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ベストセレクトで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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ベストセレクト
マンション
土地
ベストセレクト
特徴
1.2万件近い物件を常時仲介!
2.安い物件でもしっかりと成約に結び付ける!
3.対応地域に関する知識が抜群!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.7)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

ベストセレクトは、東京都、埼玉県の1都1県を中心に営業している不動産会社です。

対応地域は狭いですが、取り扱っている物件数はかなり多く、2万件近くにのぼります。

店舗が東京と埼玉にしかないので、他地域の転居者をターゲットとすることは難しいですが、転職や住み替えによって家を買いたい方に対しての宣伝効果は絶大です。

地域密着型の業者を嫌がる方も多いですが、その分地域に対する知見の深さは魅力ですよ!

ベストセレクトにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
東京都、埼玉県

ベストセレクトの口コミ

F.N.さん (男性/37歳)
2017/10/24 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
東京都にあるマンションを売却して一軒家を購入することにしました。不動産売却のことは何もわからなかったですが、べストセレクトさんのページに売却の流れなどの說明が非常に分かりやすかったです。買い替えを希…
川柳芸人さん (女性/59歳)
2017/10/11 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
父がもう82歳で資産の整理をしたいと言ったので、私が父に代わって不動産業者と連絡を取って埼玉県上尾市にある土地を査定してもらいました。ベストセレクトさんは査定の際にあまり目立たないような社名記載のない…

ベストセレクト利用者の評判・口コミからわかる特徴

ベストセレクトの口コミ・評判を見ていると目立つのが、購入者の「新居に非常に満足しています!」という声です。

これは一見、売り手には何のメリットもないように感じますが、しっかりとマッチする物件を売買できたということで、スタッフの質の高さを示しています。

口コミ・評判を投稿している多くの方が家族連れなので、部屋数や学区なども考慮してマッチングしてくれたことになります。

条件がピッタリあった物件には、買い手は高額を付けやすいです。

子ども部屋のある一戸建てを売る場合などは、使いこなせる買い手を探すのに時間を費やしますが、ベストセレクトは集客力・販売力でそれをカバーしてくれるのが嬉しいですね!

近場で宣伝をするほうが早く売れる?

セオリーとして、首都圏など全国から人が集まる地域では大手業者に依頼をして全国に宣伝をするのが良く、地方は老舗業者に頼んで地域事情を考慮した販売活動をするのが良いと言われます。

ただ、ベストセレクトは首都圏を中心に地域密着で営業するという、セオリーとは真逆のことをしながらも結果を残していますね。

ネットで不動産を選べる時代になりましたが、やはり一生暮らすかもしれない家を選ぶときは実際に足を運びたい方が多いのです。

こうした方の需要にベストセレクトは答えているので、成約率も仲介件数も高いのですね!

もちろん、大々的な宣伝をおこなっている全国規模の業者が悪いわけではないので、一括査定サービスなどで比較をして決めるのもおすすめですよ!

とにかくスタッフさんが暖かい!雰囲気が良くてHappy♪

女性アイコン
Mさん
売却物件
築年数18年
売却理由夫の転勤のため
お住い東京都練馬区(当時)

数年前に利用させていただきました。

わたしはこれまで不動産会社によい印象を持っておらず、働いている人も意地悪な人ばかりと勝手に思い込んでいました(笑)。

いろいろな不動産会社をまわって相談をする中で、実際にそんな方もいましたが、ベストセレクトさんはスタッフさんが本当に優しくて丁寧!

なんでも相談できるしなんでも答えてくれる、とにかくおすすめしたい会社でした。

ホームページにお客様の声が掲載していますが、ほとんどの方が私と同じように対応の良さをほめていますね。

ママ友にもおすすめしたいです!

ご家族の嬉しそうな顔が忘れられません

男性アイコン
Yさん
売却物件
築年数20年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い神奈川県横浜市

父が不慮の事故でなくなってから3年ほど、一人息子の私が東京の実家の所有者となっていました。

私が住むわけにもいかず、放置しっぱなしでしたが、子どもが進学をするにあたって決心して売ることに。

普通の居間やキッチンに私の部屋が1つという作りだったので、それがネックになるんじゃないかとは思っていました。

ただベストセレクトさんのもとには多くのご家族が訪れるようで、比較的はやい段階で成約が決まりました。

父の残した家を売ることに抵抗もありましたが、スタッフさんが熱心に相談に乗ってくれたことや、相手のご家族の嬉しそうな顔をみて、ああ、良かったなあ。おやじも浮かばれるなあと感じました。

ほんとうに感謝してもしきれません。ありがとうございました。

ベストセレクトで不動産売却をするポイント

ベストセレクトの特徴を最大限活用して高値売却するためには、担当者とどんどんコミュニケーションをとっていくのがおすすめです。

ベストセレクトは現地販売会など、周辺地域の方向けの売り出しを頻繁におこなっています。

近場の人向けに物件を売る際は、売り手も積極的に物件の良さを共有する必要があります。

また、ベストセレクトは売り出し状況に変更があれば、それを買い手へスピーディに共有することを心がけています。

この特徴を活用するためにも、担当者との情報共有をこまめにおこなっておきましょう。

※東京、埼玉の物件を売りたい方は、こちらのページも合わせて読んでおくのがおすすめです!

東京都にある最新不動産会社ランキング!査定・売却相場と特徴

埼玉県にある最新不動産会社ランキング!査定・売却相場と特徴

立地が悪い場合もお得なプライスダウン物件サービス

ベストセレクトは、プライスダウン物件といって、値下げをした物件情報を随時発信しています。

ポータルサイトやほとんどの不動産会社では、売り出し直後の物件を「新着物件」として大々的に宣伝します。

早期売却を狙うときは便利ですが、売れないとどんどん情報は埋もれていき、人目につかないようになってしまいます。

ベストセレクトの場合は、立地が悪い、築年数が古いといった理由でなかなか売れなくても、値下げをすればもう一度買い手の目に付きやすくなるので、お得です。

自分の物件に自信がない方こそ、ベストセレクトはおすすめですよ!

ベストセレクトの査定から売却までの流れ

ベストセレクトに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

ベストセレクトの場合は、自社のホームページから簡単に査定申し込みができます。買取か仲介売却かを選ぶこともできるので、すぐに物件を処分したい方にもおすすめです!

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、ベストセレクトと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三菱地所ハウスネットのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、ベストセレクトスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

ベストセレクトのトラブル対応・保証について

ベストセレクトのトラブル対応は、大きく分けて以下の2つです。

  1. 徹底した売り手のプライバシー保護
  2. 住設あんしんサポート

こうしたサービスの他にも、「急にアポなしで来店したのに、しっかり対応してくれた」というような、スタッフの接客マナー・対応の良さを高く評価する口コミも多数あります。

制度化されたものだけでなく、スタッフ一人ひとりが丁寧なサービス提供を心がけているのは嬉しいですね!

ベストセレクトなら近所にバレる心配なし!

離婚やローンの未返済など、家を売る原因の中には他人に知られたくないものだってあります。

もし仲介先が「○○不動産です!」と玄関先で大声を出せば、近所の人に聞かれて噂されるかもしれません。こんな状況は嫌ですよね。

ベストセレクトはこうした失態を冒さないよう、プライバシーの保護を徹底しています。

例えば、打ち合わせや査定で赴く場合は、会社名を表示せずに来てくれます。

また、外から見ても「査定・物件の検査をしている」とばれないように、スタッフはスーツを着用しています。

こうした心遣いが徹底されている不動産会社は意外と少ないですよ!

ベストセレクトは住設あんしんサポート対応!

住設あんしんサポートは日本リビング保証という会社が取り扱っているサービスで、いくつかの業者が提供していますが、ベストセレクトもまた、住設あんしんサポートの取り扱い店です。

こちらのサポートは、キッチンやトイレ、お風呂といった住宅設備の修理は最長で10年も保証するというものです。

先ほど、ハウスリビングは物件に自信がない方にこそおすすめと書きましたが、家の古さが心配な方も、このサポートがあれば安心です。

物件を引き渡してすぐに欠陥が見つかれば、売り手が賠償をしなければいけません。

このサポートがあれば、賠償額を補填できて安心ですね!

ベストセレクトの仲介手数料・諸費用・割引

ベストセレクトの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

ベストセレクトの運営会社情報

運営会社 株式会社ベストセレクト
本社所在地 東京都港区西麻布4丁目4-1
設立 1985年10月
免許・登録 【免許番号】:国土交通大臣(6)第5084号
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