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近鉄不動産で不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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近鉄不動産ロゴ
マンション
土地
近鉄不動産
特徴
1.売り手にも充実保証が付いてくる!
2.住み替えサポートあり!
3.丁寧な査定・接客に定評あり!
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近鉄不動産は、大阪府に本社を置く総合不動産業者であり、関西地方を中心に首都圏・東海地方でも運営をおこなっています。

マンションの売買などを得意としており、特に新築分譲マンションの取り扱いに定評がありますが、総合不動産業者らしくどんな不動産取引でも卒なくこなすことができます。

また、保証もしっかり付いているので、売り手・買い手にかかわらず、安心して取引をおこなうことが可能です。

老舗業者らしく豊富な実績を持っているので、マンションの取り扱いが得意とは言われていますが、どんな種類の不動産でも丁寧な仲介で売却してくれますよ!

近鉄不動産にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション
対応地域
関西地方

近鉄不動産の口コミ

近鉄不動産の評判からわかる特徴

近鉄不動産に対する評判は、「老舗業者ならではの信頼感があった」というものが多いです。

不動産売却は高額のお金が絡んできますし、失敗すれば大きな損失です。

そのため、利用者の多くからそのような評判が出てくるのはかなりうれしいですね!

また、不動産売却においては、個性のある物件はなかなか売れにくいといわれていますが、近鉄不動産は物件の特徴に合わせた特集を自社のホームページに設け、宣伝をしているので、自分にあった個性のある物件を探している買い手が見つかりやすいです!

地域の情報に詳しい

また、近鉄不動産は地域密着で運営している業者らしく、地方の情報に詳しいという評判・口コミが多くみられました。

全国展開している不動産会社だと地元についてあまり知らなくことも多く、学区の区分などの知識も曖昧なことがあります。

近鉄不動産はそのようなことがないので、買ってほしい人の特徴にあわせて、効率の良い宣伝ができます。

近鉄不動産は大手フランチャイズのような入りやすさはありませんが、堅実かつ誠実な対応をしてくれるので、どんな人にもおすすめですよ!

千葉県柏市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Tさん(自営業)
売却物件マンション
築年数築7年
売却理由資金つくりのため
お住い千葉県柏市

以前購入した投資用マンションの売却しました。1年ほどから売却について考えていました。先日居住者の方が出ていかれたのでこ、れを機会に新しいマンション購入を考え現在持っているマンションを、売却しようと思いました。

最初は以前から関係のある知り合いの不動産屋さんに相談し査定してもらいました。結果は思っていたより低く驚きました。

納得のいかなかった私はインターネットの一括査定に申し込みました。その中で一番高い査定結果だった近鉄不動産に今回は任せることにしました。売主である私にも買主の方にも、メリットのあるサポートを行っていたのがとても魅力的でよかったと思っています。

実際に担当者と話をしてみるととても誠実な方で丁寧な印象を受けました。また、話を進める中で地域に根付いた営業をしていると感じることができました。最初に、売却時の希望を伝えなるべく妥協しないよにお願いしたところ、6か月半程度で希望価格で売ることができました。これからは近鉄不動産をもっと利用していきたい!と思わせるような満足いく結果になりました。今回はとても助かりました。ぜひ次回も利用していきたいと思います。

三重県名張市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Dさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築15年
売却理由住み替え
お住い三重県名張市

15年前に市内で購入した一戸建てから住み替えることにしました。理由としては私の転勤と子供の保育園卒業です。関東地方への転勤が決まり、おそらくこれからはあっちでずっと働くことになるというと、子供の小学校入学に合わせて住み替えをすることにしました。

いざ住み替えをしようと調べてみると、住み替えを一貫してサポートしてくれる不動産会社が多すぎてどこにしようか迷いました。周りの友人に相談したとこ「一括査定」を勧められたのでやってみることにしました。

入力する内容はとても簡単で3分程度で終えました。すると、その日のうちに何社からか連絡が来ました。反応の速さに驚きました。今回は以前からしっていた近鉄不動産にお願いすることにしました。

やはり、近鉄グループという大きな母体が運営している不動産会社なので信用と安心感が他社に比べて大きかったのが決め手です。実際、相談しに行ってみると担当者のかたがとてもしっかりしていました。住み替えの時期や立地などから希望に沿った引っ越し先まで提案していただいたのとても助かりました。

売却のほうも思っていたよりスムーズに終えることができました。住み替えがスムーズだったおかげか、引っ越しの準備も余裕をもって終わらせることができ、全体的にゆとりをもって引っ越しすることができました。

新しい地域での生活も近鉄不動産のおかげいいものになりそうです。

奈良県奈良市一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Yさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築20年
売却理由子供の独立でもう少し小さい家引っ越したいから
お住い奈良県奈良市

4人いた子供も全員独立して、今の家では広すぎるので住み替えをすることにしました。20年前にたてた現在の自宅は4人いた子供各自の部屋に加えて、私たち夫婦の部屋も入れてなかなか広い家でした。

最近では子供がみんな就職で、独立したので家が広すぎると感じるようになりました。夫婦で話し合った結果、今住んでいる家を売却して近くにマンションを購入しようという話になりました。

私はこういった不動産関係の話は苦手だったので子供に相談したところ、インターネットで一括査定という方法があることを知りました。早速してみると思っていたより簡単で驚きました。

査定結果は会社によって様々ですが、とりあえず査定結果の高かった会社2社に相談に行きました。

1社目は、担当者が合わないと感じたのでやめることにしました。2社目は、近鉄不動産です。近鉄不動産の担当者の方は、とても丁寧で私にもわかるように説明してくださったので好印象でした。

住み替えを希望し今の家の近くが希望ということを伝えると、その通りの物件も一緒に紹介してくださいました。売却も予定通りに終えることができ、次の家も一緒に決めることができたのでとても満足してすべてを終えることができました。

近鉄不動産で不動産売却をするポイント

近鉄不動産は、しっかりとした保証が付いているのが魅力です。

そのため、中古物件でも安心して購入してくれるというメリットがあり、生活していくなかで気づいた欠陥をいつでも直すことができるという安心感を買い手に持ってもらえます。

引き渡しの前と後に検査サービスがしっかりついてくるので,売り手にとっても事故物件を引き渡すトラブルを避けることができるのは大きな魅力ですね!

こうした点から考えると,近鉄不動産で中古物件の売却を依頼するとプロがチェックした後に販売ができるのでお得です。

住み替え希望の方にもおすすめ!

近鉄不動産はしっかりとした住み替えサポートをおこなっており,相談をした段階から無理なく,確実なスケジュールを立ててくれます。

また,販売活動から内覧,契約。そして,売却,決済,新居の購入といった住み替えの一連の流れをわかりやすいガイドにまとめて提供してくれるので,はじめての方でも手続きが簡単に理解できるでしょう。

投資目的ではなく,居住用の中古物件を売りたいという人は,売却だけでなく,その先の新居購入まで手厚くサポートしてくれるので,かなりおすすめですよ!

不動産査定から売却までの流れ

近鉄不動産の不動産売却は、基本的に下記の流れで進んでいきます。

  1. 相談・調査・査定
  2. 媒介契約を結ぶ
  3. 販売活動
  4. 売買契約
  5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

まず最寄りの近鉄不動産に連絡し、不動産売却についての相談と簡易査定をおこないます

その後に調査・査定をおこない、金額が気に入れば、近鉄不動産と契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

近鉄不動産の宣伝はポータルサイトと連動してもおこなわれますが、自社サイトで「近鉄不動産のおすすめ物件」特集などを組むこともあります。

基本的には近鉄不動産のスタッフに任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

不動産売却は住居用の物件を中心におこなわれますが、近鉄不動産は投資用・事業用のものも取り扱っているので、どんな種類の物件でも安心ですよ!

トラブル対応・保証について

近鉄不動産は「あんしんサポート」という保証サービスを提供しており、売り手・買い手にかかわらず有意義な保証サービスを扱っています。

この、あんしんサポートのサービスは大きく分けて以下の3つとなっています。

  1. 住宅設備保証・24時間緊急対応サービス
  2. 建物瑕疵保証サービス
  3. 空き家巡回サービス

それぞれのサービスを利用することで、どんなトラブルにも対応できるようになります!

1.住宅設備保証・24時間緊急対応サービス

住宅設備保証は、売り手に対しては引き渡し後7日間、買い手に対しては引き渡し後1年間をサポートします。

保証の対象は住宅の腐食や老朽化などや、エアコンや冷蔵庫などの設備の修理などです。

24時間緊急対応サービスは、設備などにトラブルがあった場合、電話で問い合わせるといつでもスタッフが駆け付けてくれるサービスです。

大規模な修繕はできませんが、一時対応であればおこなってくれるので、ちょっとしたトラブルにも安心です。

2.建物瑕疵保証サービス

建物瑕疵保証サービスは、住宅設備保証を不動産引き渡し後もおこなってもらえるサービスです。

売り手には引き渡しから3か月間が、買い手にはそこから9か月間が検査・対策の対象となります。

3.空き家巡回サービス

空き家巡回サービスは、1か月以上空き家となっている不動産の一部管理を委託できるサービスとなっています。

空き家にしている時間が長ければ長いほど不動産の価値は減少するので、こうしたサービスはありがたいですね。

親からの相続で実家を所有数することになったという場合などに、かなりおすすめです!

近鉄不動産の仲介手数料・諸費用・割引

近鉄不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きがかのうな所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

近鉄不動産の運営会社情報

運営会社 近鉄不動産株式会社
本社所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)
設立 1968年4月1日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣(9)第3123号
【登録】:大阪府知事(2)第764号
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