ここでは、青森県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

合同会社プリズム

合同会社プリズムは青森県を中心に活動する地域密着型の不動産会社で、リースバックも行っています。

競売にかけられた不動産でも対応することができ、不動産に関する豊富な経験を持ったスタッフが任意売却手続きなどにも対応してくれます。

匿名のリアルタイムチャット相談があり、文面のみでテンポよく会話し相談を行うことができるため、ひとまずの相談におすすめです。

en満ライフ

en満ライフは、株式会社ミライエが運営する不動産事業で、リースバックに力を入れて行っています。

全国の様々な物件に対応していて、申し込みに制限が存在しないため、どのような方でもリースバック取引を行うことができます。

面倒な審査をすることなく売却し、一括で現金を手に入れたうえでそのまま住み続けられるので、様々な悩みを抱えた人が有効活用できます。

YAMADA HOMES

ヤマダホームズは、全国展開をしている不動産会社でリースバックも行っています。

リースバックのサービスメニューが豊富で、最大1年間の家賃無料や契約の更新手数料が無料などの支出を抑えるサポートがあります。

また、最大1年の見守りサービスや、指定施設の割引サービスもあり、相続対策などで家を手放した後の生活などにもおすすめです。

あんばい

あんばいは、株式会社インテリックスの運営する全国対応のリースバック事業です。

年齢などの制限や保証人を立てる必要がないまま一軒ごとに丁寧な査定を行い売却価格を設定し、サポートを行ってくれます。

賃料は売却額に一律ではなく、地域の相場・お客様の要望・状況を踏まえて決定され、二年ごとに退去・更新を選択することができるため賃貸契約も安心です。

REAL ESTATE

リアルエステートは、様々な不動産の悩みに対して対応を行ってくれる全国対応の会社です。

周辺の相場と希望の条件を加味して、無理のない賃料を設定してくれるだけでなく、年齢による制限がないため、高齢の方でも安心して利用することができます。

最短5日、一括での買取代金支払いというスピーディーさで、他では断られたような難しい物件でも対応を行ってくれます。

家まもルーノは、リースバックサービスに特化したコンシェルジュサービスでありながら、一括査定サイトでもあります。

当サービスは、全国47都道府県に対応しており、日本各所でリースバックサービスを提供している100以上もの業者と提携を組んでいます。

対応範囲が日本全国にも及ぶため、業者が探しにくい地方であっても、目的に即した業者を紹介してくれます。

また、一括査定サイトとしての顔も持っており、提示してもらった物件情報を頼りに査定を実施してくれます。

これらのやり取りは、サービスを運営している会社に勤めているコンシュルジュを仲介して行うので、業者から直接営業の電話が来ることはありません。

一言でリースバックといっても、サービスを提供している業者によってサービスの内容や対象となる物件種別が異なります。

しかし、提供しているサービスを介して得られるメリットに違いはありません。

ここでは、サービスを介して得られるリースバックのメリットについて解説します。

まとまった資金が得られる

リースバックの一番の利点は、あなたがすでに所有している不動産から即座にまとまった資金が得られる点です。

たとえば、長年住んでいた自宅を売却すると、一度に大量の資金が手に入ります。

この資金は、生活資金の補充や、新たな投資への資金源となります。

特に、突然の出費が必要となったり、退職後の生活資金を確保したいときに便利です。

住宅ローンや固定資産税の支払い義務がなくなる

リースバックを選択すると、物件の所有権が移転するため、住宅ローンの返済や固定資産税の支払いから解放されます。

これにより、毎月の支出が大幅に軽減されるため、資金の運用や生活の質向上に繋がります。

また、金利が高い住宅ローンを抱えている場合や、大きな資産税負担がある場合に有益です。

リースバックを行うことで、これらの負担から自由になり、より安定した生活が送れます。

引っ越しに割く時間と費用を確保しなくていい

不動産を売却した場合、通常は新しい住居を見つけ、引っ越す必要があります。

しかし、リースバックを選択すれば、同じ物件を賃貸として継続して使用できるため、引っ越しの手間や費用の節約になります。

これは、高齢で引っ越しの手間が負担となる方や、引っ越し費用を抑えたい方にとって大きなメリットです。

リースバックを選択することで、煩わしい引っ越しの手続きをせずに、生活が送れます。

物件の買戻しができる

リースバックの契約には、ある期間が経過した後であなたが物件を再購入できるオプションが含まれている場合があります。

これにより、将来的に再び物件の所有を希望する場合でも安心です。

また、物件の価格が下がった場合には、低価格で再購入することも可能です。

これは、将来的に物件の価値が上がることを期待している方や、何らかの理由で再び物件を所有したいと考えている方にとって大きな利点です。

リースバックを選択することで、資金的な柔軟性とともに、物件に対する選択肢も広がります。

リースバックには様々なメリットがある一方、方法の仕組みや契約内容を理解していないと後々、損する結果を迎える可能性があります。

ここでは、サービスを利用するときに気を付けることを紹介します。

毎月家賃を納める必要がある

リースバックはあなたが物件を売却して賃貸借契約を締結させると、所有者から賃借人に立場が変わります。

契約後、その物件を賃借する形を取るため、毎月家賃の支払いが必要となります。

そのため、リースバックを検討する際には、家賃を支払う能力があるかどうかをよく考えるべきです。

また、リースバックは一時的な大きな現金が手に入るメリットがありますが、その資金を適切に管理し、家賃の支払いを滞らせないようにすることが重要です。

リースバックは一時的な資金調達手段であるため、家賃を支払う長期的な計画も必要です。

家賃が高騰するリスクがある

物件を賃借する際の家賃は、市場価格に基づいて設定されます。

不動産市場や物件の立地によっては、将来的に家賃が大幅に上がる可能性があります。

そのため、リースバックを行う際には、将来的に家賃が上昇する可能性を考慮に入れるべきです。

家賃の増加はあなたの生活コストを上げる可能性があります。

また、契約更新の際には新たな家賃が適用されるため、その際の負担を予測しておきましょう。

賃貸借契約の内容次第では退去を迫られる

リースバック契約を結ぶ際、賃貸借契約の内容に注意深く目を通しましょう。

特に、退去に関する条項は非常に重要です。

一部の契約では、一定の期間が経過した後、所有者側から退去を要求される可能性があります。

このような場合、予期せずに新たな住居を探さなければならなくなる可能性があります。

それが困難な場合は、家を離れることになる可能性もあります。

そのため、契約を結ぶ前にその条項を詳細に確認し、将来的なリスクを避けましょう。

相場以下で物件を買い取る業者がいる

リースバックを検討する際、物件を適正な価格で買い取ってくれる信頼できる業者を見つけることが重要です。

一部の業者は、あなたが必要な現金をすぐに提供することを見越して、物件を市場価格よりも低い価格で買い取ろうとしてきます。

なので、サービスを利用する際は、必ず複数の業者から見積もりを取得し、適正な価格を確認することが重要です。

また、リースバック契約を結ぶ前に、業者があなたの物件をどのように評価しているかを詳しく知ることも大切です。

クーリングオフが適用されない

住宅売却を含む不動産取引では、一般的にはクーリングオフ制度が適用され、契約後一定期間内に無条件で契約を解除できます。

しかし、リースバックの場合、多くの地域ではクーリングオフ制度が適用されません。

そのため、一度契約を結ぶと、それをキャンセルするのは困難です。

契約を結ぶ前に、すべての条件や影響を理解し、必要な場合には専門家の助けを借りて契約内容を確認することが非常に重要です。

リースバックは重要な財務決定であるため、慎重に進めるべきです。

リースバックは住宅売却において、その物件を賃貸として続けられる利点があります。

しかし、リースバックには毎月家賃を納める必要があったり、家賃が高騰するリスク、退去を迫られる可能性、相場以下で物件を買い取る業者が存在するなど、気を付けることが多々あります。

これらの要素を考慮し、より良い判断をするためには、信頼できる専門家の意見が不可欠です。

特に青森県にお住まいの方には、地域の市場状況を理解し、適切な価格で物件を評価してくれるリースバック業者との相談を強く推奨します。

青森県のおすすめ業者は、地元の不動産市場に詳しく、適正な家賃設定や契約内容の確認、退去に関する問題を適切に対処します。

リースバックを検討しているなら、まずは青森県の信頼できるリースバック業者に相談してみましょう。

適切なアドバイスをもとに、あなたの資産を最大限に活用する道を見つけることができます。