ここでは、大分県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

あなぶきのリースバック

穴吹興産が提供している「あなぶきのリースバック」は、所定の条件を見たいしているマンションでのみ使用ができるリースバックサービスです。

当サービスは、普通賃貸借契約での利用になるため、借主の都合に合わせて賃貸の更新・退去が行えます。

また月々の賃料は、借主の都合や事情を第一に考えながら、金額を調整してくれます。

加えて、経済的事情などで賃料が突然、高騰することもありません。

なお、大分県は現在、サービスの取り込み検討エリアにしてされている状態です。

つまるところ、将来的に利用できるエリアに指定されるという状態になっています。

ハウス・リースバック

株式会社　ＮＲｅはハウスドゥ大分明野を運営するハウスドゥ加盟の不動産会社で、ハウス・リースバックというリースバック事業を行っています。

明るい雰囲気でお客さま第一の対応を行ってくれるため、ちょっとした相談でも店舗に入りやすくなっています。

個別の事情などには踏み込まず、近隣に知られることがないよう秘密厳守で対応してくれるため、どのような事情の方でも安心してサポートを受けることができます。

ベツダイの資産活用

株式会社ベツダイは、大分県を中心に活動する不動産会社で、リースバックも行っています。

ベツダイは資産運用に強く、リースバック以外の資産運用・活用の方法を含めて幅広く提案してくれます。

賃貸契約終了時には、退出・再契約・買戻し~選ぶことができ、長く住み続けたい方にも住み替えまでの仮住まいとして利用したい方にもおすすめです。

イエステーション大分店

リライフ不動産はイエステーションに加盟しており、大分店を経営している不動産会社でリースバックも行っています。

査定から契約まで最短7日とスピーディーで、固定資産税がなくなるほか仲介手数料も無料のため支出を抑えて現金を手に入れることができます。

用途に応じて賃貸期間を選ぶことができ、再契約で賃貸期間を延長したり再取得を行うことも可能です。

光陽商事有限会社

光陽商事有限会社は、大分市専門で不動産のことならなんでも取り扱っている不動産会社です。

オンラインで相談を行うことができ、いつでも・どこでも・どのようなことに関しても相談を行うことができます。

まとまった資金を調達できるリースバックに対して、メリットデメリットを踏まえながら慎重に決めていくことができるので安心です。

家まもルーノは、リースバックサービスに特化したコンシェルジュサービスです。

当サービスは、全国でリースバックサービスを提供している100以上もの専門業者と提携を組んでおり、利用者が抱えている問題や事情に適った業者を最大10社まで紹介してくれます。

連絡のやり取りはメールか電話のいずれかを用いて行うので、来社するための時間を設ける必要がありません。

さらに、リースバック以外の問題解決にも親身に対応してくれます。

前節で、リースバックサービスを提供している業者を紹介してきました。

リースバックサービスを利用すれば、住み慣れた住居環境で今後も生活できるうえ、まとまった資金が一括で得られます。

ここでは、リースバックサービスを利用することで得られるメリットを4つ紹介します。

多額の資金が一括で得られる

リースバックの最大のメリットは、あなたが所有する物件を売却することによって一度に大量の資金を得られます。

一般的に、家や土地は資産価値が高いため、これを売却することで大きな金額が入ります。

これは、大きな投資を計画している、あるいは緊急に大量の資金が必要な場合に非常に有効です。

その後、資金を使い切らなければ、あなたは賃貸として自分の家に住み続けられます。

住宅ローンや固定資産税の支払いがなくなる

リースバックを選択すると、物件の所有者としての義務がなくなります。

これには、住宅ローンの返済や固定資産税の支払いも含まれます。

所有者ではなくなるため、これらの長期的な負担から解放されます。

さらに、売却によって一括で資金を得ることで、これらの負担をクリアすることも可能です。

これは、経済的な負担を軽減したい人々にとって大きな利点です。

引っ越し・住み替え費用の用意がいらない

リースバックを選択すれば、物件を売却した後もそのまま住み続けられます。

そのため、引っ越しの手間やコスト、新しい生活環境への適応といった問題を心配する必要がありません。

これは、新しい住居を探す時間やエネルギーを節約したい人々にとって、大きなメリットとなるでしょう。

同じ家で暮らし続けることにより、生活環境が変わらないため、地域のコミュニティにおける関係性も維持できます。

売却した物件の買い戻しができる

リースバックを行うと、将来的に経済状況が改善した場合に売却した物件の買戻しができます。

一時的に資金が必要な場合や、現在は負担が大きい住宅ローンや固定資産税から一時的に逃れたい場合にも、これは有効な選択肢となります。

売却と賃貸の間に位置するリースバックは、その柔軟性から様々な生活スタイルや経済状況に対応できます。

様々なメリットを持つリースバックサービスですが、契約内容によっては取り返しがつかない事態を招く恐れがあります。

ここでは、リースバックサービスを利用するうえで気を付けることを紹介します。

一定額の家賃を毎月収める必要がある

リースバックを行うと、あなたは売却した物件を賃借人として使用します。

これは、毎月一定の家賃を支払う義務を伴います。

このため、リースバックを選択する前には、自分が毎月安定して家賃を支払うことができるかどうか、事前にしっかりと計画し確認することが重要です。

万が一、家賃の支払いに困難が生じた場合、契約違反となり、物件の退去、皿には買戻しができなくなるなどの不都合が生じます。

家賃支払いは、今後の生活計画に大きく影響を及ぼします。

契約内容・経済状況次第で家賃が高騰するリスクがある

リースバックを利用する際は、経済状況や契約条件によって家賃が高騰する可能性があることを認識しておく必要があります。

賃貸契約の更新時に家賃が見直され、物価や市場状況によっては増額処置が実施されます。

そのため、リースバックを選択する際には、長期的な視点から家賃の支払いが続けられるかどうかを考慮する必要があります。

契約時に家賃の見直しについても確認し、予期せぬ高騰に備えましょう。

賃貸借契約の内容次第では更新手続きが組めない

リースバックを利用する場合、契約更新が必ずしも保証されるわけではありません。

契約内容によりますが、一定の期間後に更新が認められない可能性もあるため、十分な注意が必要です。

契約が更新されない場合、新たな住居を探さなければならなくなります。

そのため、契約内容を詳しく確認し、契約更新の条件や手続きについて理解しておきましょう。

物件を相場以下で買い取る業者がいる

リースバックを行う場合、物件の評価額が市場価格よりも低く設定されることがあります。

業者によっては、リースバックを利用する人々の経済的な困窮を利用し、物件を不適切な低価格で買い取ろうとしてきます。

そのため、物件を売却する前には、数社の業者から見積もりを取得し、適正な価格を把握することが重要です。

また、契約前には専門家の意見を求め、評価額が適切であることを確認することも有効です。

クーリングオフが適用されない

住宅売却でリースバックを選択する場合、一定期間以内であっても無条件で契約を解除することができません。

そのため、契約に署名する前には、全ての契約条件を十分に理解し、自分にとって最善の選択であることを確認しましょう。

専門家の助けを借りて契約内容を確認することは、不適切な契約を避けるための重要な手段です。

住宅売却でリースバックを選択することは、一括で多額の資金を得られる大きなメリットを持つ一方で、リースバックには注意点も多く存在します。

毎月の家賃、経済状況次第での家賃高騰のリスク、賃貸借契約の更新問題、相場以下の買い取りなど、慎重な検討と専門的な知識が求められます。

また、クーリングオフが適用されないため、一度契約を結んだ後の解除は困難となります。

これらの要素を踏まえて、大分県の信頼できるリースバック業者に相談しましょう。

物件の適正な評価や契約内容の詳細確認、将来的な家賃の見通しや契約更新の可否など、専門的なアドバイスを受けることで、安心してリースバックを利用できます。

また、複数の業者から見積もりを取得することで、より良い条件を得られる可能性もあります。

リースバックは一見複雑に思えますが、適切な業者との協議を通じて、あなたの生活をより豊かにする選択となるでしょう。