TOP > 不動産査定会社一覧 > FUKUYA詳細

FUKUYAで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

このエントリーをはてなブックマークに追加
FUKUYAのロゴ
マンション
土地
FUKUYA
特徴
1.近畿、関東、九州をカバーするネットワーク力!
2.丁寧な売却・住み替え相談が無料で受けられる!
3.買取サービスも充実!最速現金化に強い自信!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

FUKUYAは大阪府に本社を置く不動産会社です。近畿一円、東京都、福岡県に店舗があり、ネットワーク力を活かした不動産宣伝や販売に定評があります。

また、丁寧な接客でも知られ、各店舗では無料で不動産売却の相談をすることができます。一からわかりやすいアドバイスをもらえるので、はじめての方でも安心ですよ!

FUKUYAは不動産仲介を主な業務としていますが、系列会社の福屋アセットマネジメントでは、不動産買取を専門におこなっています。

秘密厳守・最速現金化を掲げているなど、お客様のことを考えた買取サポートサービスが魅力です!

FUKUYAにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
戸建て・マンション
対応地域
近畿一円、首都圏、福岡県

FUKUYAの口コミ

埼玉雄さん (男性/45歳)
2017/06/16 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
父が突然亡くなり長男の私に小さい家がついた土地が相続された。 家つきで売却を考えてたけどなかなか買い手が表れず、最初は遺産相続と聞いて喜んでたのに、維持費だけがかさんで妻にも文句言われる始末。 もと…
ゲスト (女性/65歳)
2017/02/25 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
主人が資産として持っていたマンションが空き室になったので、いい機会だと思い切って売却をすることになりました。 主人はまだ会社で働いているので私が代わりにいろいろ作業をしたのですが、いろいろと疎い私にF…

FUKUYAの評判からわかる特徴

FUKUYAは、長年の利用者が多いのが特徴です。

FUKUYAには「売却リピート割引制度」というものがあり、過去にFUKUYAで契約した経験がある方が再度、不動産売却をおこなうときは仲介手数料が2割引となります。

仲介手数料は売却額によって変化しますが、マイホームを売却するときは少なくとも50万円以上はかかるので、この割引制度はありがたいですね!

豊富なリフォーム実績があるから住み替え後も安心!

不動産売却で得た資金を新居の購入費にあてたい方も多いと思います。

現在は建築技術が上がってきたこともあり、価格の安い中古不動産を買うケースが増えていますが、やはりこうした物件を買う場合はリフォームや改築をおこない、老朽化を抑えていく必要があります。

FUKUYAはリフォームにも定評があるので、住み替えを想定している人にもおすすめです。

年間4,000件以上の工事実績があるので安心して仕事を任せることができますし、依頼者と担当者の細やかな相談でプランを決定していくので、物件状況によって柔軟に対応してくれたという感想の声も多数あります。

長く利用するほど、お得で安心だというのが、FUKUYAの一番の魅力ですね!

東京都に住みながら大阪府大阪市で家を売却した不動産売却事例

女性アイコン
Aさん(主婦)
売却物件
築年数築24年
売却理由相続された家で使いみちがなかったから
お住い東京都江戸川区

大阪の実家で暮らしていた母が亡くなり、私たち娘夫婦も東京に住んでいるので使いみちがないと思い、家を売ることにしました。

一括査定サービスを利用して、大阪に本社がある不動産会社数社に依頼をしたところ、最も対応が良いと感じたのがFUKUYAさんでした。

気になって、一括査定サイトの無料相談を利用してFUKUYAさんのことについて聞いてみると、「家を引き渡した後に問題が見つかっても一年間は保証してくれるので、老朽化した家を売る場合はぴったりだと思う」というアドバイスをもらいました。

そんなコンサルタントからの後押しもあり、FUKUYAさんと媒介契約を結びましたが、私の住む地域には店舗がなく主に電話での対応になってしまったにもかかわらず、頻繁にわかりやすい報告をしてくれて、安心しました。

ホームページに物件の広告を載せると聞いたときは、「こんな古い家をネットに出して、買い手がつくのだろうか?」と疑問に思っていましたが、売り出しから5か月後に買い手が見つかり安心しました。

東京に住んでいながら大阪の家を売ることができるなんて想像もしていなかったので、今はネットで簡単に不動産売買もできるのだと、主人と感心してしまいました。

東京都杉並区でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Kさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築31年
売却理由マイホームの購入費にあてるため
お住い東京都杉並区

親の代から賃貸業に使っていたマンションでしたが、長年住んでいた家族が引っ越した時期と、私に子どもが生まれた時期が重なったこともあり、売却してマイホームを建てることにしました。

最初は、祖父の代から不動産屋に査定をお願いしましたが、どうも納得できる額ではなかったので、インターネットの無料一括査定を使ってみました。

すると、業者によって査定額にかなりの差があることがわかったので、金額もよく、電話で話した感じもよさそうだったFUKUYAに依頼することにしました。

5,6件の業者の査定を比較し、熟慮した末に決めたので、時間はかかってしまいましたが、今となっては良かったと思います。

余談ですが、一括査定サイトの方で、査定をお願いしていたFUKUYA以外の業者の契約を断ってくれたのがありがたかったです。

FUKUYAさんは東京以外でも展開していることもあり、大阪からの問い合わせがあったのには驚きました。

結局、担当者の方の熱心な宣伝活動の甲斐もあって、4か月後には査定額とほぼ変わらない値段で売買契約を結ぶことができました。

東京都港区で家を売却した不動産売却事例

男性アイコン
Yさん(会社員)
売却物件
築年数築9件
売却理由離婚を機に
お住い東京都港区

9年前に夫婦で費用を分担して購入したマイホームでしたが、離婚を機に売ることになりました。

不動産売却なんて聞いたこともなく、どうやってやるのか全く分からない状態でした。

ネットで調べてみると、コンサルタントの方に無料で相談できる機会をみつけたので行ってみたところ、無料一括査定をすることをおすすめされました。

試しに、大手の不動産会社を6社ほどピックアップして査定を依頼したところ、2、3社に絞り込むことができました。

その後、それぞれの担当者とお話しした結果、最も印象が良かったFUKUYAに媒介契約を依頼しました。

間取りやデザインが少し個性的な物件だったので売れるかどうか心配でしたが、FUKUYAのスタッフの方から、「個性的な物件は希少価値が高いので、高く売れる」という言葉をいただき、不安が解消されました。

ホームページで「こだわり物件」として広告を掲載してくれていたこともあり、予想以上に短期間・高額で売却することができました。

FUKUYAで不動産売却をするポイント

FUKUYAでは、普通の家、マンション、土地のほかに、こだわりの条件がある不動産を紹介しています。

駅徒歩10分以内、小学校が10分以内というアクセスが良い物件から、オール電化の物件やフォーム済みの物件など、大きな特徴がある不動産をホームページ内で「特集物件」として紹介しています。

こうした特徴のある不動産は、適した購入者が見つかりにくいというデメリットもありますが、希少性が高い分、高額で売却されやすいです!変わった特徴がある物件を売りたいのであれば、FUKUYAに依頼するのをおすすめします。

1年保証があるから中古物件を売るときも安心!

また、FUKUYAは雨漏りや給排水管の故障などの引き渡し後のトラブルを1年間無料で保証してくれます。

そのため、築年数が経ってしまった中古物件を売却するときなどは、瑕疵責任のリスクを軽減することができます!

もちろんこの保証は、中古物件の購入を希望している人にとってもうれしいサービスなので、FUKUYAの住宅情報を見にくる方は、中古狙いが比較的多いことが予測されます。

中古や特徴のある不動産を売却したいのなら、まずはFUKUYAの査定を受けることをおすすめします!

査定から売却までの流れ

FUKUYAに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、FUKUYAと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もFUKUYAのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、FUKUYAスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

トラブル対応・保証について

不動産売却における代表的なトラブルとしては、引き渡した物件に欠陥が見つかるなど、瑕疵責任を問われるケースがまず挙げられます

雨漏りやシロアリなど、長年住んでいても気付きにくいトラブルは多いので、売買契約を結んだ後は十分に注意して物件のチェックをおこないましょう。

その他のトラブルとしては、不動産が売れ残ってしまうということが挙げられます。

どんどん物件の価値が下がっていく一方で、税金や管理費を払い続けなければならないので、かなり損失になってしまいます。

FUKUYAは、この、よくある2つのトラブルへの対応がしっかりしています。

買い手・売り手も安心な1年保証!

FUKUYAは、引き渡し後の住宅に手厚い保証をかけています。

保証期間は不動産が引き渡されてから1年で、検査料と保証料は無料です。

もし、住宅に補修や虫の駆除が必要であるのなら、戸建ては最大250万円、マンションは最大210万円の工事額を保証してくれます。

通常、瑕疵負担責任が売り手にあるは、物件を引き渡してから3ヶ月から半年ほどで、それ以降に欠陥が発見されると、改修は買い手の負担となります。

しかし、この1年間保証では、売り手と買い手双方の補修・駆除費用をFUKUYAが負担してくれるので、どちらにとっても嬉しい保証です。

充実の買取サービスで売れ残りトラブルを防ぐ!

FUKUYAのグループ会社である福屋アセットマネジメントでは、不動産の買取をおこなっています。

不動産売却と違い、短期間で確実に物件を引き渡すことができるので、期日までに必ず売りたいという方や、築年数が古いので売却に出しても売れそうにないという方におすすめです。

買取のほかにも、下取り保証や物件情報の紹介などの売却サポートサービスが実施されています。

こうして買い取られた物件は、リフォームを施されて希望者に再び売られていきます。

跡形もなく解体されたり、全く違う物件にしたりするわけではないですし、いま問題になっている空き住居の増加の解決にもつながるので、気持ちの面でも少し安心ですね。

FUKUYAの仲介手数料・諸費用・割引

FUKUYAの仲介手数料は他の不動産業者と変わらず、(売却価格の3%+6万円)となっていますが、リピーターの方は手数料が2割引となる制度があります。

不動産売却において仲介手数料を減額するのは難しいので、この割引は珍しいタイプですね。

仲介手数料は不動産の売り手にとって最大の出費であり、売却代金が振り込まれる前に払わなければならないことが多いので、かなり嬉しい制度です。

リフォームローンの金利手数料が0円に!

中古物件への住み替えを検討している方も多いと思いますが、中古の不動産をリフォームするときには、リフォームローン(短期の住宅ローン)を利用することができます。

このとき、FUKUYAにリフォームを依頼すると、リフォームローンの金利手数料が0%となります。

不動産売却は常に目標額で売れるわけではないので、新居の購入と住宅ローンの返済に売却代金をあててしまい、リフォームができないということもあります。

FUKUYAを利用した場合は、最長60回払いで手数料無料、手続きに来店不要と、かなり申し込みがしやすくなっています。

FUKUYAの運営会社情報

運営会社 株式会社福屋ホールディングス
本社所在地 〒530-0057
大阪府大阪市曽根崎2-3-5
梅新第一生命ビルディング15階
設立 2012年5月15日
免許・登録 大阪府知事(2)第53681号
(株式会社福屋アセットマネジメント)
このエントリーをはてなブックマークに追加