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相鉄不動産で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

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相鉄不動産
マンション
土地
相鉄不動産
特徴
1.あんしんフルサポートで悩み解決
2.売却支援キャンペーンを頻繁に開催中!
3.宣伝方法が幅広い!
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相鉄不動産は、神奈川県の相鉄本線沿いを中心に営業している鉄道系の不動産業者です。

対応地域は限定されていますが、逆に相鉄本線沿線の知見は幅広いので安心して依頼することができます。

「あんしんフルサポート」という全国展開している大手業者にもないような手厚いサポートを提供しているのも大きな魅力です!

相鉄不動産にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
神奈川県

相鉄不動産の口コミ

相鉄不動産の評判・口コミからわかる特徴

相鉄不動産を利用した方の評判・口コミを見ると「詳しい情報を提供してくれた」「担当者が丁寧に対応してくれた」という感想が目立ちます。

相鉄不動産は神奈川県の中でも相鉄沿線の物件査定・売却には非常に強く、地域の情報をいち早く取得しています。

特に周辺地域の住み替えを希望する方などは、相鉄不動産に仲介を依頼すれば早期に物件を売却してもらい、新居の紹介までしてくれるのでおすすめですよ!

相鉄不動産は最初から最後まで徹底的にサポートしてくれました!

男性アイコン
Oさん
売却物件マンション
築年数31年
売却理由住み替えのため
お住い神奈川県座間市

長年親から相続したマンションに家族と住んでいましたが、子どもも大きくなり、マンションでは手狭になったのでマイホームを購入することにしました。

相鉄不動産は引っ越し先を選ぶ段階から、学区やスーパーなどの詳しい情報を地域ごとに教えてくれたのが印象的です。

査定・売却のほうも予想額よりずっと高く成約でき、新居も今住んでいて大満足です!

全国的に地名度の高い会社ではないと思いますが、神奈川県在住の方にはかなりおすすめですよ!

最後まで面倒を見てくれたとの口コミ多数!

相鉄不動産の口コミで目立つのが、「成約・引き渡し後も担当の方が相談にのってくれた」というものです。

不動産会社が物件を査定・売却仲介するときは、仲介手数料をもらえばその案件は完了となるのが普通です。

相鉄不動産ではその後も相談にのってくれたという口コミからは、会社の利益ではなく契約者の満足を目出して働く姿勢が見て取れますね!

最後の最後まで確認につきあってくれました!

女性アイコン
Fさん
売却物件
築年数17年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い神奈川県海老名市

多くの方が言っている通り、相鉄不動産はかなり丁寧にサポートしてくれる不動産会社だと思います。

私は不動産を売ることどころか、不動産会社にお世話になること自体初めてで、家に欠陥はないか、書類に間違いはないかなどを確認・見直しするので時間を取ってしまいました。

成約が決まり、カギを引き渡す際もかなり慎重になっていましたが、相鉄不動産の担当者さんは嫌な顔ひとつせず確認につきあってくれたのが印象的です。

もしここでなければ、売上目標を達成できなかったと思います。ありがとうございました。

相鉄不動産で不動産査定・売却をするポイント

相鉄不動産は、さまざまな査定・売却方法を用意しています。

査定方法は訪問査定・簡易査定・買取査定と3種類があり、査定にかかる期間や算出額の精密さによって方法が変わります。

相鉄不動産に査定依頼するのにおすすめなのが、最初に簡易査定をおこない、次に訪問査定をおこなう方法です。

簡易査定を依頼すると、短期間で売却額の概算値を算出してくれます。

そこで相鉄不動産に仲介依頼するかをある程度決めておき、価格が気に入れば訪問査定を依頼しましょう。

こうすることで、時間を無駄にせず効果的な査定依頼ができます。

相鉄マンション図鑑を活用しよう!

相鉄不動産はWebで相鉄マンション図鑑というものを提供しています。

これは、相鉄沿線を中心とする中古マンションの売出し事例、間取り等を公開しているサイトです。

事前にこちらをチェックすることで、査定・売却額の検討をつけたり、需要の高い地域を見つけたりできて便利ですよ!

相鉄不動産の査定から売却までの流れ

相鉄不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、相鉄不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も相鉄不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

相鉄不動産のトラブル対応・保証について

相鉄不動産のトラブル対応・保証サービスは、あんしんフルサポートという総合サービスとして提供されています。

あんしんフルサポートの内訳は、以下の通りです。

  • 安心の仲介:物件の検査・保証付帯後に売却
  • 24時間緊急駆けつけ:購入後の中古物件に不備があったら即1次対応
  • 助っ人プラン:個人間の売買もサポート
  • バンク・アンド・リース:空き家の賃貸運用・活用をサポート
  • 空き家:空き地管理:管理代行でトラブル・劣化を防止
  • セカンドオピニオン:他社に仲介を依頼している方でも無料相談できる
  • 無料税務相談会:顧問税理士による不動産売却時の税金解説
  • くらそラウンジ:暮らしに関するさまざまなサービスを提供

基本的に相鉄不動産は神奈川県のみを拠点とする地域密着型業者ですが、ここまで手厚いサービスを提供してくれるのは嬉しいですね!

今回はこの中でも特におすすめな、安心の仲介くらそラウンジを紹介します!

売出し前に検査・保証をしてくれて安心!

相鉄不動産に仲介を依頼すると、マンションであれば住宅設備の検査・保証、戸建てであれば住宅設備や雨漏り、シロアリなどの検査と瑕疵保証をしてくれます。

また、土地を売却する歳も測量や埋没物調査をしっかりとおこなってくれます。

売却前にこうした検査をしてくれるので、中古物件も安心して売りに出すことができます。

また、不動産会社からお墨付きをもらっているということで、買い手からの信頼度も増します。

不動産の悩みはくらそラウンジに相談しよう!

くらそラウンジは相鉄不動産が提供する新サービスで、不動産業以外にも運輸業、建設業、流通業を展開する相鉄グループの力を結集し、ワンストップで課題解決をおこなうことを目指しています。

不動産売却・買取だけでなく、購入・賃貸・新築なども相談可能で、特に複数の悩みを抱える方におすすめです。

相鉄不動産の仲介手数料・諸費用・割引

相鉄不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

仲介手数料の仕組みや注意点・値引きのコツはこちらに詳しくまとめてあります!
仲介手数料の相場はいくら?なぜ払うの?根拠・計算方法・値引きのコツ

相鉄不動産の運営会社情報

運営会社 相鉄不動産販売株式会社
本社所在地 横浜市西区北幸二丁目9番14号
設立 1983年12月8日
免許・登録 国土交通大臣(3)第6809号
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