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大成有楽不動産販売で不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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大成有楽不動産ロゴ
マンション
土地
大成有楽不動産販売
特徴
1.点検やクリーニングのキャンペーンが充実!
2.検査や補修などのサポートも充実!
3.相場情報が一発でわかる!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

大成有楽不動産販売、通称オーベルは、大成建設のグループ会社であり、不動産の売買を中心におこなっている企業です。

空き物件の有効活用やビルのリニューアルなど、専門性の高い業者しかできないような仕事を大成有楽不動産販売はおこなっていますが、普通の不動産売却が苦手かといえば全くの逆で、点検やクリーニングなどのキャンペーンや、補修工事などのサポートもしっかりと付いてきます。

また、大成有楽不動産販売のホームページでは、簡単に地域の相場を検索できるサービスがあるので、他の業者に依頼する場合よりも更に大きなアドバンテージが与えられます。

大成有楽不動産販売にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション
対応地域
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

大成有楽不動産販売の口コミ

ふじさん (女性/35歳)
2017/05/26 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
母が老人ホームに入ることになりマンションを売却することにしました、 購入希望者さんとの契約ができたのは、売り出してから2週間後! こんなに早く決まるとは思ってなかったのでびっくりしましたが、金額も満…
Mさん (男性/45歳)
2017/04/18 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
実は子どもが犯罪に巻き込まれてしまい、家を売らなければならなくなりました。 なかなか相談しづらいことなので、不動産会社選びはすごく慎重に行いました。 どの会社もなかなか信用できない気がして全然会社が…

大成有楽不動産販売の評判からわかる特徴

大成有楽不動産販売といえば、専門性の高いソリューションサービスが特徴です。

投資家向けの大型不動産や法人向けのものなのどの取り扱いを得意としており、評判・口コミもそういったサービスに対するものが多くなっています。

大成有楽不動産販売の不動産売却に関する評判・口コミの数は多くはないですが、その中でも「対応が礼儀正しかった」「不動産業者の中でも真面目・堅実な方だと思う」という評判が多いです。

大成有楽不動産販売はなぜこうした接客面での評判が多いのかを証明するものはありませんでしたが、ソリューション事業をメインにおこなっている分、他企業の方と接する機会が多いので個人に対しても丁寧な態度なのでは?という意見もありました。

東京都杉並区で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Hさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築9年
売却理由引っ越し
お住い東京都杉並区

今回神奈川に家族そろって引っ越すことになったので杉並区の住まいを売りに出すことにしました。息子の二人ともとても気に入っていた住まいでありますので残念ではありますが海沿いで少しのんびり暮らしたいということも引っ越すことにしました。

不動産の状況としては2階建ての一戸建てで庭や広い駐車場もありとてもいい物件ではないかと思います。ただ先の震災の揺れで少しひびが入ったところがありこの面がマイナス面に働くのではないかと思ってました。

大成有楽さんに相談したところ親身に相談に乗ってくれました。耐震構造まで確認していただき、無事耐震性を満たしていることから少し修理を入れるだけで安心して売り出せるとのことでした。

こんなところまで親身に相談に乗ってもらい後押しももらえたので本当に大成有楽さんに相談してよかったです。

売却先が決定するまでの対応も非常にスムーズかつ丁寧だった印象があります。売却が決定するまでは少々時間がかかりましたが、その間も細かな報告を欠かさずしてくれて安心して任せることができました。

一括の査定サービスでいい値段を提示してくれただけで選んだ大成有楽さんですが総じてとても満足です。仲介を担当していただいて本当によかったです。

埼玉県さいたま市でマンションを売却した不動産売却事例

女性アイコン
Mさん(主婦)
売却物件マンション
築年数築11年
売却理由資金作り
お住い埼玉県さいたま市

夫が新しい会社を自分で立ち上げるとのことで、思い最初の資本金に充てようと長年保有していたマンションを売ることにしました。マンション自体は10階建てでそこそこの規模を誇ります。

大成有楽さんに仲介をお願いした理由としては家の近くにありよく知っていた会社だったからです。近いので何回も相談に行けるところもいいと思いました。

会社設立の資金にしたかったのでできるだけ早く売却を決めたいと思っていたので金額は多少妥協すると伝えました。

ただ一つこのマンションには問題がありサッカー用のでかい規模のスタジアムが近くにあることです。日本でも有数の人気を誇るサッカーチームが土日には試合をしていますし、たびたび日本代表のゲームも開かれます。

ですので試合日にはサポーターなどで混雑していることもしばしばで、こうした治安面を懸念し売却先が見つからないのではと個人的に心配していました。

しかしそんな心配をよそに大成有楽さんは1か月でスピード売却を実現してくれました。関東地区だけを専門にしていることもあり担当者の方もすごい情報量だったのでこうしたことが早期売却を実現してくれたのかなと思っています。

東京都八王子市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Iさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築4年
売却理由海外転勤のため
お住い東京都八王子市

「インドネシアに駐在員として言ってくれないか。」と上司に言われ断ることもできず、中学生の息子二人と妻も入れた家族4人でインドネシアに行くことにしました。今住んでいる家を引き払うことになります。

不動産売却などやったことなかったので仲介を頼むことにしました。大学時代の知り合いが働いているということもあり大成有楽さんに頼むことにしました。

最初売却の相談に行ったときに査定額が自分の予想をはるかに上回るものだったのでとても驚きました。

八王子の駅からも遠く立地が良くない、家のクオリティーもそこまで高くなかったのでとても心配になりました。

しかし担当者いわく八王子は電車の特急も止まるので必ずしも駅ちかでなくても需要はある。近くに評判のいい小学校や保育園があるので幼い子供連れの家族にとても需要があるとのことでした。この価格でも必ず売れるとのことだったのでそのまま任せました。

すると4か月後すんなりと売却が決まりました。海外に行く前に加えて高額での売却が決まったので大成有楽さんにはとても感謝しています。心配事が一つ消えたので赴任先の情報を集めることに専念できています。子供たちのインターナショナルスクールが楽しみみたいでワクワクしています。心置きなく海外に行けます。

大成有楽不動産販売で不動産売却をするポイント

大成有楽不動産販売で不動産売却をするときには、ホームページをチェックするのがポイントです。

大成有楽不動産販売は、他の不動産が成約されたかどうかという情報がタイムリーで流れてくるだけでなく、それぞれの店舗がこまめにブログを更新しているので、耳よりな情報をすぐさま仕入れることも可能です。

どの不動産業者と媒介契約をしても定期的に電話や対面での報告はおこなってもらえますが、売り手が望むほどこまめに連絡がくるわけではありません。

そのため、ホームページを通して「大成有楽不動産販売はどのように動いているのか」というイメージを何となく掴めると安心ですよ!

エリアの相場が一発でわかる!

大成有楽不動産販売はのホームページでは「エリア相場情報」というサービスが掲載されており、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県であれば、地域を細かく指定することで売却事例をチェックすることができます。

査定を依頼する前なら売却額の参考にすることができますし、査定を終え、すでに大成有楽不動産販売と手続き中であるなら競合物件の動向調査にも使えます。

インターネットを使って個別に物件を調べていきながら、周辺地域の相場を算出するのはかなり面倒なので、大成有楽不動産販売と媒介契約を結ばない方にもこのサービスはおすすめです!

不動産査定から売却までの流れ

大成有楽不動産販売の不動産売却の流れは、以下の通りです。

  1. 売却の相談
  2. 物件の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 販売活動
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 引き渡し準備
  8. 残金の受領・引き渡し

他の不動産業者と変わらない流れとなっていますが、大成有楽不動産販売はホームページでタイムリーな情報を多く発信しているので、こうした情報をチェックしておくと、流れもよりスムーズになります。

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方は大成有楽不動産販売の店舗に相談にいきましょう。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらえます。

その後、査定をおこない、価格や対応が納得のいくものであれば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

大成有楽不動産販売と契約を結ぶと、まず、購入希望者を探し出します。

途中で、大成有楽不動産販売から売り手へ経過報告がきます。

購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなります。

トラブル対応・保証について

大成有楽不動産販売は、トラブル時の相談・対応サービスをいくつか提供しています。

その代表的なものがシークレットサービスと安心サポートサービスです。

不動産取引でお金を使うのは買い手の方なので、業者によっては買い手だけ手数料や費用を無料にしているところや、サービスも買い手のみに適用されるというところも多いので、こうした売り手にも嬉しいサービスがあるのは魅力的ですよ!

シークレットサービス

大成有楽不動産販売が提供しているシークレットサービスとは、離婚や借金、子どものいじめなど、あまり人にはいえない理由で不動産売却をおこなう場合におすすめなサービスです、

大成有楽不動産販売に属するプロのコンサルタントが対応し、どうすれば問題が解決できるのか、なるべく高値で売却するにはどうすればよいのかを秘密厳守でアドバイスしてくれます。

プライバシーに関わる内容でもあるので、匿名で相談に応じることも可能です。

実際に不動産売却をすると決まった後も、大成有楽不動産販売はなるべく近隣に秘密が漏れないような配慮をしてくれるので安心ですよ!

安心サポートサービス

安心サポートサービスは、大成有楽不動産販売が検査で不具合のリスクがありそうなところをつきとめ、修理を保証してくれるサービスです。

売り手にとっては、物件の状態が正確に把握でき、引き渡し後のトラブルを回避できるというメリットがあります。

また、売却後にトラブルが起きたり、欠陥が見つかったりした場合でも保証がついてくるので、瑕疵責任を全て負う必要がなくなります。

検査をしてもらうタイミングとしては、大成有楽不動産販売と媒介契約を結んでから販売活動をおこなうまでの間となっているので、早めに物件の問題点を把握することができます。

もし、簡易リフォームが必要な場合なども、販売活動と並行しながらできるのでスムーズです。

大成有楽不動産販売の仲介手数料・諸費用・割引

大成有楽不動産販売で不動産売却をする場合、仲介手数料は(本体価格の3%+6万円)となります。

オーソドックスな価格ですが、割引キャンペーンなどをおこなっている様子もないので金額は固定であるということでしょう。

仲介手数料以外の費用

大成有楽不動産販売で手続きをおこなう場合にかかる費用としては、以下のものが挙げられます。

  1. 印紙税:売買契約書を作成するときに必要な書類
  2. 固定資産税など(日割り額):決済日の前日までが売り手の負担額となります。
  3. 譲渡税:不動産売却後に利益が発生すると、支払わなければならない税金です(一戸建ては特別控除が受けられることも)。
  4. 引っ越し費用

大成有楽不動産販売に依頼する場合は、こうした費用のタイミングを抑え、しっかり資金準備をしておく必要があります。

もし、仲介手数料の費用が気になるという方向けに、大成有楽不動産販売では手数料がかからない買取サービスも実施しているので、そちらの利用も検討してみましょう!

大成有楽不動産販売の運営会社情報

運営会社 大成有楽不動産販売株式会社
本社所在地 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)
設立 1986年1月
免許・登録 【免許】:国土交通大臣(8)第3394号
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