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ナイスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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ナイス不動産ロゴ
マンション
土地
ナイス
特徴
1.オープンな雰囲気の住まいるCafé
2.保証が充実で売り手も安心
3.独自の集客で予想外の高額売却も可能!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

ナイスは、2007年に創業された比較的新しい不動産業者で、木材市場の経営から出発した企業です。

若いイメージのある企業ではありますが、不動産売買に関する豊富な実績を持っており、現在では建築資材の仕入れやマンションの分譲、不動産売買といった手広い事業を展開しています。

店舗は「住まいるCafe」と呼ばれ、開放的でおしゃれな造りとなっています。

通常こうした雰囲気造りはフランチャイズ系が得意としていますが、ナイスは免許を持っている独自の不動産会社なので、顧客からの信頼度も高いです。

ナイスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション、家
対応地域
関東地方、東北地方

ナイスの口コミ

おーのさん (男性/年齢非公開)
2017/02/11 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
先月ナイスさんを使ってマンションを売却しました。 賃貸も検討していたので、見込みの家賃収入と売却した場合の収入を比べられるところがよかったです。最後までどちらにしようか迷いに迷いましたが、どちらかを…
S藤さん (女性/56歳)
2017/01/19 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
正直古い家だったので、いい買い手がつかないのではないかと心配をしていましたが、結果的に満足いく金額で売却ができました。 ナイスの担当者さんが教えてくれた、家をきれいに見せる方法を全部出来る限り試して…

ナイスの評判からわかる特徴

ナイスを実際に利用した人の口コミをみてみると、ナイスの店舗「住まいるCafe」に関する評判が多かったです。

ナイスの住まいるCaféは、ただ単にスタッフと相談し、査定や販売活動をおこなう場というわけではなく、大規模な住宅関連イベントなども開催しています。

また、頻繁に地元密着型のイベントを開催し、地方の企業や長年そこに住んでいる人々とのつながりを深めています。

若い業者でありながら対面による集客と得意としている業者は、かなりレアだと思います。

「インターネットはどうも不得意で…」という年配の方もナイスは集めることができるので、幅広い年齢層に向けて販売活動をすることが可能です!

幅広い販売活動で確実に売却!

ナイスに対する評判は店舗の雰囲気に関するものだけではなく、売却力などの実力に関する評価もかなり高いです。

ナイスが販売活動でおこなうことができるのは、以下のような方法です。

  • ポスティングチラシ
  • レインズ登録
  • 店頭掲示
  • ダイレクトメール
  • オープンハウス
  • 新聞の折り込みチラシ

ナイスはこうした多彩な方法を通じて、確実に成約を勝ち取ってくれます!

東京都港区でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Nさん(自営業)
売却物件マンション
築年数築5年
売却理由資金つくりのため
お住い東京都港区

投資用マンションの売却のために利用しました。マンションは神奈川県の副都心線沿いにあります。居住者の方がいなくなったので、違う物件を購入しようとおもい売却することにしました。

最初は知り合いの紹介の不動産で売りに出しましたが自分の希望とおりの値段では売れませんでした。そこで、ネットでいくつか、不動産売却で評価が高い企業のサイトを見ていたところナイスを見つけました。

地域に根付いた営業をしているため、地元の人が買いやすいと書いてあったので早速査定をしてもらうよう依頼しました。駅ちかでまだ築年数もそれほど立っていないため希望より少し高めの査定結果が出ました。しかし、実際に売れなければ意味がありません。

しかし、担当者の方はすぐ売れると言ってくれたので安心して任せることができました。実際1カ月くらいで売却することができました。前のところでは売れなかったので、大変驚きました。価格も希望通りで即売却してくれたので文句の付けどころがありません。ナイスは関東圏の物件に強いという話を伺ったので、また売買する機会があれば利用してみたいと思います。

関東圏で不動産の売却を考えている方はぜひ利用してみてはいかがでしょうか?

東京都世田谷区でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Tさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築12年
売却理由使用しなくなったため
お住い東京都世田谷区

子供が独立して使用しなくなった湘南の別荘マンションを売却しました。海から歩いて5分のよく整備されたマンションを別荘代わりのように使っていましたが、子供も独立してここ2,3年はいかなくなったので別荘を売り払おうと考えるようになりました。私は仕事が忙しく、なかなか時間が作れないため1分程度で入力できる一括査定のサイトで査定しました。すると、2社は2時間以内には連絡がありました。

金銭的に困っているわけではなかったので希望通りの値段で売却することが目的でした。ナイスに決めた理由としては、よく町で見かけるからでした。私は、よくわからない大手の企業に依頼するよりも知っているところのほうが、安心感があると思います。査定結果は相場程度で納得でした。不動産の売却経験者の口コミを見ていると、売れない物件は7,8カ月待つと書いてあったのでそれくらいの覚悟していました。それよりも希望通りの値段での売却ができるのか?という不安のほうが大きかったです。しかし、実際に売りだしてみると4カ月程度で売却することができました。覚悟していた期間の半分程度の期間で売却をすることができ非常に驚きました。

もちろん、値段は希望通りです。私的にはナイスにして正解だったなと感じています。

神奈川県川崎市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Hさん(公務員)
売却物件一戸建て
築年数築18年
売却理由2世帯住宅への住み替えのため
お住い神奈川県川崎市

子供夫婦と2世帯同居するための新居を作るための資金つくりのために、以前住んでいた自宅を売りに出すことにしました。不動産場に関しては全く素人の私が前の自宅を売却できたのは本当にナイスさんのおかげです。

子供夫婦との2世帯同居のはなしがまとまり、どの不動産業者にしようか悩んでいました。インターネットで一括査定という便利なものを見つけたので実際に使用してみると、その日のうちに何社から査定結果が送られてきました。

名前を知っている大きな企業からあまり知らない企業までありました。ナイスさんにしたのは、家の近くの住まいるCafeを以前利用したことがあったので安心感があったからです。

私たちは自宅をなるべく高値で売り新居の費用に充てることが目的だったので少し待ってもいいから、高値で売却してほしいという旨を伝えました。担当者の方は、少しでも高値が付くようにハウスクリーニングを無料で行ってもらったり、家に問題がないか点検して安全性を保障してくれました。

結果として私が予想していたより高く売ることができ今住んでいる家も快適なつくりにすることができました。本当にありがとうございました。

ナイスで不動産売却をするポイント

ナイスは全国展開している会社で、中国地方を除くすべての地域に店舗があります。

ただ、まだ創業から日が浅いということもあり、地域によって店舗数の偏りがあるようです。

その中でも特に店舗数が多いのが、関東エリア(東京・神奈川・栃木・群馬)と東北エリア(青森・岩手・宮城・福島)です。

関東と東北の物件売却が強みという業者は少ないので、東北の物件を売り、東京に住み替えたいという方は、ナイスに仲介を依頼するのがおすすめです。

ただ、店舗数が多い東京でも、東京湾に店が密集していたりするので、アクセスは比較的悪いかもしれません。

明るくオープンな店づくりで子ども連れにも人気!

不動産のお店は「暗い」というイメージが強く、入るのがこわいという若い方が増えています。

確かに不動産売却の相談にくる方は子どものいじめや離婚など、深刻な悩みを抱えている方もいるので、厳格なイメージが強いかもしれません。

ただ、ナイスの場合は若い人にも入りやすいような明るい店づくりをおこなっているので、若い方も気軽に相談しにいけますよ!

店舗によっては絵本などを用意しているところもあるので、お子さま連れの方も安心です!

不動産査定から売却までの流れ

ナイスの不動産売却は、下記のような流れで進むのが一般的です。

  1. 相談・調査・査定
  2. 媒介契約を結ぶ
  3. 販売活動
  4. 売買契約
  5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

まず最寄りの住まいるCafeに連絡し、不動産売却についての相談をおこないます

その後にナイス独自のデータをプラスした 査定をおこない、金額が気に入れば、契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

ナイスは自社サイトに広告を掲載する他に、ダイレクトメール、オープンハウスなどの多彩な方法を使い、購入希望者を見つけていきます。

基本的に不動産売却は業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

不動産売却は住居用の物件を中心におこなわれますが、ナイスは投資用・事業用のものも取り扱っているので、どんな種類の物件でも安心ですよ!

トラブル対応・保証について

ナイスの保証で代表的なものが、ナイスバリュープラスというサービスです。

このサービスは中古不動産を売りたい人、買いたい人の双方が安心してくれることを目指したものであり、不動産のさまざまな悩みを解決できるような多彩なプランが設けられています。

ナイスバリュープラスに含まれるプラン内容は、以下の通りです。

  1. ルームクリーニング無料サービス
  2. 建物検査・瑕疵保証サービス
  3. 境界確認サービス
  4. 最大2年の住宅設備保証
  5. トラブル緊急対応サービス
  6. 売却後アフターサービス
  7. 住宅履歴情報作成サービス

このように、ナイスが提供するサービスはかなり数が多く、それぞれを上手く組み合わせれば、大抵の住宅の悩みを解決することが可能です。

ここからは、数あるサービスの中でもおすすめなものを2つほど紹介します。

建物検査・瑕疵保証サービス

このサービスを利用すると、引き渡し後に住宅の欠陥が見つかった場合でも、最大1,000蔓延まではナイツに保証してもらうことができます。

不動産の売り手にとって、引き渡し後のトラブルは何としても避けたいので、かなり魅力があるサービスです。

ルームクリーニング無料サービス

水回りの掃除やクロスの張替えを、ナイスと提携している清掃業者に依頼することのできるサービスです。

不動産を売る前に利用することができるので、イメージをアップさせて、高値売却することが可能です。

クリーニングサービスは引き渡し後にしか付いてこない場合も多いので、売却前のタイミングに利用できるのは非常に魅力的ですね!

ナイスの仲介手数料・諸費用・割引

ナイスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は,多くの場合,上記のような法律で決められた上限額となりますが,業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため,担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

ナイスの運営会社情報

運営会社 ナイス株式会社
本社所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
設立 2007年4月17日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣免許(02)第007535号
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