ここでは、富山県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

アムール不動産株式会社

アムール不動産株式会社は、富山市をはじめ、射水市・滑川市の3エリアで不動産売買を中心に行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、2021年創業とまだ真新しい業者にはなりますが、他所では売却できなかった物件や断られた物件を早期売却に繋げたなどの高い実績を持っています。

また自社買取にも対応しています。

有限会社トラストホーム

有限会社トラストホームは、地元高岡市を中心に射水市・氷見市・砺波市の4エリアに加えて、対応エリア近郊で不動産売買・賃貸の仲介・管理を行っています。

売買では、仲介売却と自社買取の2方法に加えて、期限付きで両方法が使用できる買取保証の3方法から選択できます。

売却完了までの期日がない方には、買取を依頼するのが最適ですが、売却完了までル亜程度の猶予がある方や期日までに時間がある方は、買取保証を利用して高値で売るという手があります。

株式会社みつばち不動産

株式会社みつばち不動産は、本社がある富山市をメインに不動産売買を行っている地域密着型の会社です。

地域特化型の売買専門業者として、営業しているみつばち不動産は、顧客満足度87.5%を得るなど、高水準なサービス提供を行っています。

地域性を熟知している会社だからこそ、エリアと物件の状態から、売主のニーズに即したプランの提案ができます。

また、自社買取にも力を入れており、早期売却や近隣にバレずに売却したいなど、売主の事情を踏まえて、買取に取り組んでくれます。

イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社

イエステーション富山中央店は、富山市・高岡市・砺波市の3エリアをメインに不動産売買を行っている会社です。

売買特化型の業者に加え、特定の地域に根差した営業を行っているため、地域の売却・買取相場に適した価格帯で物件の売買が行えます。

また裂いて時には、それらの情報を軸に、物件調査を行ってくれます。

株式会社エーピーエス

株式会社エーピーエスは、富山市をメインに不動産業を展開している会社です。

元々は、木建材流通店として活躍していましたが、流通事業を通じて培ったノウハウを活用して、現在は、不動産売買や賃貸の仲介・管理等の事業も手掛けています。

売買に際しては、自社買取と仲介売却の2方法でサービスを提供しています。

どちらのプランになるかは、売主の意向や目的、査定結果などを踏まえて選択できる仕様になっています。

前節で、富山県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内には、特定の地域に限定して不動産売買を行っている業者が多数点在しますが、その中でマンションの買取、仲介売却を担っている業者の多くは、富山市や高岡市などの都市部をメインに営業している業者に限定されています。

最も同じ業態であっても、業種ごとに取り扱っている物件種別に違いがあります。

多くの場合、戸建てや土地、マンションの3種類がデフォルトとなりますが、業者や対応しているエリアによっては、戸建てや土地の2種類に限定していたり、事業用や収益用などとして活用できる物件も取り扱っている業者もあります。

ゆえにマンションの買取を依頼する際は、依頼先がマンションの買取を行っているかどうかを確認してから査定依頼や相談を持ち掛けるのがいいでしょう。

また業者選びを進めるときは、地域の買取相場の確認も大切です。

以下は、富山県内にあるマンションの買取相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月時点の売却価格及び買取価格は、前年度5月の価格から9.6%の上昇を見せています。

しかし、前月を含め、直近の売却価格及び買取価格を前年度の価格帯で比較すると、大幅な下落が見られます。

また取引件数も下落傾向にあるため、物件需要の低下から供給量の増加による価格減少が今後も続くと考えられます。

買取を考えている方は、マンション買取を行っている業者に相談しながら買取計画を立て、実行に移すのがいいでしょう。

ここでは、富山市で行われたマンションの買取事例について紹介します。

富山県内でマンション買取を行っている業者の大多数は、富山市や高岡市といった都市部をメインに活動している業者がサービスを提供している傾向にあります。

買取の結果は、契約を交わした業者によって変わってきます。

納得がいく形で買取を済ませるには、マンションがあるエリアでマンション買取を行っていながら、高い実績を持つこと、そして査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていることなど、様々な要素を多角的視点で比較しながら業者選びを進めていきましょう。

また、買取時期によっては、相場以下で買取契約を交わすことにもなるので、いきなり契約を交わすのではなく、ワンクッションおいてから契約を結ぶと買取結果がいいものになります。