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ヤフー不動産のメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

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ヤフー不動産
マンション
土地
ヤフー不動産
特徴
1.業界トップレベルの高い集客力
2.個別相談会の斡旋も!
3.1分で査定結果がわかるマンションシミュレーター
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

ヤフー不動産は、その名の通りヤフー株式会社が運営している不動産総合サイトです。

不動産会社に向けて物件の掲載料を貰うことで運営されているサービスで、ポータルサイトのようでありながら、一括査定サービスと同じビジネスモデルです。

home4uをはじめ、ヤフー不動産よりも大規模な査定サイトは多くありますが、ソニー不動産との提携、おうちダイレクトサービスの紹介など新しい試みをどんどんはじめています。

ヤフー不動産にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国

ヤフー不動産の口コミ

こうちゃんさん (男性/57歳)
2017/12/18 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
神奈川県鎌倉の土地を相続しましたが、特に使いみちもないため売却することにしました。売却するときは査定サイトを使って相場を調べた方がいいとインターネットに書いてあったから利用しました。ヤフー不動産さん…
サザエさんさん (女性/35歳)
2017/11/24 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
栃木県の那須郡の土地を相続しましたが、私自身海外に住んでいるため、全く使い道がありません。そこで早く売却しようと思いました。ヤフー不動産さんは買い取りも行っているみたいで1ヶ月未満で売却することがで…

ヤフー不動産の査定サービスに対する口コミ・評判を厳選して紹介!

ヤフー不動産を利用した方の口コミは、良い評判と悪い評判が比較的半々になっています。

良い評判で最も多かった口コミは、セルフ売却サービスの「おうちダイレクト」に関するものでした。

おうちダイレクトは、不動産会社を解せず、直接購入希望者を探す方法です。

仲介業者なしで手続きをするので、手数料無料で取引ができます。

しっかり担当者がついてくれるので、不動産取引の初心者の方でも安心ですよ!

おうちダイレクトでお得に不動産売却ができました!

男性アイコン
Nさん
売却物件マンション
築年数15年
売却理由住み替えのため
お住い東京都江東区

不動産を売るときの手数料ってメチャメチャ高い(実際に100万近くかかるらしい…)イメージだったので、おうちダイレクトは手数料無料だと聞いてすぐにチャレンジを決めました。

無料と書いてあっても他の手数料が高かったりする…なんて内容のブログなども多いですが、本当に無料で売ることができました。

私は初めてだったのですが、担当者さんがアドバイスもしてくれて、問題なかったです!

おうちダイレクトはおまかせ売却プランと併用できる!

ソニー不動産は、おまかせ売却プランというサービスも提供しています。

これは通常の売却仲介と同じ内容となっていますが、両手仲介の必要がないので、何のしがらみもなく最も高く買ってくれるところを選んでくれます。

最初におうちダイレクトを選んだ方が途中で、お任せ売却プランに変更することも可能です。

この場合、仲介手数料が15万円割引されてお得ですよ!

3つの売却プランからしっかり選べました!

女性アイコン
Yさん
売却物件
築年数31年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い神奈川県相模原市

相続した家を売ろうと思い、見つけたのがヤフー不動産でした。

こちらには、おうちダイレクト、おまかせ売却プラン、買取プランという3つのプランがあり、どれも強みがあります。

わたしが相続した家はかなり築年数が経っているので、専門家などとも相談した結果、買取プランを選ぶことにしました。

もし、ヤフー不動産を選んでなかったは大多数の方と同じく仲介売却にチャレンジして、失敗していたと思います。

選択肢の多いヤフー不動産は自分の選択肢を広げるためにも有意義でした!

ヤフー不動産の特徴

ヤフー不動産の特徴
使用料 無料
対応地域 47都道府県
入力時間 約60秒
同時依頼件数 最大20社
利用者数 -
査定可能な不動産の種類
  • 土地
  • マンション
  • その他

ヤフー不動産の長所は、何といっても知名度・集客力の高さでしょう。

以前、ヤフー不動産とソニー不動産の連携が話題となりましたが、一介の不動産サイトが動くことで話題になるケースは多くありません。

こうしたことを考えても、業界トップクラスのサイトの1つとみて間違いないでしょう。

ヤフーが運営しているというのはプラス?マイナス?

ヤフー不動産は、もともとヤフーのインターネット・ビジネスの一環としてはじめられたものです。

ネット業界最大手が運営しているので、コンテンツやサービス種類・ターゲットなどは良く内容を考えられている印象を受けます。

他のサイトにくらべてTポイント贈呈やアプリ提供などのサービスが豊富なのは、他事業と連携できるヤフーならではでしょう。

その一方で、不動産会社が運営しているわけではないので、売り手がピンポイントで欲しいコンテンツ・サービスがなかなかないのが悩みどころです。

ヤフー不動産に限らず他の一括査定サイトも同じことが言えますが、サービスを使いながらも積極的に専門家に相談などはするようにしましょう。

ヤフー不動産で査定を依頼する流れ

ヤフー不動産の査定①

ヤフー不動産のトップページ上部に、「売却査定」というカテゴリがあるので、こちらをクリックします。

すると、上掲画像のような査定ページにジャンプします。

こちらのページ中部に上のような査定フォームが付いているので、査定依頼したい物件タイプと所在地を入力して、次に進みましょう。

すると、もう次に査定・売却対応している業者が表示されます。

最大20社に査定依頼ができるので、依頼したい業者をチェックし、次に進みます。

その後は、まず物件の詳しい情報を記入します。項目は以下の通りです。

  1. 売却希望物件の名義(本人/家族/共有/その他)
  2. 物件の住所・建物名
  3. 現況(居住中/賃貸中/空室)
  4. 間取り
  5. 築年数
  6. 専有面積
  7. 所在階
  8. 主要採光面(方角を記入)

これが終わると、次は申し込み者の氏名、連絡先など個人情報を入力し、最後に売却希望時期・売却希望価格・買い替えの有無を記入します。

なお、申し込み者情報はYahoo! JAPAN IDでログインすると入力を省略できます。

最後に入力内容を確認して、申し込みは完了です。

トータルで約60秒ほどで申し込みは完了できます。

ヤフー不動産のメリット・デメリット

ソニー不動産とヤフー不動産の提携例

ヤフー不動産はソニー不動産と提携しているので、上記のような売却ノウハウをまとめたDVDの提供や個別相談会の招待などを受けることができます。

ソニー不動産は売却の仲介のみを専門におこなっている不動産会社で、首都圏限定の取り扱いではありますが、近年人気を集めています。

くわしい保証・サービスの内容はこちらにまとめてあるので、ぜひご覧ください!

ソニー不動産で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

マンション売却シミュレーターが便利!

ヤフー不動産から、ソニー不動産提供のマンション売却シミュレーターを利用することができます。

これは、マンションの所在地と情報を簡単60秒入力することで、すぐに査定結果を見ることができるという優れものです。

こうした相場データ検索システムは素早い変動に対応しきれていないことも良くありますが、ソニーが開発した、こちらの高精度シミュレーターはビッグデータに独自のアルゴリズムを組み合わせて、常に最新のシミュレーション価格が算出されるようになっています。

マンション売却を希望の方はぜひ活用しましょう!

情報は限定的なのがデメリット

査定サービスを利用する分にはヤフー不動産にそこまでデメリットはありませんが、物件情報を調べたり、掲載を目指したりするのはあまりおすすめできません。

そもそも、ヤフー不動産はポータルサイトにジャンプすることで”情報提供”をしているので、オリジナルの物件掲載はおこなっていません。

売り出し物件の場合はそこまでではありませんが、賃貸物件の情報は特定のポータルサイトのものをそのまま利用しているという口コミも見受けられました。

大規模かつ効率良い運営を目指すサイトであるからこそ、こうした問題点に気をつけて利用しましょう。

ヤフー不動産と競合の不動産査定サイトを比較!

サイト名 ヤフー不動産 ふじたろう スマイティ リガイド
タイプ 一括査定 一括査定 一括査定 一括査定
査定申し込み時間 約60秒 約60秒 約60秒 約60秒
運営会社 ヤフー株式会社 プロパティエージェント株式会社 株式会社カカクコム 株式会社ウェイブダッシュ
上場 一部上場 ジャスダック 上場 一部上場 なし

ヤフー不動産は上記の他3サイトと同じく、不動産業者以外が運営する一括査定サービスです。

その中でもヤフー不動産は運営会社の知名度が高く、大規模にサービスを展開しているのが強みです。

一度に最大20社まで登録することができるので、ヤフー不動産さえあれば仲介先の会社選びはかなり進められますね。

 

ヤフー不動産の運営会社情報

運営会社 ヤフー株式会社
本社所在地 東京都千代田区紀尾井町1-3 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー
設立 1996年1月31日
免許・登録 -
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