東急リバブルで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

東急リバブルは全国に店舗を構え、手広く不動産売買仲介をおこなっています。

利用者からの評判がとにかく高く、保証・サービスもしっかりしているので、信頼して仲介依頼できるのが強みです。

利用者の口コミは当ページにも一部掲載されていますが、東急リバブルのホームページにも多数掲載されているので、利用者がどんな感想を持っているかをチェックし、参考にしてください。

複数の不動産会社に来店・相談してみても、なかなか違いがわかりません。そのため、こうした実際の利用者の感想はかなり参考になると思いますよ！

新サービス「アクセル君」が大人気！

東急リバブルはアクセル君という販売活動支援サービスを提供しています。

これは、リフォーム、インテリアコーディネート、不動産サービスという3つの異なる事業の力を結集しておこなわれるサービスです。

まず、東急リバブルとLIXILが共同開発したパッケージを選び、中古物件をリフォームします。

その後、インテリアコーディネーターが部屋を演出し、売り出します。

最初のうちはリフォーム費用+査定額の1.5割増しで売り出しますが、売れなかった場合はリフォーム費用+査定額そのままで東急リバブルが買い取ってくれます。

印象が良くなれば高値売却されやすくなりますし、売却価格にリフォーム費用を上乗せしてくれるので、売り手はノーリスクでチャレンジができます。

東急リバブルに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、東急リバブルと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も東急リバブルのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、東急リバブルスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

このサービスは戸建て・マンションと土地の場合で大きく分かれるので、ここからは2つに分けて詳しく紹介していきます！

戸建て・マンション売却に利用したい建物・設備保証サービス

戸建て・マンションの場合は、まず売却前に建物・住宅設備を検査してもらえます。

これによって、事故物件を第三者に引き渡してしまう心配を防ぎます。

建物保証は物件引き渡しから最長2年間、最大500万円の補修費用を補償してくれるサービスで、主に柱の腐食やシロアリ被害などが保証の対象になります。

住宅設備保障は水道やエアコンなど、備え付けの設備30種類ほどの故障に対して付帯される保証サービスです。

これらのサービスによって、物件引き渡し後にトラブルが起こるのを防ぎます。

土地の保証サービス

土地の保証サービスは、以下の3種類です。

1. 埋没物撤去保証
2. 地盤調査保証
3. 擁壁調査保証

これらの保証は、更地の埋没物撤去、地盤改良、擁壁を残した新居建築の3つの行為にかかる費用を補償してくれるというものです。

埋没物撤去や地盤調査はやっておくと買い手の信頼も得られますが、なかなか費用が気になって実施できません。

東急リバブルなら難なく実施できるのが嬉しいですね！

東急リバブルの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

東急リバブルは特別に以下のサービスを実施しています。

1. 再契約特典:東急リバブル関連会社を一度利用した方は仲介手数料1割引き
2. 紹介特典:過去の利用者から紹介してもらうと、手数料1割引き
3. 家族割引特典:家族が過去に東急リバブル関連会社の仲介で売買契約を結んだ場合、手数料1割引き

これらの特典を利用して、なるべく手数料を節約していきましょう！