ここでは、京都府でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

住友林業ホームサービス株式会社・京都支店

住友林業ホームサービス株式会社は、全国で不動産事業を展開している業界大手の不動産会社です。

その中の京都支店は、京都府内全域で不動産事業を担っています。

取り扱っている物件種別は、戸建て・マンション・土地の主要物件に加えて、自社施工の戸建て住宅の4種類を対象にしています。

物件売却では、自社買取も実施しており、売主の要望に併せながら買取価格を設定してくれます。

阪急阪神不動産株式会社・京都桂営業所

阪急阪神不動産株式会社は、阪急阪神ホールディングスグループの不動産中核会社です。

主に大阪府と兵庫県、京都府の2府1県に支店を展開し、京都府内には、京都桂営業所と長岡営業所の2カ所が点在しています。

京都桂営業所は、京都市内全域を営業エリアにしており、居住用の戸建て・マンションから収益・事業用の物件に至るまで幅広く網羅しています。

売却では、自社買取に加えて、期限付きで仲介売却が行える買取保証サービスも選択できます。

買取で物件を売却したいけど、高値で取引したいと考えている方に、阪急阪神不動産株式会社はおすすめです。

三井住友トラスト不動産株式会社・京都センター

三井住友トラスト不動産株式会社は、日本全国に営業所を展開している大手不動産会社で、京都市下京区に京都府内での不動産事業を担っている営業センターがあります。

日本各所にある影響センターから成り立つ情報網を活用しながら、売主にとって最良の策となるサービスを提供しています。

また当社では、自社買取を「スピード売却」というサービス名で実施しています。

スピード買取を選択される場合、業者とのやり取りを含め、物件が持つ特徴や条件の取りまとめ等をすべて、三井住友トラスト不動産株式会社が担ってくれます。

稲生不動産有限会社

稲生不動産有限会社は、京都市西京区・右京区など、計5エリアを中心に不動産売却・買取・販売を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

売却を専門的に行っている業者でありながら、地域に根差した営業方法や地域内の不動産動向にも詳しい一面を持っています。

対象エリア内での売却実績や買取実績はさることながら、売主の事情を踏まえつつ最良の案を提示してくれます。

株式会社エム・ハウジング

株式会社エム・ハウジングは、京都府の東部エリアに当たる伏見区・山科区・宇治市エリアの3つを中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

売買では、マンションをはじめ、戸建て・土地といった主要不動産に加え、収益用物件の取り扱いも行っています。

売却の方法も仲介と自社買取の2方法から選択でき、どちらの方法で進めるかは、売主の状況と目的に合わせて最適なプランを提案してくれます。

また、自社買取を検討しているが、仲介売却で売却したいと考えている方には、買い取り保証を設けたプランで売却を進めてくれます。

前節で、京都府内でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介してきました。

京都府内には、全国各所で買取等を行っている大手から、地域の不動産動向を鑑みて、最良の策を持って買取を進めてくれる地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

ここからは、業者を決める時の目安にもなる京都府内のマンションの買取相場について解説して行きます。

以下は、直近のマンションの売却動向になります。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

京都府内のマンションの売却動向、買取動向をみると、前年度よりも上昇傾向にあるものの、取引件数が前年度に比べて約7.6%落ち込んでいます。

状況を鑑みるに、京都府内の不動産需要が高まっており、供給量が少ない状態にあると伺えます。

つまるところ、京都府内の不動産動向は売り手市場にあるといってもいいでしょう。

ただし、今の状況が今後も続くとは限らないので、適宜タイミングを見計らいながら売却活動に転じましょう。

前節で、京都府内の買取相場について解説してきました。

府中の相場価格は、前年度に比べて上昇傾向にあるので、売り手市場の状態にあるとみていいでしょう。

ここからは、府中で最も人口が多い京都市伏見区、右京区、左京区の取引事例をそれぞれ紹介していきます

京都市伏見区の取引事例

京都市伏見区の取引事例になります。

京都市右京区の取引事例

京都市右京区の取引事例になります。

京都市左京区の取引事例

京都市左京区の取引事例になります。

ここまで、京都府内でマンション買取を行っている会社の紹介と、買取相場・取引事例について解説してきました。

京都府内には、全国展開している大手不動産会社から、地域に根差した営業で売却・買取を行っている地域密着型の会社が多数点在しています。

類似点が多々ある物件であっても、地域の不動産動向や物件の状態次第で買取価格は大きく変わってきます。

マンションの買取を依頼するときは、複数の業者に査定依頼を出すと同時に、地域の買取相場価格と、物件の相場価格を調査してから行うようにしましょう。

買取は、仲介売却に比べて価格が低くなりますが、短期間でまとまった資金が得られるなど、様々なメリットがあります。

なので、マンションの買取を行うときは、方法の一長一短を理解すると同時に、この方法が最良の策化を慎重に見極めながら進めていきましょう。