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スマイスターのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

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スマイスターのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ
マンション
土地
スマイスター
特徴
  1. 1.全国1,200社以上の不動産会社が登録!
  2. 2.幅広い不動産タイプに対応!
  3. 3.便利なシュミレーターも無料で利用できる
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

スマイスターは、株式会社シ―スタイルというインターネット系の会社が運営している一括査定サイトです。

一括査定サイトとしては日本最大級の規模を誇るスマイスターは、他にも不動産賃貸や土地活用、マンション管理などにも対応しています。

登録会社も地元密着型・大手ともに申し分ない数がありますし、ギフトカードのプレゼントキャンペーンも頻繁に開催されているので、幅広い方におすすめできますよ。

スマイスターにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国

スマイスターの口コミ

匿名希望さん (男性/52歳)
2017/10/09 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
私は妻と子供2人と埼玉県上尾市の一軒家に住んでいましたが、2人の子供が結婚して家を出たので、妻と2人になりました。 2人で3LDKの家に住んでも管理に大変だということで都内に中古のマンションを購入して今の家…
匿名希望さん (女性/50歳)
2017/10/02 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
20年前に離婚した夫が亡くなり、彼が持っていた神奈川県のマンションを息子が相続することになりました。 私も息子も家庭があり、相続しても使いみちが無いということで売却することにしましたが、不動産を何社か…

スマイスターの査定サービスに対する評判を厳選して紹介!

スマイスターは過去の利用者の評判・口コミや登録会社の詳細なプロフィールなどを誰にでも公開しています。

透明度が高いので、はじめて査定サイトを利用する方でも安心して使いやすいですよ!

情報コンテンツも充実しており、不動産の基礎的な知識や用語集がまとめられているので、手続きの準備と並行して知識を付けていくのもおすすめです!

最大8社に査定依頼できました!

女性アイコン
Kさん
売却物件マンション(最終的に賃貸)
築年数11年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い神奈川県川崎市

スマイスターのサイトには最大6社と書いてありますが、実際に物件情報を入力してみると、売却査定に対応している業者の他に、賃貸査定に対応している業者も出てきました!

私が売却する予定だったマンションは、売却5社、賃貸3社の合計8社が対応可能でしたよ!

依頼をした結果、意外と高い賃貸収入が出てきたので、担当者と相談した上で、最終的にはマンションを貸すことにしました♪

はじめての入居者も入ってきて、これからどれくらいまで利益が上がるか楽しみです!

耳よりな不動産コンテンツが多数!

スマイスターには、専門家のコラムや利用者の評判・口コミ、最新のニュースなどのコンテンツがあり、不動産初心者から上級者まで幅広く参照できます。

どんな人にもおすすめですが、特に相続時など、税金の支払いがややこしい時に、わかりやすく書かれた専門家の意見は参考になりますよ!

スマイスターにはお客様用のフリーダイヤル窓口もあるので、こうしたコンテンツでも疑問点を解決できなかった時は、遠慮なく相談するようにしましょう!

全くの知識0の私がスマイスターのおかげで高額売却できた!

女性アイコン
Yさん
売却物件
築年数築24年
売却理由引っ越しのため
お住い千葉県佐倉市(当時)

夫の転勤が理由で今まで住んでいた家を2ヶ月以内に売却しなければならなくなりました。

夫は仕事があるので基本的に手続きは私が全ておこなうことになったのですが、不動産について全く知識がなかったので、困り果ててました。

そのときに出会ったのがスマイスターで、掲載されているコラムで基礎的なことを学んだり、わからないことがあったら逐一電話で相談したりしていました。

契約した不動産会社の担当者さんが多忙な方で、いくつもの案件を抱えていたので、電話がつながらないことが多かったです。

なので、スマイスターの方が相談にのってくれたのは、非常に助かりました!

スマイスターの特徴

スマイスターの特徴
使用料 無料
対応地域 47都道府県
入力時間 約45秒
同時依頼件数 6社
利用者数 17万件以上の査定実績
査定可能な不動産の種類
  • 土地
  • 分譲マンション(一室)
  • 一棟アパート・マンション
  • 投資用マンション(1R/1K)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(一室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

スマイスターは前述の通り規模の大きな一括査定サイトですが、利用者データの公開などを通して、高い透明性を実現しているのが特徴です。

この平均データによると、スマイスターを利用した方は査定額の約115%で不動産を売却しており、80%以上が「不動産売却の機会がまたあれば、再びスマイスターを利用したい」と答えています。

他サイトにあるような情報コンテンツなども卒なく備えているので、「取りあえずスマイスターを利用しておけば間違いない」と言えるでしょう。

事前に地域別対応業者を調査できる

スマイスターの”地味に嬉しいサービス”に、「地域別対応企業一覧」という上部項目をクリックすると、各地域の対応業者を確認できるというものがあります。

通常は査定申し込みフォームに情報を入力しないと対応業者が確認できないので、手間が省けますよ。

スマイスターで査定を依頼する流れ

スマイスターの査定サービス

スマイスターの査定サービスを利用するときは、まず上の画像にあるように、トップページの左上側にある「不動産売却」の項目をクリックします。

すると、査定ボタンがあらわれるので、物件のタイプ、都道府県、市区町村などを入力します。

下の赤いボタンをクリックすると物件の所在情報の記入画面にジャンプします。

このフォームで記入する情報は、以下の通りです。

  1. 物件の種類
  2. 所在地の住所
  3. 建物名(マンション・アパートの場合は必須)
  4. 部屋番号

所在情報の記入が完了すると、次に以下のより詳しい情報を入力します。

  1. 専有面積
  2. 間取り
  3. 築年数(建物の場合)
  4. 現況(自身・親族が居住中/空室/賃貸中/その他)
  5. 物件の関係と名義

これらを入力すると、次にお客様情報(氏名/連絡先)と売却の理由を入力し、最後に以下の項目を入力すれば、完了です。

  1. 売却の希望時期
  2. 査定会社への要望
  3. 住宅ローン借り換えを検討しているかどうか
  4. リフォームを検討しているかどうか
  5. 依頼する不動産会社のチェック
  6. その他に査定会社へ伝えたいことを自由記述(任意)

記入が完了するまでトータルで45秒ほどで済みますよ。

スマイスターのメリット・デメリット

スマイスターの住み替えシュミレーター

スマイスターは、売却査定以外にも評判が高いサービスがついています。

以下のものがあるので、適宜利用していくと手続き・管理がスムーズになりますよ!

  • 住み替えシュミレーター
  • 不動産譲渡税シュミレーター
  • 不動産会社の担当者との面談シート
  • 必要書類のチェック表

シュミレーターを駆使して直前のトラブルを避けよう!

上記のようなスマイスターの提供ツールの中でも活用できるのが、上の画像の「住み替えシュミレーター」と、不動産の売却額から譲渡所得税がいくらか割り出すことができる「不動産譲渡税シュミレーター」です。

特に住み替えシュミレーターは便利で、不動産の売却予想額と新居の購入価格、現在のローン残高を記入すると、住み替えにあたって住宅ローンをいくら借り入れれば良いか算出してくれます。

このシュミレーターを使えば、予想外に売却価格が低くなってしまっても、最小限のローン借り入れ額を知ることができるので、自信が付きますよ!

自社サイトでの広告掲載はしていないので注意

スマイスターにはデメリットらしいデメリットはありませんが、強いて言えば、不動産会社が提供する1社査定サイトなどとは違い、購入の仲介はおこなっていません。

そのため、購入希望者を集客する力は不動産会社のサイトに比べて弱いでしょう。

ただ、スマイスターはその分ポータルサイトと提携して宣伝をおこなっているので、自社サイトに広告がない分を補えています。

スマイスターと競合の不動産査定サイトを比較!

サイト名 スマイスター マンションナビ イエイ イエウール
タイプ 一括査定 一括査定 一括査定 一括査定
査定申し込み時間 約45秒 約45秒 約60秒 約60秒
運営会社 株式会社シースタイル マンションリサーチ株式会社 セカイエ株式会社 株式会社Speee
上場 なし なし なし なし

スマイスターは、上の表の3社と同じくネット系企業が運営する一括査定サイトです。

その中でもスマイスターは規模・利用者・登録会社が多く、高い評判を維持している優良サイトとなっています。

特定のタイプに特化しているといった特徴があるわけではありませんが、他社にはない独自のツールを提供しているなど、徹底的にユーザーファーストを意識した構造となっています。

スマイスターの運営会社情報

運営会社 株式会社シースタイル
本社所在地 東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル8階
設立 2004年1月
免許・登録 -
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