マンション買取一括査定とは、複数の不動産会社からマンション買取の査定結果をまとめて取り寄せるサービスです。

買取は仲介・買取を兼任している不動産会社や、買取専門の業者にしてもらえます。

無料でフォームに記入するだけで複数の会社に査定依頼が出せるので、買取査定してもらいたい人はスムーズに申し込みできます。

マンション買取一括査定をすることで、複数の会社からの査定金額を比べることができます。

買取査定では査定金額がそのまま買取価格になるため、価格差も判別しやすくなっています。

マンション買取と仲介の違い

マンション買取が不動産会社に直接売却してもらうのに対し、仲介は不動産会社に買主を探してもらって売却する方法になります。

買取と仲介では、次のような違いがあります。

項目	不動産買取	不動産仲介
売却速度	2週間～1か月	3か月～半年
売却価格	安い（約7割）	高い
契約	買取契約	媒介契約

買取では仲介が設定する売却価格の約7割の価格で売却することになりますが、仲介よりも素早く売却できます。

素早く現金化する必要がある人や、買い手が見つかりづらい物件を売却する人は、買取がおすすめです。

不動産の買取に関しては次の記事に詳しく紹介しています。

➝不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気15社を厳選紹介【2023年最新】

マンション買取で一括査定すると、次のようなメリットがあります。

• 査定にかかる手間が減る
• 買取価格を比較できる
• 相性の良い不動産会社を見つけやすい
• 机上査定の時は営業と顔を合わなくていい

マンション買取を一括査定してもらうことで、会社ごとに連絡する必要がないためスムーズに進めることができます。

また買取してもらう会社選びにも役立つので、メリットは多いです。

以下にそれぞれのメリットについて解説します。

査定にかかる手間が減る

マンション買取の一括査定を利用することの最大のメリットは、一社ずつ査定依頼する必要がありません。

買取は仲介よりも実施している会社が少ないため、買取をしている会社を探すのは面倒です。

また一社ずつ連絡するのも、自分が調べた範囲の会社にしか連絡できないため、不動産会社の選択肢は狭くなってしまいます。

できるだけ多くの買取業者に依頼できる上に、一度フォームに入力するだけで複数社に一括依頼できるのは大きなメリットです。

一社ずつ探して連絡しても、実は買取は対応していなかったなどの問題もあり得るので、手短に不動産会社を探すことができます。

買取価格を比較できる

マンション買取一括査定をすることで、複数の会社の買取価格を無料で比較できます。

不動産査定は相続関係など不動産鑑定士に依頼する時を除けば、全て無料でできます。

買取に関してはさらに買取価格をそのまま提示してくれるため、価格差だけで会社を決めることが可能です。

仲介では最終的な売却価格で判断する必要があるため価格だけでは会社を選べません。

しかし買取では最終的な金額を提示してくれるため、できるだけ多くの買取業者に頼むことで高額査定してもらえます。

マンション買取一括査定を申し込むことで、買取価格が高い会社を探しやすくなります。

相性の良い不動産会社を見つけやすい

マンション買取一括査定を依頼することで、相性の良い不動産会社を見つけやすくなります。

買取は早く売ることを目的にしている人もいるため、契約から売却までの期間をどの程度に設定しているかも重要です。

買取までに2週間かかる会社もあれば、翌日にでも対応可能な会社もあります。

価格差がそれほど開いていないのであれば、できるだけ早く買取してもらう会社を選ぶのも1つの手です。

一括査定してもらうと会社の買取条件なども比較できるので、ぜひ活用してみましょう。

➝マンション査定のポイントとは？見られる点と高額で売却するノウハウを紹介

机上査定の時は営業と顔を合わなくていい

マンション買取の一括査定はウェブ上から申し込みますが、まずは机上査定をしてもらいます。

机上査定とは過去の売却実績や市場価格などのデータから買取価格を大まかに算出する査定方法ですが、訪問査定の前にしてもらうことが多いです。

机上査定の段階では、営業マンと直接顔を合わせずに済むので、査定価格に納得がいかない会社は断りやすいです。

机上査定で満足のいく会社にだけ連絡を取って訪問査定をしてもらえばよいので、すぐに営業と合わなくて済みます。

1社に限定して買取査定依頼をすると、机上価格で満足いかなくても訪問査定をしてもらうことになってしまうため、一括査定サービスを利用する方がお得です。

マンション買取の一括査定では手間が省けるメリットが大きいですが、次のようなデメリットも存在します。

• 買取会社からの電話やメールが増える
• 買取価格の正誤が判断しづらい
• 地域によっては買取業者が少ない

マンション買取一括査定を利用しても、地域によっては会社が少ないので注意が必要です。

また、登録直後から買取業者からのメールや電話が頻繁にかかってくるようになるので、電話がかかってきてもいいように準備しておかないといけません。

以下にそれぞれのデメリットについて解説します。

買取会社からの電話やメールが増える

マンション買取の一括査定サイトでは、一度に複数の不動産会社に査定依頼するため、登録直後から一気に電話やメールが来ます。

訪問査定する日程を決める必要もあるので、時間がとられて面倒だと感じてしまいがちです。

自分から連絡しなくてもいい点は魅力的ですが、仕事終わりや休日に連絡されるのが面倒な人は向いていません。

しかし、買取は仲介と異なり、査定金額がそのまま買取金額になるため、できるだけ多くの会社に依頼した方が良いのは間違いありません。

手間に感じない範囲で、買取依頼の連絡を返すことをおすすめします。

買取価格の正誤が判断しづらい

買取価格は仲介の価格と違って、正しい査定金額かどうかが判断しづらいです。

仲介の査定金額や売却金額は、過去の類似物件の取引事例を確認すればわかります。

特にマンションの場合は同じマンション内での売却事例が存在するケースもあるため、価格が適正かどうか判断しやすいです。

しかし、買取価格は過去の事例が出回っておらず、価格根拠もわからないため適正価格かどうかが分かりません。

おおよその買取金額は仲介金額の7割程度と言われますが、買取査定だけしてもらう場合は買取価格の相場は分からないハズです。

そのため、できるだけ買取査定してもらう会社を増やして、できるだけ高い金額で買取してもらう会社を探す方法が最も良い方法になります。

相場とあっているのかはわからずとも、買取してもらう会社の中では高い金額で売れば問題ありません。

地域によっては買取業者が少ない

マンション買取一括査定は複数の不動産会社にまとめて査定依頼できますが、地域によっては提携会社が少ないです。

都心部では買取業者も多いですが、地方では数が一気に減ります。

一括査定依頼しても数件しか連絡できないこともあるため、注意してください。

買取業者が少ない場合は、時間がかかってでも仲介を依頼する方法があります。

買取業者よりは仲介を担当している会社は多いため、マンション売却に合った会社を見つけられる可能性は高いです。

ただし、数少ない買取業者を見つけるという点でも不動産買取一括査定サービスは利用できるのでお勧めです。

➝マンション査定シミュレーションをやってみた！AIによるオンライン査定の使い方・おすすめシミュレーションサイトを紹介

営業電話がしつこい

マンション買取の一括査定を依頼すると、一度に不動産会社からのメールや電話がかかってきます。

買取会社は、ぜひ自分の会社で買取をしてもらおうとするため、他の会社よりも先に連絡しようとしてきます。

買取会社はぜひ自分の会社で買取をしてもらおうとするため、他の会社よりも先に連絡しようとしてきます。

サイトに登録してから半日～1日で相当数の電話やメールがかかってくるので、手間に感じる人もいるかもしれません。

自分で会社をさがさなくてよいメリットでもあるので、登録前に電話やメールが来ることは意識しておきましょう。

可能であれば、連絡先をメールしてもらい、連絡時間を記載しておくなどの方法を取ると良いです。

マンション買取のおすすめ一括査定サイトは、次の3つです。

• マンションナビ
• LIFULL HOME’S

それぞれ提携会社や査定可能な不動産が異なるので、特徴を確認しておきましょう。

以下にそれぞれの会社の特徴を解説します。

マンションナビ

マンションナビ	内容
運営会社	マンションリサーチ株式会社
同時査定依頼可能数	9社
対象地域	日本全国
登録企業数	2500社超

マンションナビはマンションリサーチ株式会社が運営するマンションに特化した一括査定サイトです。

日本全国のマンションの仲介や買取に対応しており、サイトではマンション名を記入するだけで価格相場が分かります。

仲介・買取どちらも対応しており、買取依頼する際は買取希望の旨を記載する必要があります。

年間2万人以上の利用者がいるので、安心して利用できます。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S	内容
運営会社	株式会社LIFULL
同時査定依頼可能数	10社
対象地域	日本全国
登録企業数	3,366社

LIFULL HOME’Sはマンションに限らず、一戸建てや土地も扱っている総合的な不動産会社です。

公式HPの中に「買取査定を申し込む」ボタンがあるので、簡単に申し込み可能です。

登録企業数が多いので、地方でも利用できる可能性は高いです。

同時に申しこみできる会社数も10社と多いので、買取依頼をする際は連絡してくれた企業から数社を選んで訪問査定してもらうと良いです。

マンション買取で一括査定する際は、次の点に注意しましょう。

• マンションの売却時期を決めておく
• 売却までの資金計画を立てておく
• 訪問査定までに掃除しておく
• 保有物件をアピールする
• 買取での査定額かどうか確かめる

できるだけ高額でマンション買取してもらうためには、家のアピールポイントを増やしておくことが重要です。

立地や近隣の買い物事情、家の綺麗さなどをアピールしましょう。

また売却時期や資金計画を決めておかないと、買取が長引いてしまう可能性もあるので注意が必要です。

以下にそれぞれの注意点について解説していきます。

マンションの売却時期を決めておく

マンション買取を依頼するのであれば、マンションを売却する時期を決めておきましょう。

買取はできるだけ素早く売りたい人が多く利用する方法ですが、具体的に何か月までには売却すると決めておく必要があります。

売却時期を決めておくことで不動産会社を選ぶ要素にもなります。

また、買取業者側も早く買取したいため、売却時期をせかしてくる傾向にあります。

マンション買取業者に一括査定してもらう前に、売却時期だけは決めておきましょう。

売却時期にゆとりがある人は、買取ではなく高額で売却できる仲介を依頼すべきです。

売却までの資金計画を立てておく

マンション買取をする際は、売却までに資金計画を立てておきましょう。

買取は数日のうちに完了するため、査定依頼してから数日後には引っ越しがあります。

引っ越し金額や仲介手数料、敷金礼金などのコストがどの程度かかるのか計算してから、買取を依頼しましょう。

買取ではすぐにまとまった金額を得られるため、引っ越し後の費用として利用できる可能性もあります。

訪問査定までに掃除しておく

買取価格をできるだけ上げるために、訪問査定までに掃除しておくことも重要です。

買取をしてもらった不動産会社は、買取後にハウスクリーニングをして転売できるようにします。

買取時点でハウスクリーニングがされてあって綺麗な状態であれば、不動産会社側で掃除し直す必要がないため、査定価格が上がる可能性は高いです。

できる限り訪問査定までに掃除して、生活感を消しておきましょう。

ただし、買取価格は価格根拠が薄いため、どの程度買取価格が上がるかは判断できません。

査定金額がそれほど上がらなかった場合、ハウスクリーニング代が損する可能性もあるとは理解しておきましょう。

保有物件をアピールする

買取査定してもらう際は、保有物件のアピールもしておきましょう。

直近5年以内にリフォームしている、マンション全体の大規模修繕があったなど、様々なアピールポイントがあるため事前に整理しておくことが大切です。

また立地や物件周辺の情報など、より詳細な情報が分かれば査定価格がプラスに働くこともあります。

査定してもらう際には、物件情報が分かる書類を準備しておきましょう。

買取での査定額かどうか確かめる

マンション買取の一括査定では、仲介専門の会社から連絡が届くことがあります。

不動産会社にはそれぞれ扱う物件に特徴があり、中には買取はしていない会社もあります。

マンション買取の一括査定を依頼してから連絡が着た際は、まずは買取査定をしてもらえるか確認しておきましょう。

査定をしてもらった後で、買取は対象にしていないとわかれば二度手間になります。

連絡がきた会社のホームページを確認する事でも、買取をしているかどうかわかるので急いで確認したい場合は自分で会社を検索してみましょう。

マンション買取の一括査定は、不動産会社にまとめて買取査定依頼できるサービスです。

買取金額をそのまま教えてもらえるため、複数の買取業者に頼むことができる一括査定をすることで楽に買取業者を探すことができます。

まとめて依頼する分、電話やメールが一気に来る点はデメリットですが、一人で探して連絡していくよりは楽なのでぜひ活用しましょう。

査定前には売却時期や資金計画を事前に決めておかないと、後に慌ててしまうので気をつけましょう。