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大京穴吹不動産で不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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大京穴吹不動産ロゴ
マンション
土地
大京穴吹不動産
特徴
1.マンションの売買に強み!
2.物件情報を毎日リアルタイムで配信!
3.コミュニケーション重視の親切対応!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

大京穴吹不動産は、不動産流通業界において、直営店数が全国一位の不動産業者です。

大手の不動産業者の中では比較的老舗のほうではありますが、大京穴吹不動産はスマホにも対応したWeb情報を毎日リアルタイムで発信しているなど、販売活動を時代の変化に応じてしっかり変化させているのも魅力の一つです。

また、大京穴吹不動産は大京グループの一員ですが、ここのグループ会社は新築、投資などの形でもマンションにかかっているので、相互に情報を補い合うこともできます。

大京穴吹不動産はマンション売却に特化した大型不動産業者と言えるでしょう。

大京穴吹不動産にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション
対応地域
全国

大京穴吹不動産の口コミ

妻さん (女性/年齢非公開)
2017/06/27 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
夫はサーフィンに行くのが好きで、いろいろなビーチの近くにマンションを持っています。去年、九十九里のマンションはもう使わないから売却してくれ、と頼まれました。仕事がすごく忙しい時期で、手続などはすべて…
ゆきおさん (男性/43歳)
2017/04/21 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
正直私は結構稼いでいるほうでして、もともと住んでいたマンションにも大した文句もなかったのですが、もっと職場に近いところに住もうと思い売却し、住替えを行うことにしました。 投資用のマンションをいくつか…

大京穴吹不動産の評判からわかる特徴

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションなどを開発している大京グループの一員である業者なので、特にマンションの売買に強みがあるという評判です。

大体、大京穴吹不動産の年間取引9割以上がマンションの売買や賃貸仲介となっているので、買い手もマンションの購入を希望する人が多いことが特徴です。

新築のものから中古のものまで、様々なタイプのマンションを多数取り揃えているので、住み替え目的や投資目的など、どんな用途の方にも適した物件を提供しており、利用者の「満足した」という口コミも多いです。

横浜・京急沿線でマンションを売却したいという方にとって大京穴吹不動産はまさに打って付けの不動産業者といえるでしょう。

迅速な売却が評判!

大京穴吹不動産は大京グループの他の不動産会社とも連携しており、短期間でマンションを引き渡すことができると評判です。

グループ会社はそれぞれ、不動産にかかわる様々な事業を展開しているので、違った角度から見た京急沿線の不動産情報を仕入れることができます。

そのため、長年周辺地域に住んでいる顧客の方からも、「大京穴吹不動産は界隈のことを熟知している」という評判や口コミが多数寄せられています!

愛知県名古屋市でマンションを売却した不動産売却事例

女性アイコン
Kさん(主婦)
売却物件マンション
築年数築31年
売却理由住み替えのため
お住い愛知県名古屋市

夫婦で費用を分担してマンションを購入し、子どもが大きくなってからもずっとそこで住んでいましたが、実家の両親が年をとり、昔ながらの造りの家では生活をするのが不便になっていたので、マンションを売却して新たにバリアフリーの二世帯住宅を建てることにしました。

マンションを売却するのにおすすめな不動産の会社はどこだろうと思い、インターネットで調べてみると大京穴吹不動産を含めて数社に絞り込むことができました。

その後、不動産の一括査定サービスを利用して更に絞り込み、それぞれに訪問査定を受けてもらう…というように、かなり苦労して大京穴吹不動産を選びました。

それでも、「本当にここと媒介契約を結んでもよいのか」という不安があったので、最寄りの店舗に赴いて何度も相談をしました。

ただ、結果的には大京穴吹不動産を選んでよかったと思いましたね。

Webで宣伝してくれたおかげですぐに売却することができましたし、何より対応が堅実です!

最近はベンチャー系の不動産会社も増えてますが、自分としてはそういうところに依頼するのは少々不安だったので、「いい選択をしたなあ」というのが正直な感想です。

千葉県千葉市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Tさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築8年
売却理由欠陥があったため
お住い千葉県千葉市  

私の転勤と、子どもが大きくなったのが重なったので、8年前にアパートから広々としたマンションに住み替えました。

しかし、その物件は床が傾いている、音が響きやすいといった欠陥がいくつかあり、担当者に抗議をして一部の賠償はしてもらいませんが、納得がいきませんでした。

8年経った頃に子どもの大学進学と私の再転勤が再び重なったので、思いきってマンションを住み替えることに。

「きっと手続きが複雑なんだろうな…」と思っていたので、長年手続きに踏み切ることができなかったのですが、ネットの一括サービスでの査定結果をもとに大京穴吹不動産の相談にいってみると、わかりやすく仕組みや流れを教えてくれてビックリ!

実際に購入希望者との質疑応答もほとんど任せてしまってました。

ただ、話し合いのあとで、わかりやすく先ほどの会話内容について教えてくれたので、置いてけぼりになることはありませんでしたよ。

あとできいてみると、大京穴吹不動産は特にマンション売買が得意な不動産屋さんだったらしく、「一括査定をみつけてよかった!」と何度も思いました。

最終的には、引き渡し後のリフォームを割引してくれることで買い手も納得し、欠陥マンションとは思えないくらいの高値で売ってもらいました!

東京都品川区でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Aさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築18年
売却理由相続した物件だから
お住い東京都品川区

父が急死し、遺産相続やらでかなりバタバタしていましたが、その中で最も処理に困ってしまったのが、父が投資目的で購入していたというマンションでした。

そんなマンションがあること自体寝耳に水だったので、会社の休みを利用して見に行くことに。

すると、案の定管理が行き届いておらず、立地的にも不便なので、「これは売るしかないな」と考えました。

ネットでコンサルタントの方への無料相談サービスを申し込み、実際に話を聞いてみると、「不動産業者には、得意・不得意がある」というアドバイスが。

では、マンション売却が得意な業者はどこなんですか?と聞いたところ、いくつかの業者を挙げてもらい、無料の比較査定サービスでいくらくらいで売れるか予測することに。

結局、査定額も良く、コンサルタントの方もおすすめだった大京穴吹不動産に仲介を依頼することになりました。

私は一度もマンションで暮らしたことがなかったので、家賃の他に管理費というものがあること自体知らなかったのですが、担当者の方はさすがの知識量で、「どうすればマンションが高く売れるか」ということが良くわかっているようでしたよ!

大京穴吹不動産で不動産売却をするポイント

大京穴吹不動産の不動産売却では、たとえマンションが売れ残ってしまっても業者が買い取ってくれるので安心です。

フランチャイズに比べれば知名度は低いですが、本気でマンションを購入したい人にとっては第一にでもチェックしておきたい業者が大京穴吹不動産なので、事前に勉強してきた質の高い買い手が集まりやすく売却後のトラブルにも巻き込まれにくいです。

「初心者には難しい」という評判も

しかしその一方で、大京穴吹不動産の担当者の方は専門用語を利用する回数が多かったという口コミもあります。

もちろん大京穴吹不動産のスタッフはわかりやすく説明しているのでしょうが、マンションに詳しい人が顧客に多いということもあり、「大京穴吹不動産は他の業者に比べて専門的な対応だ」と感じた人もいるのでしょう。

こうした大京穴吹不動産の評判は少数派なので、「大京穴吹不動産と契約するなら不動産の勉強を忘れずに!」ということは言いませんが、「査定」や「仲介手数料」などの頻出用語の意味くらいはチェックしておいた方が良いかもしれません。

もし、不動産について全く知らず、勉強する時間もないことを気にするようであれば、そのことを業者に伝えれば、なるべく買い手と担当者の2者間で話を進めてもらうことも可能です。

不動産査定から売却までの流れ

大京穴吹不動産の不動産売却の流れは、以下の通りです。

  1. 売却の相談
  2. 物件の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 販売活動
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 引き渡し準備
  8. 残金の受領・引き渡し

他の不動産業者と変わらない、オーソドックスな流れとなっていますが、大京穴吹不動産はグループ会社との連携によるネットワーク力が魅力なので、早期で売却できる傾向にあります。

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方は最寄りの大京穴吹不動産に相談にいきましょう。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらえます。

その後、査定をおこない、価格や対応、今後の計画が納得のいくものであれば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

まず、ネットワークを生かして購入希望者を探し出します。

その後、売り手へ経過報告がきますが、問い合わせ件数などを詳細に教えてくれます。

購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなり、取引は完了です。

トラブル対応・保証について

大京穴吹不動産はサポートサービスが充実しているという魅力もあります。

まずはじめに挙げられるのが、「住まいの保険」です。

この「住まいの保険」では、住宅や家財が災害や火災、事故で欠損したときを対象とした保険契約です。

通帳が盗難にあったときなども保険の適用対象となるので、地震保険・火災保険では守り切れない部分もしっかりとカバーすることができます。

空き家巡回サービス

住まいの保険は買い手のためのサービスですが、住まいとは遠方にある住宅を売却する場合などは空き家巡回サービスがおすすめです。

庭の手入れやセキュリティーのチェック、室内の換気などをマンションの場合は月額8、000円、家の場合は月額9、000円でおこなえるので、売却予定の不動産の第一印象をアップさせるためにも効果的ですよ!

リフォームの4つの特典

大京穴吹不動産はリフォームにも重きを置いており、以下の4つの特典を設けています。

  • ワンプライス商品
  • 優待割引
  • インテリアコーディネート
  • リフォームサポート

まず、「ワンプライス商品」ですが、カーテンや照明といったワンポイントの商品を、リフォーム利用者は特別価格でおこなうことができるという制度です。

次に「優待割引」ですが、名前の通り大京穴吹不動産と提携している家具・インテリアメーカーの商品を割引価格で購入できるという制度です。

最後の2つの特典である「インテリアコーディネート」と「リフォームサポート」は、その名前の通り目的に応じたインテリア、リフォームプランを提供してくれるというものです。

得点は売り手にとってもお得!

こうした特典は買い手にとってお得な保証サービスではありますが、物件が多少欠損していてもサービス込みで魅力を感じてくれるという意味で売り手にとってもお得な制度となっていますよ。

大京穴吹不動産の仲介手数料・諸費用・割引

大京穴吹不動産の売却によってかかる手数料・費用は、以下の通りです。

  1. 仲介手数料
  2. 登記費用・印紙代
  3. その他の費用

売却の流れと同様に、手数料・費用も一般的に不動産売却で必要だといわれてるものが大京穴吹不動産ではかかります。

特徴的な割引サービスなどはありませんが、最近の業者にありがちな、「費用を割引しているように見せかけて、礼金などを多くとり回収している」ということがないので、大京穴吹不動産に任せる安心感はあります。

仲介手数料

大京穴吹不動産の仲介手数料は、(本体価格の3%+6万円)と定められており、これは法律の上限額となっています。

他の不動産会社のように、リピートして仲介を依頼すると割引になるといったサービスがないのは少し残念ですが、一般的な不動産売却で支払う手数料額となってはいます。

登記費用・印紙代

住所変更や抵当権抹消のときの登録免許税と、依頼した司法書士への報酬を支払う必要があります。

次に印紙代ですが、これは売買契約書に貼る印紙にかかる税金です。

売却額によって違いますが、だいたい1万円以下で抑えることができます。

その他の費用

リフォームやハウスクリーニングなど、必要に応じてかかる費用もあります。

こうした支出を想定しておらず、お金が工面できないと、不動産売却が滞ってしまうので気をつけましょう。

大京穴吹不動産の運営会社情報

運営会社 株式会社大京穴吹不動産
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号
オリックス千駄ヶ谷ビル
設立 1988年12月7日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣免許(7)第4139号(宅建業)
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