ここでは、高知県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社give

株式会社giveは、全国で不動産売買を行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしている売買専門業者です。

当社は、高知市内にある不動産をメインに売買活動を行っており、加盟先のノウハウと巨大なネットワーク網を活用しながら、売買を進めていきます。

ハウスドゥならではの、迅速な対応を持って、相談された動産の早期売買のサポートを行ってくれます。

有限会社四国住宅センター

有限会社四国住宅センターは、高知県内全域を対象に不動産売買や賃貸仲介などを行っている地域密着型の不動産会社です。

高知市を中心に不動産業を営んで40年にもなる老舗企業で、売買においては、長年の経験とノウハウを活かして、早期売買に繋げられる施策をお客様1人1人のニーズに合わせて構築してくれます。

また早期売却や近所にバレず売却したいという方には、買取サービスを勧めています。

オールワン住宅

オールワン住宅は、高知市をはじめ、南国市、香南市、香美市、土佐市、吾川郡いの町など、広範囲に及ぶエリアで不動産業を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産売買を専門的に行っている業者で、戸建て住宅や土地など、多岐に渡る物件の売買を行っています。

売買を行うときは仲介売却・自社買取、それぞれの特徴や方法が持つリスクについて説明してくれるので、売買における不安を払しょくした状態で話が進められます。

四国不動産

四国不動産は、高知市内を対象に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産売却と買取・販売を専門的に行っている業者です。

売却に際しては、仲介売却と買取のそれぞれの特徴を説明したうえで、物件調査、査定を行います。

その結果とお客様ニーズを踏まえて、売却方法を基づいたプランを提案してくれます。

また空き家になっている住居や相続物件の売買など、特殊な事情を抱えている物件の買取も行っています。

訳あり、特殊な事情ゆえ、買い手がつかない不動産の買取をお願いしたいと考えている方に、四国不動産はおすすめです。

株式会社エフホーム

株式会社エフホームは、高知市内を中心に不動産売買と賃貸の仲介を行っています。

不動産売買では、新築・中古住宅や土地、マンションなど、多岐に渡る物件種別を取り扱っており、中でも中古住宅の取り扱いを得意としています。

当社では、仲介売却に限らず、自社買取も積極的に行っており、買い取った物件が築古やワケありであっても、リノベーション工事を施して物件に付加価値を与えて、再販します。

そのため、潜在的価値がある物件であるなら、他所で買取を断られた物件であっても買い取ってくれる可能性があります。

前節で、高知県内にて戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

高知県内で買取サービスを行っている業者の大多数が高知市を拠点に、サービスを提供しています。

同系統のサービスを提供している業者であっても、会社ごとに対応している営業規模が大きく異なります。

そのため、買取を控えている物件があるエリアによっては、買取サービスが受けられないということもあります。

そのため、買取サービスを利用するときは、対応エリアに含まれているかどうかを確認しながら、業者選びを進めていく必要があります。

また、業者ごとに物件を評価する基準が異なるため、同じ物件でも異なる価格で査定結果が出ます。

検討すべき業者は、地域の買取相場に近い価格を提示したところです。

極端に高い所は、契約欲しさに的外れな価格を提示してあとから値下げを強いる可能性があります。

このような事態を避けるためにも、地域の買取相場を把握した状態で業者選びを進めるのが利己的です。

以下は、高知県内の売却価格から求めた県内の買取相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月売却価格と買取価格を前年度6月の価格と比較すると、3.6%の減少がみられ、取引件数も12.5%の減少を見せています。

また、直近の取引価格と成約件数を調べると、下降傾向にあります。

この状況については、高知県内の一部のエリアで起きている過疎化が原因で発生しているものと考えられます。

今後も価格の下落が続くようであれば、買取価格が1,000万円台を切る月が来てもおかしくはありません。

ここでは、高知市で行われた家の取引事例について紹介します。

ここまで、高知県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

いい結果で戸建て住宅の買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めることが重要です。

無論、買取査定の価格が高い所を選べばいいというわけでもありません。

業者側が地域の買取相場に即した価格を提示していることや、その価格になった根拠となる説明を求めることの2点を注視しながら、サービスの対応範囲になっているか、サービス内容が目的に合っているかなど、業者ごとに見られる違いを確認しながら業者選びを進めていくことが大切です。