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西鉄の仲介で不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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西鉄の仲介ロゴ
マンション
土地
西鉄の仲介
特徴
1.福岡県内で圧倒的な仲介実績!
2.丁寧な接客で利用者の90%以上が満足!
3.トータルサポートによる柔軟対応
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

西鉄の仲介とは、福岡県で創業80年以上の歴史を誇る西鉄不動産の仲介事業部のことです。

西鉄の仲介は、長い歴史で培われた経験と西武グループならではの地域に対する抜群の知識を活かした不動産売却をしてくれるので、利用者の満足度はかなり高いという特徴があります。

また、西鉄の仲介のスタッフ一人ひとりの販売力にも定評があり、どのスタッフも様々な宣伝・販売手法を身に着けているので、誰が担当になったとしても安心です。

店舗地域が限定的なのが残念ではありますが、フランチャイズとは違った質の高いサービスが自慢です!

西鉄の仲介にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション
対応地域
福岡

西鉄の仲介の口コミ

匿名希望さん (男性/54歳)
2017/05/06 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
介護のために妻の実家に一緒に戻ることになり、もう子どももみんな出ていったあとだったので住んでいたマンションを売ることにしました。 若いときには新築だったマンションももう築30年近く…。同じフロアの方も…
K野さん (女性/37歳)
2017/02/25 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
主人が東京に転勤になり、住んでいたマンションを売却することに。 私は主人と結婚するために大阪から福岡に引越してきていて、正直ずっとここに住むんだと思って気に入ってたマンションだったから、さいしょはシ…

西鉄の仲介の評判からわかる特徴

西鉄の仲介はスタッフの対応がとにかく迅速で丁寧だと評判です。

実際に西鉄の仲介を利用した人たちのアンケート(平成25年度)を見てみると、不動産取引に対する満足度が91%、友人にも西鉄の仲介を紹介したいという人は82%にも上りました。

このような高い満足度になった理由は利用者にとって様々ではありますが、若い人は「1から不動産売却について教えてくれた」という口コミが、中高齢者は「堅実かつ丁寧に接してくれた」という口コミが多かったです。

トータルサポートも評判!

西鉄の仲介を利用した人の評判が高いサービスとして、トータルサポートがあげられます。

これは、不動産の状況に応じて、適した売却プランを提供するという制度であり、少し欠損があるので、簡易リフォームをしてから売るほうが良いという場合は、修繕も西鉄の仲介がサポートします。

なかには、売却希望だったが賃貸をすすめられ、以降は西鉄の仲介が賃貸をサポートしてくれたという口コミもありました。

固定観念や当初のプランに捉われず、最善の方法を導き出してくれるのが評判の理由のようです。

福岡県福岡市で一戸建てを売却した不動産売却事例

女性アイコン
Eさん(主婦)
売却物件一戸建て
築年数築15年
売却理由使用しなくなったため
お住い福岡県福岡市

祖母が長年住んでいた住まいでしたが2年前に独り身の祖母を心配し施設に入れました。その時に売ろうと思っていたのですが祖母の了解が得られず売れずじまいでした。

今回ようやく了解が出たので売却を決めました。

不動産一括サイトで一番早く回答が来たので西鉄の仲介を使うことを決めました。立地は比較的よく庭などもついており雰囲気のいい一戸建てですが、築年数が少し経ちすぎていると感じていました。

実際に老朽化からか少しほころびも見えていました。

不安になりながら最初の相談に行ったのですが、担当者は親身に話を聞いてくれ様々なアドバイスもしてくれました。

長年放っておいたので庭の部分など手入れがまったくされていなく、荒地状態になっていたので手入れをすること。内装にちょっとしたほころびが見えるので軽いリホームを入れること、などのアドバイスをいただきました。

実際にその通りにしてみると不動産の印象ががらりと変わりとても印象が良くなりました。そして売却に出してから少し時間がかかりましたが、8か月後無事に売却が決まりました。

使わなくなった家の売却ということで特に焦っていなかったので期間はどうでもよく売却相手を慎重に選びたいこちらの意見も組んでくれた気がします。

その間の定年な報告も含め大変満足に西鉄の仲介を使えました。

福岡県久留米市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Oさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築15年
売却理由セカンドライフを見据えて引っ越し
お住い福岡市久留米市

今勤めている会社も退職間近、手塩にかけて育てた二人の息子も東京の会社に就職し自分で生計を立てられるまでに自立したので引退後のセカンドライフの考え引っ越すことにしました。今いる会社に転職してからずっと家族4人で住み続けてきてきたこともあり、思い出深いマンションですが売却することを決意しました。

西鉄の仲介を選んだ理由としては家の近くにオフィスがあったことです。加えて福岡に特化した不動産サービスということで、あまり状態が良くない物件でもうまく売却してくれそうだと思い決定しました。

西鉄の仲介さんにお願いしてみての感想ですがことあるごとのレスポンスが早く、親身に対応していただいているなとすごく感じました。

大手の不動産サービスではないからこそ一人一人の顧客・不動産を大切に扱っているなという印象をとても受けました。

担当者の方も福岡の不動産需要や時期に応じたニーズの増減など細かに把握しておりとても信頼できる方でした。

なかなか年季が感じられる物件でもあり、売却に時間がかかることは覚悟していました。案の低時間はかかりましたがそれでも1年かからずに売却が決定しました。これでセカンドライフ用に資金がたまります。長い間親身に対応してくれた担当者には妻ともども本当に感謝です。

福岡県福岡市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Fさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築25年
売却理由引き払うため
お住い福岡県福岡市

古くからの友達の紹介で西鉄の仲介さんに売却をお願いすることになりました。正直聞いたことない不動産サービスでしたが友達の推しが強かったのと福岡に特化したサービスということで信頼できるなと思ったので決めました。

今回売りに出そうと思た物件は私の両親が長年住んできた一戸建てです。しかし両親ともだんだんと高齢になってきて二人きりにしておくのは心配だったので私の勤務先である東京で一緒に住むことになりました。

そこで引き払うことになった物件に買い手がつけばいいなと思い売却に出しました。立地としては駅からも近く穏やかな住宅街でとてもいいところなのですが、築25年ということもありけっこう年季が入った状態です。

庭や駐車場も2台分ついており広さはいい感じなのですが、内装に少しほころびが見えているといった状況です。

こんな物件状態でしたが西鉄さんは丁寧に親身に対応してくれました。最初に相談に行った時から売却の決定まで本当に一貫した丁寧な対応でした。売却決定には結構時間を要するものとみていましたが、すんなり3か月で決まりました。

少しリフォームを入れるみたいですが、外観や開放感などを気に入って購入を決めてくれたそうで両親もとても大喜びです。

西鉄の仲介で不動産売却をするポイント

西鉄の仲介は福岡県内に14店舗あり、情報ネットワークを使った販売活動をおこなうことができます。

「老後は静かなところに住みたい」「もっとアクセスのいところに引っ越したい」といった買い手の様々な悩みにあった不動産を紹介できるので、買い手・売り手の満足度は高いです。

また、西鉄の仲介は老舗業者ではありますがネットを活用した宣伝戦略も得意なので、若者向けに不動産を売却することも十分可能です。

大手不動産業者とどちらがおすすめ?

西鉄の仲介は福岡県に密着して活動をおこなっている不動産業者ですが、他にも福岡には全国展開している業者の支店が多数あります。

西鉄の仲介とそういった大手業者のどちらに仲介を依頼すべきかと聞かれると迷ってしまいますが、しいて言うなら県外からの移住者をターゲットにするなら大手。県内移住者を狙うなら西鉄の仲介といったところでしょうか。

ただ、福岡の中心部であれば大手業者に依頼をしても問題はありませんが、少し郊外になると、やはり地元に詳しい西鉄の仲介が有利です。

少々迷ってしまいますが、福岡県内の不動産売却であれば、とりあえず西鉄の仲介に依頼をすれば間違いはないですよ!

不動産査定から売却までの流れ

西鉄の仲介に不動産売却を依頼する場合、査定から引き渡しまでの流れは以下の通りとなります。

  1. 不動産売却相談
  2. 査定依頼
  3. 物件の確認・調査・査定
  4. 媒介契約
  5. 販売活動
  6. 活動報告
  7. 売買契約
  8. 決済・引き渡し準備
  9. 引き渡し

西鉄の仲介のグループ会社には引越し業者もおり、引っ越し依頼が簡単なので春に引き渡しをおこなう場合も安心ですよ!

査定依頼から媒介契約まで

まず、西鉄の仲介に査定を依頼し、算出した査定額を参考に売り出し価格を決定します。

査定には、簡単なデータを使っておこなうもの(机上査定)と、専門家が実際に物件を調査するもの(訪問査定)があり、西鉄の仲介は、そのどちらも実施した上で査定額を算出します。

価格や計画が目的とあっていれば、媒介契約の締結です。

販売活動から引き渡しまで

その後、依頼を受けた不動産を様々な方法で宣伝していき、購入希望者を見つけます。

その後、売買契約を結び、引き渡しをして完了です!

トラブル対応・保証について

西鉄の仲介が属している西鉄不動産では、リフォーム業もおこなっています。

そのため、買い手からすれば、手軽にリフォームを依頼することができるので、中古物件を購入する場合も安心できます。

このリフォームは厳しい施工管理や、依頼者へのわかりやすい報告に定評があるので、はじめてリフォームを依頼する方も安心です。

福岡県内で中古不動産を売却しようと思っている方にとっては、かなり嬉しい魅力ですね!

また、西鉄不動産はリフォーム業の他に、グループ会社である西鉄運輸が引っ越しサービスを営んでいるので、そのまま引っ越しを依頼することも可能ですよ!

引越し業者が付いてくるメリット

西鉄の仲介のように、不動産業者のグループ会社に引っ越し業者がいるというのはかなり珍しいです。

一般的に、不動産業者は他の引越し業者と提携してサービスを依頼しますが、時期によっては迅速に連絡できない場合などもあるので、少し不便です。

また、引っ越し業者にとってのメリットを考えるあまり、少し高めのサービスでも「かなり割安になっている」と紹介する不動産業者は多いです。

西鉄の仲介の場合はグループ会社なので、そういった心配はありませんね!

引越しサービスの主な内容

西鉄の仲介が紹介してくる引越しサービスは、荷物の多さや人数によって5つのコースに分けることができます。

そのため、無駄な費用を払わなければならないということがありません。

また、西鉄の仲介にはオプショナルサービスというものがあり、荷物を運搬した後に開梱・セッティングまでしてくれるかを選ぶことができます。

サービスによってはエアコンの脱着やパソコンのセットアップまでしてくれるので、引っ越しがかなり楽にできますよ!

西鉄の仲介の仲介手数料・諸費用・割引

西鉄の仲介で不動産売却をする場合、仲介手数料は(本体価格の3%+6万円)となります。

オーソドックスな価格ですが、割引キャンペーンなどをおこなっている様子もないので金額は固定であるということでしょう。

仲介手数料以外の費用

西鉄の仲介で手続きをおこなう場合にかかる費用としては、以下のものが挙げられます。

  1. 印紙税:売買契約書を作成するときに必要な書類
  2. 固定資産税など(日割り額):決済日の前日までが売り手の負担額となります。
  3. 譲渡税:不動産売却後に利益が発生すると、支払わなければならない税金です(一戸建ては特別控除が受けられることも)。
  4. 引っ越し費用

こうした費用のタイミングを抑え、しっかり資金準備をしておく必要があります。

そのため、どの費用も期日通りにしっかり支払うことが大切ですが、特に固定資産税や譲渡税といった日割りで支払うものは、しっかりとルールを決めておかないとトラブルになりやすいので、注意をしましょう。

西鉄の仲介の運営会社情報

運営会社 西鉄不動産株式会社
本社所在地 福岡市中央区大手門2丁目1番10号
設立 1929年10月
免許・登録 福岡県知事(1)第17121号
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