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東宝ハウスで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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東宝ハウス
マンション
土地
東宝ハウス
特徴
1.首都圏の居住地域に強み!
2.14社の高いネットワーク力!
3.手付金保証サービスで安心!
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東宝ハウスは、映画・演劇の製作配給・興行などをおこなう東宝グループの不動産会社で、グループの安定収益を担っています。

映画会社の子会社だからといって実績がないわけではなく、不動産仲介実績・売り上げは全国でも10位前半に位置しています。

関東エリアに特化して営業している不動産会社ですが、本社が国分寺にあることからもわかるように、都心以外の売買仲介も強みとしています。

東宝ハウスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

東宝ハウスの口コミ

東宝ハウスの口コミ・評判からわかる特徴

東宝ハウスを利用した方の口コミ・評判から肯定的なものを抜き出すと、「担当者のやる気を感じられた」というものが多いです。

東宝ハウスは戦略的に、それぞれの支店を株式会社として登録しています。

そのため、1支店がミスを犯せば、グループ全体の中の微々たる損失ではなく、会社の重大な損失と受け止められます。

また、一人の頑張りが規模の拡大に直結するので、社員のモチベーションを高めるきっかけになっています。

1社1社の対象地域は狭いですが、それぞれ高い実績を出しているのを見ても、モチベーションの高さを感じますね!

東宝ハウスのスタッフの働きっぷりに大満足!

男性アイコン
Kさん
売却物件マンション
築年数14年
売却理由転勤のため
お住い千葉県船橋市(当時)

会社から急遽転勤を言い渡され、急いで東宝ハウスさんに相談・契約をしました。

新しい支社で働くまで2ヶ月ほどしかなかったので、「時間がない」という旨を担当者さんに報告したところ、1ヶ月もしないうちに成約を取ってくれました!

何度か来店相談をしましたが、後ろでテキパキ動くスタッフさんの姿も見えて、「信頼できるなー」と感じていました。

パートナー企業との連携でワンストップサービスを提供!

東宝ハウスは、所属する東宝グループ以外にも、金融・保険・建築のプロなどと深い関係を持っています。

そのため、おすすめの建築会社や弁護士、司法書士などを適宜紹介することも可能です。

相続物件に関する諸々の取り決めは弁護士に、登記移転手続きは司法書士に、住み替え先の新居建築は建築会社に依頼をしますが、その全てを東宝ハウスの紹介でスムーズにおこなうことができます!

相談から引っ越しまで東宝ハウスのお世話になりました!

男性アイコン
Cさん
売却物件
築年数33年
売却理由引っ越しのため
お住い東京都町田市

東宝ハウスがうちの近くにあったので、物件の相談をしにいきました。

「ポテンシャルが高い」というネットの噂通り丁寧に質問に答えてくれたのが好印象で、その場で契約をしました。

2ヶ月くらいで成約にいたり、司法書士も東宝ハウスさんが準備してくれました。

引き渡し時も担当者がついてきてくれましたし、引っ越し先の相談にものってくれました。

とにかく最初から最後まで東宝ハウスのお世話になりっぱなしでした!

東宝ハウスで不動産売却をするポイント

東宝ハウスは首都圏に14店舗を展開しており、情報ネットワークによって効率的な売却を実現しています。

東宝ハウスの強みは、国分寺、武蔵野、町田などに住む、一般的な層に根ざした不動産売買仲介をしているところです。

東京に根ざした不動産会社は大小様々なものがありますが、収益性を求めて青山・恵比寿・新宿などのタワーマンションなど、高収益物件を優先的に取り扱うところが多いです。

東宝ハウスはむしろ、東京の郊外に住む一般的な売却希望者に寄り添った事業展開をしているので、安心して依頼することができます。

フィナンシャルライフサポートが魅力的

東宝ハウスは、不動産を売却した方向けにフィナンシャルライフサポートというサービスを提供しています。

これは、東宝ハウスにいる売り手専属のプランナーが、長期的に保険や住宅ローンの見直しを提案したり、資産の形成をアドバイスしてくれる無償サービスです。

不動産会社は引き渡しが完了したらそこで関係性が終わることが多いですが、東宝ハウスなら一生お世話になることができます。

東宝ハウスの査定から売却までの流れ

東宝ハウスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、東宝ハウスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も東宝ハウスのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、東宝ハウスのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

東宝ハウスのトラブル対応・保証について

東宝ハウスが提供している保証は、以下の3点です。

  1. アフターサービス基準
  2. 地盤保証
  3. 中古住宅保証
  4. 手付金保証サービス

地盤保証、中古住宅保証は名前の通り、地盤や建物に欠陥があった場合に賠償金や修理代を補償してくれるサービスです。

こうしたサービスは買い手と売り手双方に魅力があるので、ぜひ積極的に利用して下さい!

東宝ハウスの仲介手数料・諸費用・割引

東宝ハウスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

東宝ハウスの運営会社情報

運営会社 株式会社東宝ハウスホールディングス
本社所在地 東京都国分寺市本町2-12-2 三井生命ビル8F
設立 1976年2月4日
免許・登録 -
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