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長谷工リアルエステートで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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長谷工のロゴ
マンション
土地
長谷工リアルエステート
特徴
1.利用するほどポイントが貯まる!
2.大手ポータルサイトと連携!
3.仲介後のアフターサービスも充実!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (5.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

長谷工リアルエステートは、マンションの普及に長年取り組んできた不動産業者、長谷工グループの一企業で、不動産仲介を主に営んでいます。

総合的な不動産流通企業として、不動産の売買・賃貸の仲介を手がけており、売却後もサポートしてくれる姿勢が評判となっています。

「お客さま第一」を前提に接客しているので、不動産の質によって対応が変わるようなことはありません。

また、長谷工リアルエステートを利用した人は、ポイントが貯まる、特典が受けられるといったメリットがあるので、リピートして利用していくと更にお得になります!

長谷工リアルエステートにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション
対応地域
全国

長谷工リアルエステートの口コミ

お金がないさん (男性/43歳)
2017/06/30 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
家のローンが払えなくなってスピード買取をしてもらいました。 さいしょは長谷工の仲介ってことで仲介してもらおうとしたんだけど、物件の状態がいいから買い取りでも十分な金額になりそうだってことで、とにかく…
Y美さん (女性/58歳)
2017/04/24 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
子どもに怒られるくらいの心配症なので、マンションを売ることになり、とにかく安心できる会社を探しました。 長谷工さんに決めたのもアフターサポートが充実していたからです。 他社さんは1年保証が多いのに、…

長谷工リアルエステートの評判からわかる特徴

長谷工リアルエステートの評判・口コミとしては「とにかく安心して販売活動を任せられる」というものが多くありました。

幅広いエリアで運営をおこなっている上に、かなり実績が豊富なことが、こうした評判につながったのでしょう。

また、長谷工リアルエステートの宣伝活動は、どうしてもポータルサイトと連携したネット宣伝を中心に語られがちですが、自社のホームページへの掲載や長谷工リアルエステート会員へのダイレクトメール、折り込みチラシやポスティングを使っての不動産宣伝もおこなっています。

そのため、「ネットを使った宣伝なので買い手も若者だと思っていたが、実際には折り込みチラシを見てくれた年配の夫婦が買ってくれた」という口コミもあります。

特典に対する喜びの声多数!

長谷工リアルエステートには、上記でも触れたポイント制度の他にも、エントリーシステムという会員サービスをおこなっています。

このエントリーシステムに会員登録すると、長谷工リアルエステートが扱っている不動産や実施キャンペーンの情報をタイムリーに確認することができて便利です。

また、それだけでなく、仲介手数料の一部がサービスされるといった特典もあるので、便利かつお得に活用することができます。

神奈川県藤沢市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
O(会社員)
売却物件マンション
築年数築9年
売却理由資金つくり
お住い東京都世田谷区

現在営業職をしているのいるのですが、来年度に独立を目指しています。そのための資金として藤沢の別荘として使っている分譲マンションの売却を考えはじめました。

今回、利用したのは長谷工リアルエステートです。不動産会社を選ぶ際に重視した点は、買い取り保証があるか、早期の売却が見込めるかです。手始めにネット一括査定に申し込みました。査定結果の出た会社の中で絞っていた結果2社まで絞りました。

決め手になったのはホームページの使いやすさです。10社以上のホームページを閲覧してきましたが、長谷工リアルエステートのホームページが断トツで見やすかったです。

最初に目を通すだけで売却全体の流れをつかむことができたので、とても分かりやすかったです。また営業マンの担当者も親切でわかりやすい説明をしてくれたのがよかったです。

マンションは築年数が10年未満だったこともあり、思っていたよりも1カ月早い2カ月での売却に成功することができました。また査定額か値段を下げることなく売却してくれたのはとてもうれしいです。

今回、長谷工リアルエステートに依頼してほんとよかったと思います!

千葉県船橋市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Gさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築16年
売却理由海外転勤のため
お住い千葉県船橋市

年末に来年度から海外に転勤と言われたときは大変驚きましたが、大きなプロジェクトに関われる大きなチャンスなので海外転勤に家族と一緒に行くことになりました。

少なくとも10年以上は戻らない予定だったので、今住んでいるマンションを売却することにしました。賃貸にしようかとも考えましたが、新しい土地で生活をスタートさせるのに十分なお金があったほうがいいと考え売却することにしました。

時間が4カ月程度しかなかったので早期売却できるところ不動産会社を探していました。そんな時、偶然ネットの広告で見つけたのが長谷工リアルエステートです。評判などをいくつか見てみると早期売却に強いと書いてあり、万が一売れなくても買い取り保証がついているのでここに決めました。

立地条件はあまりよくないので売却できるか正直不安でした。しかし、広告をしっかり行っているからか、1カ月の間に2組の内覧希望がありました。ですがどちらとも縁がなく契約には至りませんでした。結果、売却はできず買い取りになりましたが納得できる値段で買い取っていただきました。

内覧希望者も順調に来ていたのであと1カ月あれば売却は可能だったと思います。担当の方も、こちらの立場になって考えてくださりしっかりと営業していたのが伝わったので好印象です。

ぜひ機会があればまた使ってみたいです。

東京都板橋区でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
T(自営業)
売却物件マンション
築年数築21年
売却理由相続したが使用しないため
お住い東京都板橋区

昨年父が他界し、保有していた分譲マンションを相続しました。相続したのはいいものの、不動産の知識が乏しい私はどうすればいいか迷いました。

賃貸物件として貸し出したほうがいいのか、売ってしまったほうがいいのかもわかりませんでした。最初は知り合いの勧めで相続税のことについて弁護士の先生とよく相談しどれくいかかるのか聞きに行きました。そのあと不動産会社のホームページ見て検討し、長谷工リアルエステートに相談しに行きました。

対応がとても親切で一から説明していただきました。このマンションを賃貸で貸し出すメリットやデメリット、売却した場合のメリットやデメリットについても詳しく説明していただきました。結果的に私は売却することを決めました。

売却について不安もありましたが買い取り保証や売却後のサポートが充実しているので担当者を信頼してお願いしました。結果的に約束期間で査定金額で売却していただきました!担当の方を信じて良かったと心の底から思うことができました。売却後の契約などもしっかりサポートしていただき助かりました。また売却後でも不安な点は聞きにけるというのもとても心強いと感じました。本当にありがとうございました

長谷工リアルエステートで不動産売却をするポイント

長谷工リアルエステートを上手く活用するためには、インターネットなどで提供しているサービスを上手く活用することが大切です。

長谷工リアルエステートのWebサイト「長谷工の仲介」では、不動産の名前を記入するだけでいつでも相場価格を把握できるサービスが利用できます。

更にくわしく価格を調べるには一括査定サービスを使うのがおすすめですが、まだ不動産売却について全く知らず、査定も検討段階だという人には、実際の不動産相場額を見ることができるのでかなりおすすめです!

大規模なネット宣伝に強み!

長谷工リアルエステートの特徴としては、SUUMOなどの大手不動産ポータルサイトと連携して宣伝ができるというところがあります。

不動産の情報を多くの人に知ってもらえるので宣伝効果は抜群ですよ!

特に、最近の30~40代の若い買い手は基本的にこうしたポータルサイトで物件を探す傾向が強いので、まだ築年数が浅い若い人向けの不動産なら長谷工リアルエステートに依頼するのがおすすめです!

また、独自ポイントなども長谷工リアルエステートは設けているので、なるべく長期的に利用していく計画を立てておくと良いでしょう。

不動産査定から売却までの流れ

長谷工リアルエステートの不動産売却の流れは、以下の通りです。

  1. 売却の相談
  2. 物件の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 販売活動
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 引き渡し準備
  8. 残金の受領・引き渡し

長谷工リアルエステートの場合、売却の相談はメールでも良いので、気軽に悩みを報告できますよ!

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方は長谷工リアルエステートに相談をします。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらったら、経験豊富な営業マンが査定をおこなってくれます。

価格や対応が納得のいくものであれば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

長谷工リアルエステートと契約を結ぶと、まず、ポータルサイトなどを使い購入希望者を探し出します。

途中で、長谷工リアルエステートから売り手へ経過報告がきます。

購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなります。

トラブル対応・保証について

長谷工リアルエステートの保証サービスとして代表的なものが、仲介アフターサポートです。

通常、不動産売却は物件を引き渡した段階で業者の責任はなくなりますが、長谷工リアルエステートの場合は、取引後もサポートしてくれるサービスが多数設けられています。

サービス内容は、大きく分けて設備保証延長サービスと24時間駆けつけサービスがあり、この2つのサービスを利用することで、物件に起こりうる、あらゆるトラブルを防ぐことができます!

設備保証延長サービス

購入された不動産によっては、エアコンや給湯器などが付属している場合もあります。

購入した設備であればメーカーが保証してくれますが、こうした付属設備の場合はそうもいきません。

しかし、この設備保証延長サービスを利用すると、故障や不具合がおきた場合でも最大2年間は保証対応となります。

また、物件に瑕疵責任があるように、こうした設備も、トラブルがおこった場合、売り手の責任が生じますが、長谷工リアルエステートの設備保証延長サービスでは売り手責任期間もしっかり保証してくれます。

24時間駆けつけサービス

長谷工リアルエステートの24時間駆けつけサービスは、水回りの詰まりやガス漏れ、ガラスの破損など、不動産の欠損がおきたときに対応してくれるサービスです。

利用者は、不具合をみつけた段階ですぐコールセンターへ連絡します。

すると、専門スタッフが出張費用無料で駆けつけてくれ、60分以内であれば無料で作業してくれます。

回数にも制限がないので、トラブルがある度に利用することが可能ですよ!

ただ、注意点として、この24時間駆けつけサービスは株式会社アクトコールに業務委託されているので、長谷工リアルエステートの担当者と共有している内容は知らない可能性が高いです。

長谷工リアルエステートの仲介手数料・諸費用・割引

長谷工リアルエステートの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

ただ、長谷工リアルエステートには住まいレージというポイント制度があり、貯めていくと仲介手数料の一部がキャッシュバックされる特典を受けることができますよ!

長谷工リアルエステートの運営会社情報

運営会社 株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地 東京都港区芝二丁目31番19号9
設立 1994年8月5日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣(2)第8026号
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