却価格が安すぎないか確認しよう

リースバックは通常の買取や仲介と比べて売却価格が低くなります。

不動産会社からすると、土地を得ても売主が住み続ける条件があるので、その分価格を下げています。

リースバックを検討する前に、売買契約の方がお得なのかどうか確認しておきましょう。

大阪のおすすめリースバック業者は、どの会社も丁寧に相談を聞いてくれます。

「リースバックについて知りたい」「リースバックにしようか悩んでいる」という人も気軽に相談できるので、少しでも興味がある人は相談してみてください。