2人で暮らす住まいを探すとき、駅周辺の住環境や賃貸相場、都心部へのアクセスの良さの確認に加えて、お互いの職場からでも無理なく通える距離にあるかを確認する必要があります。

総武線沿線上にある駅それぞれが、高い利便性を持っているとはいえ、これらの点を気にせず、物件選びを進めてもいい物件に出会えるとは限りません。

ここでは、家賃相場・治安・交通の利便性の観点から二人暮らしに向いているおすすめの駅を5つ紹介します。

両国駅

両国駅周辺は、観光地としての印象が強いものの、その住みやすさも多くの住民に評価されています。

下町の風情と現代の都市生活が共存するこの地域は、ファミリーからカップル、シングルまで、幅広い層に支持されています。

また両国駅周辺には、食用品や日用品などが買い揃うスーパーやドラッグストアなどの商業施設に加えて、土地柄を反映して飲食店が多数点在しています。

さらに両国駅が属する墨田では、私立幼稚園の入園料を一律4万円で補助してくれる「私立幼稚園補助金制度」や、中学3年生まで保険診療の自己負担分を区が助成してくれる制度など、区独自の育児支援制度を用意しています。

二人暮らしの末、子を授かった後も両国駅で生活したいと考えている方におすすめです。

両国駅周辺は住みやすい？東京下町の魅力やアクセス・家賃相場について解説

家賃相場

両国エリアは、都心に位置しながらも比較的リーズナブルな家賃相場が特徴です。

間取り	家賃相場
1LDK	15.4万円
2K	10.5万円
2DK	12万円
2LDK	18.2万円
3LDK	18.5万円

これは、観光地としての知名度に反して、実際の住宅エリアとしての需要が均衡しているためです。

ファミリータイプの物件から、シングルやカップル向けのワンルームまで、様々な物件が存在し、その中でも「STAHL MIDORI」のような免震構造を持つ賃貸マンションも人気です。

治安

両国周辺は、古くからの下町文化が根付くエリアで、そのため地域住民のつながりが強いです。

地域	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
両国一丁目	0件	0件	0件
両国二丁目	0件	1件	1件
両国三丁目	0件	0件	0件
両国四丁目	0件	1件	1件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

これが、良好な治安を支える一因となっています。

地域の行事やお祭りも多く、住民同士のコミュニケーションが盛んに行われています。

その結果、地域全体での見守り体制が自然と形成され、安心して生活することができます。

交通の利便性

両国駅は、東京都心の交通網においても非常に便利な位置にあります。

中央・総武線を利用すれば、秋葉原駅へは約4分、錦糸町駅までは約3分というアクセスの良さです。

また、東京駅へも乗り換えを利用して約16分と、都内各地へのアクセスが容易です。

さらに、渋谷や新宿といった主要エリアへも直接、あるいは乗り換えを利用すれば、ごく短時間で移動できます。

目的地	所要時間	乗り換え回数
新宿駅	約24分	0回
新宿駅	約24分	0回
東京駅	約14分	1回
池袋駅	約25分	1回
渋谷駅	約30分	1回

亀戸駅

亀戸駅は東京都江東区に位置する駅で、下町の風情を持つ街として多くの人々に親しまれています。

商店街や飲食店が豊富で、生活に必要なものの購入がしやすいです。

また、駅周辺には公共施設や学校、公園などが整備されており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が快適に過ごせる環境が整っています。

さらに亀戸駅が属する江東区では、妊娠時から小学校、中学校に至るまで利用できる助成制度や医療制度など、区独自の育児支援制度を多数用意しています。

家賃相場

亀戸駅周辺の家賃相場は、エリアや物件の条件にもよりますが、比較的手頃な価格帯となっています。

間取り	家賃相場
1LDK	14.5万円
2K	10.2万円
2DK	10.9万円
2LDK	18.3万円
3LDK	20.2万円

一人暮らしを考えるシングル向けの物件からファミリータイプまで、様々なニーズに応える物件が見受けられます。

さらに商店街や大型商業施設の近くには、家賃設定が高い物件が多く点在していますが、生活環境における利便性を高めることができます。

治安

全体的に江東区は治安が良好とされていますが、亀戸5丁目付近には犯罪数がやや多めとなっています。

地域	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
亀戸一丁目	1件	0件	1件
亀戸二丁目	1件	3件	1件
亀戸五丁目	1件	3件	0件
亀戸六丁目	1件	2件	2件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に夜間、飲食店や娯楽施設が集まるエリアは注意が必要です。

しかし、直近のデータを見ると、犯罪の件数は減少傾向にあり、特に凶悪犯罪は少ないため、適切な対策を取ることで安全に生活することが可能です。

交通の利便性

亀戸駅はJR総武線と東武亀戸線が交差する駅で、新宿や秋葉原、渋谷など都心へのアクセスが非常に良好です。

特に新宿駅まで約29分、秋葉原駅まで10分と、通勤や通学にも便利です。

ただし、朝の通勤時間帯は混雑が予想されるため、時間に余裕を持って出発することをおすすめします。

また、大型バスターミナルが設置されており、電車のないエリアへの移動もバスを利用してスムーズに通えます。

目的地	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約17分	1回
品川駅	約26分	1回
新宿駅	約30分	0回
渋谷駅	約33分	1回

津田沼駅

津田沼駅は千葉県の習志野市に位置し、再開発により近代的な街並みが広がっています。

駅周辺にはレストランやアパレルショップなど、多種多様なジャンルのお店が入っている津田沼PARCOがあり、子どもから大人に至るまで休日は買い物を楽しめます。

さらに惣菜屋やお弁当、ベーカリーなどの食用品を取り扱っている店舗、生活用品をメインに取り扱っている店舗が入っているモリシア津田沼などの複合施設もあるので、生活環境における利便性は非常に高いです。

駅周辺が賑わいを見せる一方で、駅から少し離れれば静かな住宅地も広がっています。

家族層から単身者まで、多様なニーズに対応したエリアとして、多くの人々に愛されています。

家賃相場

津田沼駅周辺は、そのアクセスの良さと便利な生活環境から、多くの人々に注目されているエリアです。

間取り	家賃相場
1LDK	10万円
2K	8.3万円
2DK	9.2万円
2LDK	10.6万円
3LDK	13.6万円

タワーマンションの建設が進む中、家賃相場はやや高めとなっていますが、その価格に見合った生活の利便性が得られるため、特に若い世代からの人気が高まっています。

また、千葉工業大学が近くに位置しているため、学生向けのリーズナブルな物件も見受けられます。

治安

津田沼駅周辺の治安は非常に良好です。

地域	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
千葉市	43件	339件	4,465件	5,912件
船橋市	18件	207件	2,266件	3,118件
習志野市	2件	55件	741件	955件

出典：千葉県警察：「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）《令和4年》確定値」より

2022年の習志野市の刑法犯認知件数は955件と、千葉県内の他の主要都市と比較しても低い数字を示しています。

これは市が取り組む様々な防犯活動の成果と言えるでしょう。

例えば、「キラット・ジュニア防犯隊」という市内の小・中学生による防犯活動や、防犯パトロール車の貸し出し、防犯カメラ設置費の一部補助など、市の積極的な取り組みが治安の維持・向上に貢献しています。

交通の利便性

津田沼駅は、東京方面へのアクセスが容易で、都心への通勤や通学にも便利な位置にあります。

大型商業施設が多い駅前は、休日には近隣からの買い物客で賑わいますが、交通の便の良さから、都心に出なくても生活が十分に楽しめるエリアとなっています。

駅周辺には多くのバス路線も走っており、近隣の住宅地や学校、病院などへのアクセスも良好です。

このような交通の利便性が、多くの人々にとって津田沼駅周辺を魅力的な住みやすい場所としています。

目的地	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約31分	0回
品川駅	約40分	0回
池袋駅	約56分	1回
渋谷駅	約61分	1回

御茶ノ水駅

御茶ノ水駅は、都内で歴史的な神田明神や湯島聖堂を訪れる観光客と、順天堂大学、明治大学、日本大学などの大学生や教職員で賑わう街です。

そのため、伝統的な風景と近代的な建築が共存しています。

また御茶ノ水駅は、文京区と千代田区の２区の境目にあるため、２区それぞれに見られる特色がエリア全体に色濃く反映しています。

中でも明治大学、日本大学などがある駅の南口には、学生をターゲットに据えた飲食店や雑貨店が多数点在しています。

家賃相場

このエリアの家賃相場は、一般的に高めとされています。

駅名	1LDK	2LDK
御茶ノ水	18.1万円	23.7万円
神田	18万円	25万円
水道橋	19.8万円	23.4万円
秋葉原	18.3万円	24.4万円

その理由として、大学や大学病院が多く、アクセスの良さや都心部に位置しているためです。

また高層の賃貸マンションが主流で、従来の住宅街は少ないのが特徴です。

しかし、外食に困ることは少なく、御茶ノ水サンクレールや明大通りには多くの飲食店が並んでいます。

一方で、日常の買い物をする際にはスーパーが少ないため、事前に計画的に買い物を行う必要があります。

治安

御茶ノ水駅の周辺は、警視庁の公表データを基にすると、比較的治安が良いとされています。

地域	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
湯島１丁目	0件	1件	0件
外神田２丁目	0件	1件	0件
神田駿河台２丁目	0件	0件	0件
神田駿河台4丁目	0件	0件	0件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に、公然わいせつなどの犯罪は稀で、安心して生活することができます。

しかし、駅の南西方面の神田駿河台2丁目や隣接する秋葉原駅周辺は治安の面で注意が必要です。

特に夜間は、女性の一人歩きは極力避けるのが無難です。

また、大学が集まるエリアなので、学生や若者が集まるエリアは犯罪件数がやや多い傾向にあります。

交通の利便性

御茶ノ水駅は、都内の移動に非常に便利な駅として知られています。

JRの中央本線や総武線、東京メトロの丸ノ内線が利用できます。

新宿駅や池袋駅へは乗り換えなしでアクセスできます。

さらに、隣接する新御茶ノ水駅を利用すれば、東京メトロ千代田線へのアクセスも容易です。

このような交通の便利さも、御茶ノ水の人気の理由の一つとされています。

目的地	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約5分	0回
新宿駅	約9分	0回
池袋駅	約11分	0回
渋谷駅	約20分	1回

錦糸町駅

錦糸町は、東京都心の東側、墨田区にある魅力的なエリアとして知られています。

東京スカイツリーをはじめとする観光地の近くに位置し、再開発が進む現代的な商業施設と伝統的な下町の雰囲気が同居する独特の街です。

第一に、錦糸町駅にはJR総武線と総武本線、そして東京メトロ半蔵門線と3つの主要な路線が通っており、これらを活用することで、東京駅や新宿駅、渋谷駅へのアクセスが容易になります。

また再開発が進む北口エリアは、新しいビルや商業施設が立ち並び、都会的な雰囲気を味わうことができます。

夜も明るく、安全性が高いため、特に女性の単身者におすすめのエリアと言えます。

家賃相場

錦糸町駅周辺は、商業エリアとして発展しているため、家賃相場は比較的高めです。

間取り	家賃相場
1LDK	14.8万円
2K	9.4万円
2DK	12.5万円
2LDK	20.3万円
3LDK	22.9万円

また、周辺の駅と比較すると錦糸町駅が高めの相場となっていますが、その分生活施設やアクセスの良さが魅力となっています。

しかし、家賃相場は物件の間取りや築年数などによって変動するため、具体的な価格は物件ごとに異なります。

治安

錦糸町の治安については、繁華街や風俗店が集まる南口側がやや注意が必要です。

地域	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
錦糸一丁目	0件	1件	1件
錦糸二丁目	0件	0件	0件
錦糸四丁目	0件	1件	0件
江東橋一丁目	0件	0件	0件
江東橋二丁目	0件	1件	0件
江東橋三丁目	1件	7件	0件
江東橋四丁目	2件	3件	1件

参照：警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和4年5月より

特に夜間は酔っ払いによるトラブルや、文化の違いからくるトラブルが発生することもあります。

そのため、安全を考慮する場合、ファミリー層が多く住む北口側を選択するのがおすすめです。

しかし、全体的に見れば大都市にありがちな治安の問題といえるでしょう。

交通の利便性

錦糸町駅の一番の魅力は、その交通の利便性です。

東京、新宿、渋谷へのアクセスは非常に良く、30分以内に各地へ到着できます。

また、バスの路線も充実しており、電車が通じない地域へもアクセスが容易です。

秋葉原や新宿からは多数の路線が乗り入れており、1回の乗り換えで多くの目的地へアクセスできます。

ただし、総武線は混雑が激しくなることがあるため、快適に移動したい場合は半蔵門線を利用すると良いでしょう。

目的地	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約8分	0回
品川駅	約17分	0回
新宿駅	約27分	0回
池袋駅	約29分	1回

前節で、総武線沿線上で二人暮らしを始めるのに適した駅を５つ紹介してきました。

沿線上には、住環境から交通アクセスが整ったエリアが多いので、２人で生活していくのには最適な環境が整っているといえます。

ここからは、前述した5つの駅の特徴と総武線が持つ強みを踏まえて、沿線上で二人暮らしを始めることで得られるメリットについて解説します。

お金が貯まりやすい

総武線沿線には、都心部と郊外の魅力を併せ持つエリアが点在しています。

そのため、都心部のような高額な家賃を支払う必要がなく、比較的リーズナブルな物件が多数存在します。

二人での生活となると、家計のバランスを考えることが重要となります。

総武線沿線での生活は、家賃や日常の出費を節約しながらも、十分な生活水準を保てるため、お金の余裕が生まれやすいと言えます。

さらに、沿線上には多くの商業施設やスーパーがあり、日常の買い物も安価に済ませることが可能です。

二人暮らしの生活費は平均いくら？食費・光熱費などの内訳を計算シミュレーション

病気・防犯の面で安心感が得られる

総武線沿線上は、都心部と比べても治安が良好とされています。

そのため、夜道を歩く際の安心感や、自宅においての防犯面での安全性が高まります。

また、多くの医療機関やクリニックが沿線上に点在しているため、万が一の時の対応も迅速です。

二人での生活開始に当たって、これらの環境面の安全性は非常に重要な要素となります。

病気や怪我の際も、必要な医療サービスを迅速に受けることができ、生活の安定感が得られます。

お互いの職場までの行き来がしやすくなる

総武線は、東京都内を縦断する主要な路線の一つであり、多くの接続路線との乗り換えも容易です。

これにより、お互いの職場や趣味の場所、友人宅などへのアクセスが向上します。

特に通勤や通学の際、複数の路線を利用することが多い都市生活では、総武線沿線上に住むことで移動時間の短縮が図れます。

また、二人暮らしの際には、それぞれの生活リズムやスケジュールを考慮しなければなりませんが、交通の便の良さはその調整を大きくサポートしてくれます。

総武線沿線上に限らず、いかなる場所であっても、二人暮らしや同棲生活を始めようと思ったときは、必ず密な話し合いを行うことが大切です。

話し合いを行う過程で、以下のようなルールを設けると、二人暮らしや同棲生活が良好な形で進んでいきます。

ここからは、上記4つのルールについて解説して行きます。

同棲する期間を決めておく

同棲の目的や期待値は、カップル毎に異なります。

例えば、結婚を前提としている場合や、お互いの生活スタイルを確認するための試験期間としての同棲など、その背景は多岐にわたります。

この期間を事前に明確に設定しておくことは、未来に向けての方向性や期待値を一致させる上で極めて有効です。

また、同棲の期間が終了した際に次のステップへ進むか、それとも同棲を解消するかの判断材料ともなります。

同棲を始めるベストタイミングはいつ？同棲を始めるまでに済ませて準備を徹底解説

お金の管理・家事の分担を決めておく

お金の管理や家事の分担は、同棲生活における最もデリケートな部分の一つです。

無計画なお金の管理は、後々のトラブルの原因となり得ます。

共同の出費、例えば家賃や光熱費、食費などは、どのように分担するのかを明確にしておくことが大切です。

また、家事の分担も、お互いの得意な部分や希望するタスクを考慮しながら決めることで、ストレスを軽減させることが可能です。

部屋の間取りを決めておく

二人のプライバシーや趣味、生活リズムを尊重しつつ、快適に過ごすための部屋の間取りの選び方は重要です。

例えば、お互いの仕事の都合で生活リズムが異なる場合、別々の寝室やリビングが独立している物件を選ぶ必要があります。

また、共通の趣味や過ごし方を大切にしたい場合は、共有スペースを広めに取るなどの工夫が必要です。

お互いの職場から無理なく通える距離にある物件を選ぶこと

通勤・通学のストレスは日常生活の質に大きく影響します。

同棲を始める際に、お互いの職場や学校からのアクセスを考慮した物件選びは、生活の満足度を高めるために欠かせません。

過度な通勤時間や電車の混雑は、日々の疲れを増加させる原因となり得ます。

そのため、お互いが無理なく通える範囲内での物件選びは、同棲生活の安定性や快適性を保つために重要なルールと言えるでしょう。

総武線は、都心を縦断する主要な鉄道路線の一つとして、多くの人々に利用されています。

この路線沿いには、二人暮らしに適した駅やエリアが点在していますが、物件選びは慎重に進めましょう。

なぜなら、一人暮らし向けのエリアには、生活環境や物件の特徴、家賃相場など、二人での生活には適さない点が見受けられることもあるからです。

例えば、一人暮らしに最適なエリアは、家賃が安く、小規模な物件が多い一方、二人暮らしには物件の広さや生活環境の整備、近隣の利便性などが求められます。

そのため、二人での生活を始める前に、お互いのライフスタイルや予算、希望する生活環境などをしっかりと話し合い、合意の上で物件やエリアを選ぶことが大切です。