ここでは、滋賀県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社L‐planning

株式会社L-planningは、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

不動産売買だけではなく、リフォーム・リノベーション・満室経営サポートなども行っており、スムーズな取引を行うことが出来ます。

リフォーム業を活かして物件の付加価値を上げての売却など、それぞれに合わせた提案を行ってくれます。

KAKIYA不動産　有限会社桃栗柿屋

有限会社桃栗柿屋は、東近江市を中心に「KAKIYA不動産」という名で活動する地域一着型の不動産会社です。

不動産・新築・リフォーム業などを行っており、住まいに関する様々な要望・相談に対して誠実に対応を行ってくれます。

お客様の意向を尊重し、無理のない資金計画を提案してくれるため、安心してサポートを受けることが出来ます。

家たち株式会社

家たち株式会社は、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

豊富な経験や資格を持ったスタッフが詳しくヒアリングし、多角的でオリジナルの提案を行ってくれます。

不動産だけではなく、相続に関しての問題にも詳しく、相続問題解決のための事業も展開しており、様々な面で相談することが出来ます。

クレア・ホーム株式会社

クレア・ホーム株式会社は、栗東市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様の要望に親身になり、相談に丁寧に対応を行ってくれます。

不動産売買だけではなく新築に強く、新築部門では地域最優秀賞を受賞しているなどの実績があります。

湖東開発株式会社

湖東開発株式会社は、野洲市を中心に活動する不動産会社です。

湖東開発株式会社は、創業50年以来誇りと責任をもって不動産に携わってきており、信頼できる会社です。で

資格を持つ社員を有している為、土地の有効活用や節税対策なども含めた様々なニーズに対して対応を行ってくれます。

前節で、滋賀県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者が提供しているサービスや取り組み方について紹介してきました。

県内には、地域に根差した営業でサービスを提供している地域密着型が多く、大津市や草津市などの都市部に当たるエリアには、業界大手の買取業者が支店を置いています。

また業者ごとに営業範囲が異なるほか、物件を査定するときの評価基準も異なります。

それらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、物件の状態や立地環境など様々な情報を考慮して価格を算出するわけですが、価格を出す際は、査定を担当した業者の評価基準に従って価格を出します。

最も、買取サービスにおいて、査定額は後の買取価格に直結する大事な要素であり、業者選びの指標になります。

無論、査定額が高ければ良識ある業者ということはありません。

査定額和指標にするときは、地域の買取相場の範囲に査定額があることが大切です。

もしも、提示された価格が地域の買取相場から逸脱した価格であった場合、契約するとき、相場以下にまで値下げされる可能性があります。

そのような事態を避けるためにも、前もって地域の買取相場を知っておく必要があります。

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は1,194万円となっており、前年度６月時点での買取価格に比べて2.4%ほど減少しています。

取引件数も前年度に比べて3.7%の減少を起こしていますが、直近の取引件数を調査してみると、2023年３月～6月にかけて上昇しています。

取引件数の伸びを見る限り、県内にある戸建て住宅の需要は高いとみていいでしょう。

しかし、これを地域別で見た場合、大津市や草津市などの都市部での取引に需要が集中しています。

大きな理由としては、京都府や大阪府へのアクセスがしやすいという点が取引件数の上昇を促していると考えられます。

ここでは、大津市と草津市、近江八幡市で行われた家の取引事例について紹介します。

大津市の取引事例

草津市の取引事例

近江八幡市の取引事例

ここまで、滋賀県で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、地域の買取価格の相場について解説して行きました。

滋賀県内には、業界大手の買取業者から地域に根差した営業でサービスを提供している業者が多く点在しています。

同じ買取サービスであって、サービスの提供範囲が業者によって異なるほか、査定額を出す際の評価基準も異なります。

買取サービスは、業者と直接契約を交わすため、業者選びが非常に重要です。

いい結果で買取サービスを行うとなれば、前もって地域の買取相場や地域の不動産動向を調べたり、買取業者に相談しに行くなどの入念な準備を済ませてから取り掛かりましょう。