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もしも不動産は中古マンションに特化した港区の不動産会社!特徴・メリットを徹底解説

【更新日】2020-04-17
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もしも不動産

もしも不動産は六本木5丁目にある不動産会社で、仲介業、リフォーム・リノベーション業、買取再販業を実施しています。

中古マンションに特化した不動産会社で、スタッフの方の知見も広く、住宅ローンから相続、任意売却まで幅広く相談に乗ってくれます。

今回は、もしも不動産のメリットを4つの項目に分けて紹介していきます。

会社名 株式会社もしも不動産
代表者名 戸澤 良太
免許番号 東京都知事 (1) 第101568号
メールアドレス info@moshimo-f.com
電話番号 03-6438-9570
FAX 03-6438-9571
営業時間 10:00~19:00
事業内容
  • 不動産仲介業
  • リフォーム・リノベーション事業
  • 不動産再生販売事業
定休日 火曜・水曜 冬季・夏季・GW
加盟団体 全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行 三菱東京UFJ銀行

もしも不動産は購入時の仲介手数料が最大無料!

もしも不動産は購入時にかかる仲介手数料が相場の半額~最大無料の物件を取り揃えています。

店舗のある六本木・青山周辺のマンションは勿論のこと、23区外のマンションも仲介手数料無料で提供してくれているのが大変うれしいところ。

仲介手数料無料のお得な物件を公式サイトで豊富に紹介しているのも信頼できる点です。

売却時の仲介手数料が一律半額に!

売却時の仲介手数料が一律半額に!

もしも不動産の珍しい特徴が、不動産を仲介売却する際にかかる仲介手数料が一律半額になることです。

不動産売却を仲介業者に依頼し、成約すると、売り上げの一部を仲介手数料(成果報酬)として支払うことになります。

仲介手数料は基本的に、不動産の売却価格に応じて以下の式で計算されます。

成約価格 仲介手数料(法定の上限額)
200万円以下 売却額×5%
200万円超400万円以下 売却額×4%+2万円
400万円超 売却額×3%+6万円

この金額は法律で定められた仲介手数料の上限額ですが、今までの不動産業界は慣習として上限額をそのまま売主に支払わせることが多く、値下げ交渉の成功率も高くはありませんでした。

もしも不動産なら仲介手数料が一律半額になるので、引っ越し費用や税金の支払い等で何かとお金がかかる新生活のために負担を抑えることができます。

中古マンションのリフォーム・リノベーションが得意!希望に沿った対応をしてくれる

中古マンションのリフォーム・リノベーションが得意!

もしも不動産が強みにしている点の1つが中古マンションのリフォーム・リノベーションです。

中古マンションを購入する際は、1つや2つ気になる点があるものです。

もしも不動産はそんな時にも、事前に直したい箇所をリフォーム・リノベーションした上で入居することができます。

リフォームの目的は人によって様々で、メンテナンス目的の方もいればデザイン目的の方もいますし、両方を合わせたリフォームを希望する方もいます。

もしも不動産は相談の上で、スケルトンリノベーション・一部リフォームにも対応してくれます。

買取保証も対応可能!売れ残りを気にせず売却できる

もしも不動産は買取保証制度にも対応しており、安心して不動産を売ることができます。

不動産を売る主な方法は、仲介売却と業者買取の2種類です。

売却方法 仲介売却業者買取
内容 仲介業者に販売活動を依頼不動産会社に買い取ってもらう
長所 高額で売れやすい成約の可能性が高く、現金化も早い
短所 売れるまで時間がかかる(平均3~6ヵ月)利益が低い(仲介の2~4割減)

仲介売却は高く売れる一方で売れ残りやすい、業者買取はスピーディに売れる一方で売却価格が低くなるというデメリットがあります。

一方、買取保証は一定期間を仲介売却で売り、期限を過ぎても売れなかったら直接業者が買い取ってくれるという、言わばそれぞれのいいところ取りで売却を進めることができます。

仲介売却で相場通りに売ることを目指しつつ、もし売れ残ってしまったとしても買い取ってくれるので、売れ残りの心配がありません。

もしも不動産は独自のメリットが多数!気軽に問い合わせてみよう

もしも不動産は仲介手数料を抑えられる、買取保証に対応しているなど、他社には中々ない特徴を持つ不動産会社です。

港区の不動産に興味がある方は勿論のこと、港区外の物件にも幅広く対応しています。

気になる方は電話や公式サイトの問い合わせフォームから、気軽に相談してみましょう!

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